4 nuevas regulaciones sobre la elaboración de libros rojos a partir del 1 de julio que la gente necesita conocer

El Decreto N.° 151/2025 entró en vigor oficialmente con importantes cambios en el sector inmobiliario. A continuación, se presentan cuatro nuevas regulaciones que es importante comprender al realizar los trámites para la elaboración de libros rojos.

1. Al Presidente del Comité Popular a nivel comunal se le concede el primer libro rojo.

De acuerdo con el artículo 5 del Decreto, el Presidente del Comité Popular a nivel comunal está oficialmente autorizado para firmar y emitir certificados de derecho de uso de tierras a personas nacionales, vietnamitas en el extranjero que sean ciudadanos vietnamitas y comunidades residenciales.

Además, el Comité Popular a nivel comunal también está autorizado a realizar muchas otras tareas, como aprobar planes de compensación, apoyo y reasentamiento; decidir sobre precios específicos de tierras; y decidir sobre el precio de venta de viviendas de reasentamiento en la zona.

2. Se acorta el tiempo del procedimiento

El plazo para el registro inicial de tierras se ha reducido de 20 días a un máximo de 17 días hábiles. Mientras tanto, el plazo para la emisión del certificado inicial se mantiene en un máximo de 3 días hábiles.

Para los trámites de registro de cambio de terreno, el tiempo de tramitación varía entre 1 y 20 días hábiles según cada caso:

• Transmisión, donación, herencia, aportación de capital de derechos de uso de suelo: no más de 8 días hábiles

• Cambio de datos del usuario del terreno o dirección del terreno: no más de 4 días hábiles

• Corrección del libro rojo emitido: no más de 8 días hábiles

• Cambio de finalidad del uso del suelo: no más de 7 días hábiles

3. Elegir libremente dónde presentar la solicitud dentro de la misma provincia

De acuerdo con el artículo 18 del Decreto, las personas pueden optar por presentar las solicitudes de registro de tierras en cualquier unidad de la misma provincia o ciudad, en lugar de presentarlas solo en el lugar donde se encuentra la tierra como antes.

Este reglamento se aplica a los expedientes de inscripción de tierras por primera vez y a los expedientes de inscripción de cambios en las tierras y en los bienes afectos a las tierras, ayudando a las personas a ser más flexibles en la realización de los trámites.

4. No es necesario confirmar que el terreno sea adecuado para la planificación.

Al realizar los procedimientos para la concesión de libros rojos, el Comité Popular a nivel comunal no necesita confirmar por separado el cumplimiento de la planificación, la ausencia de disputas y el uso estable de la tierra como antes.

Esto ayudará a acortar el tiempo de procesamiento y reducir los procedimientos administrativos, creando la máxima comodidad para las personas al realizar procedimientos relacionados con tierras.

Se espera que estos cambios contribuyan a mejorar la calidad de los servicios públicos, reduciendo los tiempos de espera y facilitando a las personas la realización de trámites territoriales.

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Fuente: https://baonghean.vn/4-quy-dinh-moi-ve-lam-so-do-tu-1-7-nguoi-dan-can-biet-10301482.html