Bac Ninh impide el comercio ilegal de viviendas sociales sin cumplir las condiciones

El Sr. Nguyen Tuan Dung, subdirector del Departamento de Construcción de Bac Ninh, dijo que los bloques de construcción T01 y T02 del proyecto de vivienda social Que Vo HillView en el barrio de Nam Son, ciudad de Bac Ninh, provincia de Bac Ninh, invertido por Song Hong Real Estate Management Company Limited, recibieron el permiso de construcción No. 73/GPXD por parte del Departamento de Construcción el 17 de mayo de 2024.

Sin embargo, actualmente en algunas redes sociales (Zalo, Facebook...) aparecen anuncios públicos de venta de apartamentos (edificios T01 y T02) del proyecto de vivienda social Que Vo HillView cuando no cumplen las condiciones.

La página de fans del inversor llamada "Que Vo HillView" publicó un anuncio sobre que el proyecto no podría abrirse a la venta.

Según el Sr. Nguyen Tuan Dung, subdirector del Departamento de Construcción de Bac Ninh, esto constituye una infracción a la ley, ya que el Departamento de Construcción no ha emitido un aviso por escrito que indique que este proyecto es apto para la venta o arrendamiento con opción a compra. Los proyectos mencionados no cumplen con los procedimientos ni las condiciones exigidas para la compraventa de viviendas según la normativa. Por lo tanto, la organización de la compraventa, la recepción de depósitos y la firma de contratos de compraventa y arrendamiento en los edificios T01 y T02 del proyecto presentan indicios de infracción a la legislación sobre vivienda y negocios inmobiliarios.

Para prevenir las infracciones mencionadas, el Sr. Nguyen Tuan Dung, subdirector del Departamento de Construcción de Bac Ninh, declaró que el Departamento de Construcción envió un comunicado oficial solicitando al Comité Popular de la ciudad de Bac Ninh que instruya a los departamentos y oficinas pertinentes y al Comité Popular del distrito de Nam Son a fortalecer la difusión de las regulaciones legales sobre vivienda e inmuebles. Proporcione información sobre la situación legal del proyecto y, al mismo tiempo, inspeccione y revise la ejecución de la inversión en construcción en los bloques T01 y T02 del proyecto de vivienda social Que Vo HillView, y prevenga y gestione con prontitud las infracciones legales en el proyecto.

En cuanto a Song Hong Real Estate Management Company Limited, el Departamento de Construcción también emitió un despacho oficial solicitando a la empresa que lleve a cabo seriamente la compra y venta de casas de acuerdo con los procedimientos correctos para la compra, venta y arrendamiento de viviendas sociales de acuerdo con las disposiciones de la ley.

Coordinar activamente con las agencias pertinentes para revisar, prevenir y solicitar a organizaciones e individuos que detengan de inmediato la compraventa de viviendas sociales que infrinjan la normativa. En caso de detectar organizaciones e individuos que infrinjan o se aprovechen intencionalmente de las políticas, se recomienda informar al Departamento de Construcción o a las agencias competentes para que se procese conforme a la ley.

Anuncio de inversores sobre el proyecto "Que Vo HillView".

Difundir ampliamente mediante comunicados de prensa en los medios de comunicación, en la sede central de la empresa y en el sitio web sobre el estado de ejecución del proyecto, en particular anunciando que las viviendas sociales de los edificios T01 y T02 del proyecto no cumplen las condiciones para la compraventa de viviendas según la normativa.

Song Hong Real Estate Management Company Limited, inversora del proyecto, también publicó en la página de fans bajo el nombre "Que Vo HillView" lo siguiente: "Recientemente, hemos detectado numerosas publicaciones en redes sociales que venden apartamentos del proyecto de vivienda social Que Vo HillView T1 y T2. Las publicaciones contienen información errónea sobre nuestro nuevo proyecto. Tenga en cuenta que, hasta el momento, nuestro proyecto acaba de recibir el permiso de construcción del Departamento de Construcción de Bac Ninh y no está listo para su apertura oficial a la venta ni para recibir depósitos. Para evitar casos de suplantación de identidad y fraude, contáctenos directamente para obtener la información más precisa sobre el estado del proyecto".

El comunicado oficial de Song Hong Real Estate Management Company Limited: el inversor del proyecto ha contribuido a las autoridades a prevenir la venta ilegal de viviendas sociales sin condiciones suficientes por parte de sujetos que "se aprovechan" de la política.

Al informar sobre las condiciones para la compraventa de viviendas sociales, el Sr. Nguyen Tuan Dung, subdirector del Departamento de Construcción de Bac Ninh, afirmó: «Las viviendas sociales de los bloques T01 y T02 solo podrán venderse o alquilarse si cumplen las condiciones para la venta de viviendas, según lo dispuesto en la Cláusula 2 del Artículo 63 de la Ley de Vivienda de 2014, y el Departamento de Construcción debe notificar por escrito que cumplen las condiciones para la venta o el alquiler».

En concreto, la venta y arrendamiento-compra de futuras viviendas sociales debe cumplir las siguientes condiciones: “Tener un expediente de proyecto de inversión en construcción de vivienda, tener un diseño técnico de vivienda aprobado y tener un Permiso de Construcción si es necesario; completar la construcción de la cimentación de la casa de acuerdo con las disposiciones de la ley de construcción y completar la inversión en la construcción del sistema de tráfico, suministro de agua, drenaje, electricidad doméstica, alumbrado público del área de vivienda para la venta o arrendamiento-compra de acuerdo con el plan de construcción detallado aprobado, el expediente de diseño y el progreso del proyecto; haber liberado la hipoteca en el caso en que el inversor haya hipotecado esta casa, excepto en el caso en que el comprador, el arrendatario y el acreedor hipotecario estén de acuerdo; tener una notificación por escrito de la agencia provincial de gestión de vivienda sobre la elegibilidad de la casa para ser vendida, excepto para viviendas sociales invertidas por el Estado con fuentes de capital especificadas en la Cláusula 1, Artículo 53 de esta Ley”.

Según VOV

Fuente: https://baolaocai.vn/bac-ninh-ngan-chan-mua-ban-trai-phep-nha-o-xa-hoi-khi-chua-du-dieu-kien-post385443.html