¿Se puede comprar un apartamento con 800 millones de VND?

Sin embargo, los consumidores pueden comprar apartamentos antiguos, miniapartamentos y viviendas sociales con áreas adecuadas. Además, gracias a la política de préstamos del banco, con 800 millones de VND disponibles, los clientes pueden adquirir apartamentos en diversos proyectos con pagos a plazos.

Plazo del préstamo hasta 35 años, límite máximo de préstamo 100% del Contrato de Compraventa (Relación de préstamo sobre la demanda de capital) máximo 75% para activos formados a partir de capital de préstamo; 70% para otros bienes inmuebles (Relación de préstamo sobre el valor de la garantía).

La Sra. Tran Thi Thu Ha (32 años) trabaja como administrativa y responsable de recursos humanos en una empresa privada del sector farmacéutico, mientras que su esposo, de 36 años, trabaja en una empresa de diseño de interiores (distrito de Hoang Mai, Hanói ). Ambos son originarios de la región Central, se conocieron en Hanói y formaron una familia juntos. Tras cinco años de matrimonio, la Sra. Ha y su esposo tienen un hijo de seis años y una hija de uno. Los ingresos mensuales de la pareja rondan los 40 millones de dongs.

800 millones de VND son suficientes para comprar mini apartamentos o viviendas sociales. (Ilustración: Internet)

Tras casarse, la pareja se instaló en una pensión en la comuna de Tu Hiep (distrito de Thanh Tri). Recientemente, el dueño de la pensión la demolió para construir un miniapartamento de alquiler, por lo que Ha y su esposo se vieron obligados a mudarse. Durante más de un año, desde que se controló la pandemia de COVID-19, Ha y su esposo tuvieron que cambiar de pensión tres veces, todas por razones muy extrañas del propietario. Cansados ​​de vivir en alquiler, Ha y su esposo consideraron comprar un terreno y una casa para vivir a largo plazo.

Actualmente, Ha y su esposo han ahorrado unos 800 millones de VND y planean pedir un préstamo al banco para comprar un apartamento valorado en unos 2 mil millones de VND. Sin embargo, debido al alto precio de los apartamentos, la escasez de oferta y la constante fluctuación de los tipos de interés bancarios, Ha y su esposo no han podido hacer realidad su sueño de tener una casa propia.

La Sra. Ha dijo que había consultado a muchos familiares y le aconsejaron utilizar ese dinero para ahorrar durante los próximos dos años antes de considerar comprar una casa.

“Actualmente, los precios de los apartamentos siguen subiendo, por lo que es muy difícil elegir un lugar que se ajuste a tus recursos económicos. La oferta actual de apartamentos es muy escasa y los préstamos hipotecarios también son muy difíciles de conseguir”, afirmó la Sra. Ha.

Mientras tanto, el Sr. Tran The Hoa, actual gerente de ventas de una empresa de catering industrial en Hanói, comentó que también dispone de unos 800 millones de dongs para comprar un apartamento en Hanói. Sin embargo, el precio actual de venta de los apartamentos en Hanói es demasiado alto, por lo que, con esta cantidad, debe pedir prestados unos 2 mil millones de dongs adicionales para poder comprar un apartamento en una zona alejada del centro de la ciudad.

En cuanto al Sr. Pham Duc Ngoc (de Nam Dinh ), pensando que 800 millones de VND definitivamente no serían suficientes para comprar un apartamento nuevo o un apartamento en el centro de la ciudad, el Sr. Ngoc decidió buscar un antiguo mini apartamento en el distrito de Cau Giay.

Tras más de tres meses de búsqueda y asesoramiento, a finales de abril de 2023, mi esposa y yo compramos un apartamento antiguo de 50 m² en Cau Giay, al que llamamos un lugar para establecernos. Aunque no cumplía nuestros deseos, actualmente solo tenemos un hijo pequeño, así que nos sentimos muy bien y felices de tener nuestra propia casa. Más adelante, cuando ahorremos más, buscaremos un apartamento más adecuado para comprar —dijo el Sr. Ngoc—.

Aunque el mercado inmobiliario se encuentra actualmente ilíquido, los precios de casas, terrenos y departamentos siguen siendo muy altos y escasos debido a la limitada oferta.

Por ejemplo, las casas adosadas en los distritos de las afueras del centro de la ciudad no bajan de los 150 millones de VND/m², los apartamentos usados ​​también han aumentado entre un 15 % y un 20 %, y el precio de los inmuebles en los distritos suburbanos ha aumentado de 40 a 50 millones de VND/m² a 90 a 120 millones de VND/m². Aunque los agentes inmobiliarios han reducido el precio de venta anunciado entre un 20 % y un 30 %, se ha mantenido igual, incluso mucho más alto que antes de la pandemia de COVID-19.

PHAM DUY

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Fuente: https://vtc.vn/800-trieu-dong-co-mua-duoc-chung-cu-ar783959.html