En un contexto de endurecimiento de las regulaciones legales y restricción de la oferta de productos de calidad, los productos transparentes y rentables siguen predominando y son muy buscados por los clientes. En este momento, las laderas del subdistrito 68, pueblo agrícola de Moc Chau (Moc Chau, Son La), resplandecen con el color dorado de las naranjas Ly maduras. El llamativo amarillo de las naranjas, que cuelgan densamente de las ramas, atrae a numerosos turistas que visitan y toman fotografías. En la mañana del 9 de diciembre, el secretario general To Lam trabajó con el Comité Económico Central sobre los resultados de la implementación de las tareas desde el inicio del XIII Congreso del Partido hasta la fecha y la dirección de las tareas para el próximo período. El embalse de Hoa Binh, un regalo milagroso de la naturaleza, está abriendo oportunidades para que el distrito de Da Bac, una localidad que antes se consideraba "rezagada" en el panorama turístico, adopte una nueva dirección de desarrollo. Al preservar la identidad cultural tradicional y conservar los paisajes naturales, este lugar atrae cada vez más a un gran número de turistas que lo visitan y lo disfrutan. Español El distrito de Son Duong (provincia de Tuyen Quang) está implementando gradualmente el objetivo de eliminar las casas temporales y deterioradas y apoyar a los hogares pobres para desarrollar la economía, asegurando así cumplir con los nuevos criterios rurales para 2025. En la tarde del 9 de diciembre, la Oficina de la Asamblea Nacional emitió el Documento No. 3090/VPQH-TT solicitando a las agencias de noticias y periódicos que publicaran un comunicado de prensa sobre la agenda prevista de la 40.ª sesión (diciembre de 2024) del Comité Permanente de la Asamblea Nacional. En los últimos tiempos, la provincia de Cao Bang ha tenido muchas actividades para promover la implementación efectiva de políticas étnicas, incluyendo el Programa Nacional de Objetivos para el desarrollo socioeconómico en minorías étnicas y áreas montañosas. El proyecto para construir una Zona Franca Arancelaria, la Zona Económica Nhon Hoi (Binh Dinh), ha comenzado a realizar compensaciones por la adquisición de tierras para los hogares desde principios de 2007. Pero por muchas razones, la compensación para los hogares afectados por el proyecto no fue precisa, causando que las quejas y demandas se prolonguen. Entre ellos, la familia del Sr. Huynh Van Canh presentó quejas en todas partes, pero sus derechos no han sido resueltos satisfactoriamente. Noticias generales del Periódico Étnico y de Desarrollo. El noticiero vespertino del 9 de diciembre presenta la siguiente información destacada: Diversificación de las formas de difundir la cultura de la lectura, Iluminación de lámparas para el cultivo de flores de Tet, "Meseta Blanca" de Bac Ha: un destino atractivo en la región noroeste. Además, se incluyen otras noticias sobre minorías étnicas y zonas montañosas. En los últimos años, con fondos del Programa Nacional de Objetivos para el Desarrollo Socioeconómico en Minorías Étnicas y Zonas Montañosas, período 2021-2030, fase I (2021-2025) (abreviado como Programa Nacional de Objetivos 1719), se ha invertido en obras de infraestructura esenciales para el desarrollo de la producción en la comuna de Dak To Ver, distrito de Chu Pah, provincia de Gia Lai. De esta manera, se contribuye a mejorar la vida de las personas y se renueva cada vez más la imagen del campo. Personas prestigiosas, jefes de aldea ejemplares en el distrito de Chiem Hoa (provincia de Tuyen Quang) con un alto sentido de responsabilidad, independientemente de las dificultades de cada hogar, con su prestigio se han convertido en un puente importante para llevar las políticas y directrices del Partido, las leyes del Estado a las minorías étnicas, especialmente en áreas remotas. Con su entusiasmo, la Sra. Truong Thi Bach Thuy, de la etnia jemer, directora de la Cooperativa de Bambú y Ratán Thuy Tuyet, comuna de Phu Tan, distrito de Chau Thanh, provincia de Soc Trang , ha cambiado la apariencia, revivido nueva vitalidad para la aldea tradicional de artesanos del tejido de Phu Tan (llamada tejida en el norte) y creado muchos empleos para los trabajadores locales. En el distrito montañoso de Ba Thuoc, el Departamento de Cultura, Deportes y Turismo de Thanh Hoa ha organizado el anuncio de tours de senderismo en los distritos montañosos de la provincia. Con más de 235 mil millones de VND para implementar el Proyecto para eliminar casas temporales y deterioradas para 2025, la provincia de Ca Mau tiene como objetivo completar la construcción y reparación de nuevas casas para hogares elegibles.
