El mercado inmobiliario se recupera pero aún no ha recuperado su forma

Según el informe de One Housing, las tasas de interés de préstamos y depósitos preferenciales continuarán disminuyendo en el primer trimestre de 2024. En particular, la tasa de interés de movilización promedio de todo el mercado en marzo de 2024 disminuyó a 3,4%.

Mientras tanto, las tasas de interés de los préstamos preferenciales de los principales bancos son de solo el 6,5% anual, un 1% menos en comparación con el final del cuarto trimestre de 2023.

One Housing cree que la disminución de las tasas de interés hará que el flujo de efectivo continúe desplazándose hacia otros canales de inversión tradicionales, como el oro, las acciones o los bienes raíces.

Las bajas tasas de interés, el alivio legal y muchos otros factores han ayudado a que el mercado inmobiliario se recupere. (Foto: XD)

Al cierre del primer trimestre de 2024, el oro y las acciones son los dos canales de inversión con mayor tasa de incremento de precios, superior al 20% anual. Sin embargo, estos también son dos canales con grandes amplitudes de fluctuación cuando al mismo tiempo en 2023, estos dos tipos tuvieron tasas de crecimiento de precios negativas.

Mientras tanto, los apartamentos y los bienes raíces son el tercer y cuarto tipo de inversión más rentable en Hanoi , respectivamente. La tasa de crecimiento de las ganancias de estos dos tipos se mantiene estable en el período 2023 - 2024, cuando la tasa de crecimiento todavía se mantiene en alrededor del 10 % anual.

De hecho, una encuesta de One Housing muestra que más del 50% de los encuestados están considerando y preparándose activamente para comprar una casa en el primer trimestre de 2024, un aumento del 17% en comparación con el tercer trimestre de 2023.

De los cuales, alrededor del 53% de los clientes encuestados necesitan comprar un inmueble, un aumento del 17% en comparación con el tercer trimestre de 2023. La mayoría de este grupo de clientes tiene ingresos de clase media alta y es rico.

“Hasta el 50% de los clientes planean comprar bienes raíces el próximo año”, enfatizó el informe de One Housing.

Aunque el mercado inmobiliario vietnamita en general y el inmobiliario de Hanoi en particular han mostrado signos de mejora en comparación con el año pasado, One Housing cree que el volumen de transacciones de apartamentos primarios sigue siendo menor que en 2022, lo que demuestra que el nuevo mercado se está recuperando gradualmente y aún no ha vuelto al mismo nivel que antes y durante Covid-19.

Mientras tanto, según un informe del Ministerio de Construcción , el mercado de departamentos continúa atrayendo la atención de grupos con necesidades reales de vivienda e inversores de mediano y largo plazo.

Del mismo modo, la demanda de viviendas unifamiliares y terrenos ha aumentado en comparación con el trimestre anterior y el mismo periodo del año pasado.

Según la encuesta de evaluación del Ministerio de Construcción, después de las vacaciones del Año Nuevo Lunar, en algunas zonas, los precios de venta aumentaron ligeramente y las transacciones fueron bastante activas. Las subastas de terrenos en nuevas áreas urbanas y residenciales se implementaron más por localidades que en el mismo período de 2023.

“Esto también se considera un factor que puede ayudar a que el mercado de terrenos sea más dinámico en el futuro”, enfatizó el Ministerio de Construcción.

Fuente: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-dang-hoi-phuc-nhung-van-chua-lay-lai-duoc-phong-do-post293689.html