En declaraciones a la prensa, el Dr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam (VARS), afirmó que el primer trimestre de 2024 representa una oportunidad única para que inversores experimentados y profesionales adquieran buenos productos y que las inversiones a largo plazo (de 3 a 5 años) generarán grandes beneficios.
El Dr. Nguyen Van Dinh predice que, a partir del tercer trimestre de 2024, el mercado comenzará a subir, momento en el que la oportunidad de comprar bienes raíces a buen precio en el punto más bajo será muy limitada, incluso casi inexistente. Por lo tanto, los dos primeros trimestres de 2024 representan la "última ola" del ciclo de altibajos de 10 años del mercado inmobiliario, para que los inversores aprovechen la oportunidad de invertir.
Muchos expertos creen que el primer trimestre de 2024 es una oportunidad "única" para invertir en el mercado inmobiliario (Foto ilustrativa).
Este período es propicio para que los inversores con finanzas sostenibles y conocimiento del mercado aprovechen la última ola. Para quienes tienen necesidades reales de vivienda, esta es una buena oportunidad para hacer realidad su sueño de establecerse, ya que durante este período, las empresas inmobiliarias se ven obligadas a reestructurarse y ajustar los precios de venta para sobrevivir, afirmó el Sr. Dinh.
Según el análisis del presidente de VARS, en 2024, la demanda real de vivienda seguirá siendo muy alta. Por lo tanto, cuando el mercado satisfaga la demanda de bienes asequibles, la gente seguirá comprando.
Compartiendo la misma opinión, el Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de la ciudad de Ho Chi Minh (HoREA), reconoció que el mercado inmobiliario está mejorando y que el crecimiento volverá en la segunda mitad de 2024.
El momento actual no es propicio para vender, pero es una oportunidad de oro para los compradores cuando el mercado inmobiliario marca el punto más bajo. Los compradores pueden encontrar fácilmente propiedades con buenos precios, buenas ubicaciones y documentación legal completa para invertir. Al captar las señales de recuperación y las claras señales del mercado inmobiliario, muchos aprovecharán la oportunidad de buscar buenos precios en esta etapa, comentó el Sr. Chau.
Según los expertos, al comenzar 2024, el índice de sentimiento del mercado inmobiliario ha mejorado en comparación con 2023. A principios de 2024, el mercado inmobiliario se recupera gradualmente y se ha diferenciado por segmento y región. La penetración de las políticas ha sido mayor, la política monetaria se ha relajado en 2024 y las tasas de interés han bajado drásticamente, creando condiciones para que tanto las empresas como los particulares accedan más fácilmente.
A principios de 2024, el mercado inmobiliario se recupera paulatinamente y se diferencia por segmentos y regiones.
Los expertos creen que en el futuro próximo el mercado inmobiliario experimentará un proceso de depuración, los inversores que abusen del apalancamiento financiero serán eliminados del juego y las empresas "fuertes por el arroz, audaces por el dinero" con potencial y fuerza real tendrán un "lugar donde mostrar sus habilidades".
Según la Sra. Pham Thi Mien, Subdirectora del Departamento de Investigación de Mercado y Asesoramiento para la Promoción de Inversiones (VARS), la situación económica mundial y la gestión macroeconómica tendrán un fuerte impacto en el mercado inmobiliario. Por consiguiente, 2024 sienta las bases para un nuevo ciclo de desarrollo del mercado. El segmento inmobiliario residencial (vivienda social o vivienda comercial asequible) desempeñará un papel fundamental como pilar y sostén del mercado a partir de mediados de 2024.
Al evaluar el canal de inversión inmobiliaria, el experto económico Dinh Trong Thinh afirmó que en 2024, el mercado inmobiliario seguirá enfrentando dificultades, pero también nuevas oportunidades. Factores positivos, en particular las políticas de gestión gubernamentales recientes, se están consolidando gradualmente, promoviendo la eficiencia y contribuyendo a la estabilización del mercado inmobiliario.
Al mismo tiempo, la aprobación por parte de la Asamblea Nacional de la Ley de Vivienda (enmendada), la Ley de Negocios Inmobiliarios (enmendada) y, más recientemente, la Ley de Tierras (enmendada) tendrán un impacto positivo en el mercado inmobiliario. Cabe destacar que la confianza de los compradores se verá reforzada cuando la normativa exija a los inversores el cumplimiento de sus obligaciones financieras antes de la implementación de futuros productos.
En mi opinión, el sector inmobiliario sigue siendo un refugio seguro para los inversores. En 2024, la confianza de la gente se verá reforzada y los productos serán ofrecidos por inversores con capacidad financiera y reputación, lo que contribuirá a equilibrar el mercado inmobiliario.
Del segundo al cuarto trimestre de 2025, el sector inmobiliario experimentará un auge y aumentará el capital de inversión en el sector. Después del primer trimestre de 2026, el sector inmobiliario podría entrar en un período de estabilidad, con un buen ritmo de crecimiento en liquidez y precios", predijo el Sr. Thinh.
Según los expertos, este período es el momento ideal para los compradores de bienes raíces, especialmente en el sector de apartamentos. Cuando el mercado inmobiliario se encuentra en un momento de baja actividad, los inversores han implementado una serie de políticas preferenciales, incluso reduciendo los precios de las viviendas para mantener la liquidez, por lo que es un momento ideal para que los inversores con suficiente potencial financiero inviertan en bienes raíces.
N. Giang
[anuncio_2]
Fuente
Kommentar (0)