Según el Sr. Nguyen Tuan Dung, subdirector del Departamento de Construcción de Bac Ninh , los edificios T01 y T02 del proyecto de vivienda social Que Vo HillView en el barrio de Nam Son, ciudad de Bac Ninh, provincia de Bac Ninh, en el que invirtió Song Hong Real Estate Management Co., Ltd., recibieron el permiso de construcción n.º 73/GPXD el 17 de mayo de 2024, por parte del Departamento de Construcción.
Sin embargo, actualmente en algunas plataformas de redes sociales (Zalo, Facebook, etc.) hay anuncios generalizados de venta de apartamentos (edificios T01 y T02) en el proyecto de vivienda social Que Vo HillView, aunque todavía no cumple las condiciones necesarias.
Según el Sr. Nguyen Tuan Dung, subdirector del Departamento de Construcción de Bac Ninh, esto constituye una infracción a la ley, ya que el proyecto aún no ha recibido la notificación oficial del Departamento de Construcción que indique que cumple las condiciones para la venta o el arrendamiento. Los edificios mencionados no han completado los procedimientos ni las condiciones necesarias para la compraventa de viviendas, según lo estipula la normativa. Por lo tanto, la organización de ventas, la aceptación de depósitos y la firma de contratos de compraventa y arrendamiento en los edificios T01 y T02 del proyecto constituyen indicios de infracción a la ley sobre vivienda y negocios inmobiliarios.
Para prevenir las infracciones mencionadas, el Sr. Nguyen Tuan Dung, subdirector del Departamento de Construcción de Bac Ninh, declaró que el Departamento envió una carta solicitando al Comité Popular de la Ciudad de Bac Ninh que instruya a los departamentos pertinentes y al Comité Popular del Barrio Nam Son a fortalecer la difusión de la normativa legal sobre vivienda e inmuebles. También se les solicita que proporcionen información sobre la situación legal del proyecto y que inspeccionen y revisen la inversión en construcción en los bloques T01 y T02 del proyecto de vivienda social Que Vo HillView, previniendo y gestionando con prontitud cualquier infracción legal dentro del proyecto.
Específicamente para Song Hong Real Estate Management Co., Ltd., el Departamento de Construcción también emitió un documento solicitando a la empresa que lleve a cabo seriamente la compra y venta de viviendas de acuerdo con los procedimientos de compra, venta y arrendamiento de viviendas sociales estipulados por la ley.
Coordinar activamente con las agencias pertinentes para revisar, prevenir y exigir a organizaciones e individuos que detengan de inmediato la compraventa de viviendas sociales que infrinjan la normativa. En caso de que se descubra que organizaciones o individuos infringen deliberadamente la política o se aprovechan de ella para obtener beneficios personales, se informará al Departamento de Construcción o a la autoridad competente para que se procese conforme a la ley.
Se realizó un comunicado de prensa ampliamente difundido a través de diversos medios de comunicación, en la oficina de la empresa y en su sitio web sobre el avance del proyecto, anunciando específicamente que los departamentos de vivienda social en los edificios T01 y T02 del proyecto aún no cumplen con los requisitos de elegibilidad para la venta.
Song Hong Real Estate Management Co., Ltd., inversora del proyecto, también publicó en su página de fans "Que Vo HillView" lo siguiente: "Recientemente, hemos observado numerosas publicaciones en redes sociales que venden apartamentos en el proyecto de viviendas sociales Que Vo HillView T1 y T2. Estas publicaciones contienen información inexacta sobre nuestro nuevo proyecto Que Vo HillView T1 y T2. Tenga en cuenta que, por el momento, nuestro proyecto solo ha recibido el permiso de construcción del Departamento de Construcción de Bac Ninh y aún no está listo para la venta oficial ni para aceptar depósitos. Para evitar ser víctima de suplantación de identidad y fraude, contáctenos directamente para obtener la información más precisa sobre el estado del proyecto".
El anuncio oficial de Song Hong Real Estate Management Co., Ltd. -el inversor del proyecto- ha contribuido a prevenir la venta ilegal de viviendas sociales por parte de personas que buscan "beneficiarse" de la política, en colaboración con las autoridades pertinentes.
Respecto a las condiciones para la compraventa de viviendas sociales, el Sr. Nguyen Tuan Dung, subdirector del Departamento de Construcción de Bac Ninh, afirmó: “Las viviendas sociales en los bloques T01 y T02 solo se podrán vender o alquilar cuando cumplan con las condiciones de venta estipuladas en la Cláusula 2, Artículo 63 de la Ley de Vivienda de 2014 y el Departamento de Construcción deberá notificar oficialmente que cumplen con las condiciones de venta o alquiler”.
Específicamente, la venta y arrendamiento-compra de futuras viviendas sociales debe cumplir con las siguientes condiciones: “Debe haber un expediente de proyecto de inversión para la construcción de la vivienda, un diseño técnico aprobado para la vivienda y un permiso de construcción si es necesario; la cimentación de la vivienda debe completarse de acuerdo con la ley de construcción, y la inversión en la construcción del sistema vial, suministro de agua y drenaje, electricidad para uso doméstico y alumbrado público para el área de la vivienda que se venderá o arrendará debe completarse de acuerdo con el plan de construcción detallado, el expediente de diseño y el cronograma de proyecto aprobado; la hipoteca debe liberarse en los casos en que el inversor haya hipotecado la vivienda, excepto con el consentimiento del comprador, el arrendador-comprador y el acreedor hipotecario; debe haber un aviso escrito de la agencia provincial de gestión de la vivienda que indique que la vivienda es elegible para la venta, excepto para viviendas sociales invertidas por el Estado utilizando fuentes de capital especificadas en la Cláusula 1, Artículo 53 de esta Ley”.
Fuente
Kommentar (0)