4 formas de saber si un terreno está sujeto a planificación o no

(Dan Tri) - Hay cuatro maneras de saber si un terreno está en la planificación o no, incluyendo buscar información en el libro rojo, comunicarse con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, la oficina de tierras y usar herramientas en línea.

En la planificación territorial la tierra tendrá algunos derechos restringidos a los usuarios. Por lo tanto, es muy importante comprobar si el terreno está en la planificación o no antes de comprarlo.

La cláusula 36, ​​artículo 3 de la Ley de Tierras de 2024 estipula: "La planificación del uso del suelo es la asignación y zonificación del suelo de acuerdo con el espacio de uso para los objetivos de desarrollo socioeconómico , defensa nacional, seguridad, protección ambiental y adaptación al cambio climático con base en el potencial del suelo y las necesidades de uso del suelo de los sectores y campos para cada región socioeconómica y unidad administrativa dentro de un período de tiempo específico".

De lo anterior se desprende que se entiende por suelo planificado la superficie de terreno objeto de planificación, planes para ejecutar proyectos, vías, otras obras públicas o que se recuperará para fines de defensa y seguridad nacional. Las parcelas de terreno en este caso se recuperarán principalmente de acuerdo a las disposiciones legales.

Actualmente existen 4 formas de saber si un terreno está en planificación o no.

Lo primero es consultar la información de planificación en el libro rojo. De acuerdo con el artículo 11 de la Circular No. 23/2014 del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente , la información de planificación se registrará directamente en la sección Notas del libro rojo, en la que se mostrará claramente el terreno (superficie en m2) bajo el cual se planea, si se dará compensación cuando se recupere, así como el nombre del proyecto según la planificación.

El segundo es ponerse en contacto con la autoridad competente para solicitar información sobre la planificación. Las personas pueden acudir directamente al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente del distrito donde se encuentra el terreno para preguntar específicamente sobre información de planificación. Con base en la información inmobiliaria proporcionada por la gente, las autoridades consultarán el mapa de planificación y les dirán si el terreno está ubicado en algún área de planificación o no.

Esta es una manera segura y muy precisa de verificar la planificación del territorio, pero llevará tiempo y esfuerzo, y habrá que esperar hasta que aumente la demanda de controles de planificación del territorio.

En tercer lugar, solicitar información sobre la planificación del uso del suelo en la Oficina de Registro de la Propiedad. Las personas pueden aprovechar el sistema de información territorial que ofrece el Estado solicitando formularios y pagando tasas. En caso de negativa a facilitar información sobre tierras, la Oficina de Registro de Tierras responderá por escrito y expondrá los motivos.

Hay muchas formas de buscar información de planificación (Foto: IT).

Por ejemplo, para buscar información sobre la planificación de Hanoi , las personas pueden acceder al Portal de Planificación y Uso del Territorio del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Hanoi. En este portal, la planificación del uso del suelo se actualizará en detalle para cada distrito, junto con mapas de estado actual y mapas de planificación para que las personas puedan seguirlos fácilmente. Sin embargo, esta forma de búsqueda no se ha desarrollado ampliamente en muchas localidades.

Además, muchas unidades ahora ofrecen aplicaciones de búsqueda de planificación en línea adecuadas para personas que saben cómo utilizar la tecnología. Otra forma tradicional es encuestar y preguntar directamente a las personas que viven en el área donde se encuentra el terreno.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/4-cach-de-biet-mot-manh-dat-co-dinh-quy-hoach-hay-khong-20241120110948912.htm