Signos de mejora
En el primer trimestre de 2024, el crecimiento del PIB del 5,66 % marcó una sólida recuperación económica y una señal positiva para el mercado inmobiliario. Esto se vio respaldado por políticas macroeconómicas flexibles y tasas de interés de depósito históricamente bajas en los últimos 21 años, lo que facilitó una fuerte afluencia de capital al mercado inmobiliario. Las estadísticas muestran un mercado dinámico con 133 512 transacciones inmobiliarias, un aumento del 22 % en comparación con el cuarto trimestre de 2023.
La Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam (VARS) predice que se avecina un nuevo ciclo de aumento de precios, con el 70% de los desarrolladores listos para lanzar nuevos productos, el 80% de las agencias inmobiliarias reingresando al mercado y reclutando nuevo personal, y el 70% de los inversores dispuestos a invertir este año si hay productos adecuados disponibles.
Tras la fiebre de los apartamentos en Hanói, el mercado se está desplazando hacia las zonas suburbanas y se prevé que se extienda a las ciudades satélite. Con el respaldo de la aprobación legal y crediticia de las tres leyes más influyentes, incluida la Ley de Tierras de 2024, vigente desde el 1 de julio de 2024, la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023 y la Ley de Vivienda de 2023, zonas como Hai Phong y Quang Ninh siguen atrayendo la atención de los clientes.
La Ley de Tierras de 2024 tendrá un impacto significativo en el mercado, con un aumento en los precios de compensación de tierras basados en principios de mercado y el establecimiento de un nivel de precios más alto para los proyectos. La eliminación de obstáculos legales y la ampliación de los derechos de uso de la tierra para los vietnamitas en el extranjero generarán un mercado inmobiliario dinámico, especialmente en el segmento de apartamentos de lujo y alta gama, que atenderá las necesidades de turistas y jubilados. Esto se ve impulsado aún más por las remesas a Vietnam, que alcanzarán los 16 000 millones de dólares estadounidenses en 2023, de los cuales el 25 % se invertirá en el mercado inmobiliario.
En el segundo semestre de 2024, se espera que el mercado inmobiliario recupere su atractivo. La demanda de apartamentos para uso personal, segundas residencias e ingresos por alquiler está impulsando la inversión en este mercado, especialmente en Quang Ninh, un centro turístico con 15,5 millones de visitantes e ingresos que alcanzan los 33.480 billones de VND. Este mercado, líder en toda la región norte, está experimentando un crecimiento excepcional en todos los indicadores.
Según Batdongsan.com.vn, el interés de los inversores en Quang Ninh aumentó considerablemente (un 11 %) en abril de 2024 en todos los segmentos, incluyendo apartamentos. El número de propiedades en venta también aumentó un 20 %, mientras que los precios se mantuvieron estables, sin mostrar señales de descenso como en otras zonas.
Los inmuebles que satisfacen necesidades reales están en auge.
Sin embargo, en los últimos tiempos, el mercado inmobiliario ha experimentado muchas fluctuaciones y se ha visto gravemente afectado por obstáculos legales. La nueva oferta es escasa y numerosos proyectos han tenido que suspender temporalmente su ejecución.
Por lo tanto, las tendencias de inversión inmobiliaria también han cambiado significativamente, y los compradores se muestran cada vez más cautelosos al decidir invertir. Si bien antes la ubicación, las comodidades y el precio se consideraban condiciones necesarias, ahora el cumplimiento legal se ha convertido en el factor principal: el "pasaporte" que brinda tranquilidad a clientes e inversores durante las transacciones.
En particular, los inversores inmobiliarios de lujo en complejos turísticos con gustos exigentes no solo están interesados y buscan productos con un estatus legal limpio y diseños bien planificados, sino que también reconocen que estos son activos tangibles que se pueden explotar de inmediato y ofrecen oportunidades de ganancias sostenibles.
Por ejemplo, considere los apartamentos en la zona urbana de Cai Dam Geleximco. Según se informa, el proyecto registró un gran volumen de transacciones en su lanzamiento, y todos los apartamentos encontraron propietario rápidamente. Actualmente, aunque el proyecto ha operado de forma estable durante muchos años, la demanda en el mercado secundario sigue siendo muy alta.
El área urbana Cai Dam Geleximco es un proyecto con una superficie total de 37,04 hectáreas, ubicado en la vía principal de la zona turística de Bai Chay. El proyecto cuenta con excelentes valoraciones entre los residentes por su moderno nivel de vida, su diversa gama de productos, sus abundantes servicios internos y externos, sus frescas zonas verdes y su completa infraestructura. Todos los apartamentos están diseñados para ser modernos, espaciosos y maximizar su funcionalidad.
Estos apartamentos no solo son un excelente lugar para vivir, sino que también son muy solicitados por los inquilinos, ya que brindan a los propietarios un flujo de ingresos seguro y sostenible.
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Fuente: https://baodantoc.vn/bat-dong-san-quang-ninh-gia-tri-cua-dong-san-pham-hien-huu-1733741723023.htm
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