Binh Dinh aprueba el precio del terreno para el proyecto del área urbana de Khang My Loc

El proyecto del área urbana de Khang My Loc fue aprobado para un precio de uso de suelo de más de 7,6 millones de VND/m2 para la primera fase de asignación de terrenos residenciales de más de 4,4 hectáreas (el área de terrenos residenciales del proyecto es de más de 4,59 hectáreas).

El proyecto del área urbana de Khang My Loc fue aprobado para un precio de uso de suelo de más de 7,6 millones de VND/m2 para la primera fase de asignación de terrenos residenciales de más de 4,4 hectáreas (el área de terrenos residenciales del proyecto es de más de 4,59 hectáreas).

El Comité Popular Provincial de Binh Dinh acaba de aprobar precios específicos de terrenos para calcular las tasas de uso de la tierra para el Proyecto del Área Urbana de Khang My Loc (fase 1).

En consecuencia, de la superficie asignada de 127.392,76 m², la superficie residencial del proyecto es de 44.361,62 m² (que incluye 35.585,75 m² de terreno residencial adyacente, 3.425,13 m² de terreno para villas y 7.350,74 m² de terreno comercial residencial), con un precio aprobado de 7.681.000 VND/m². La superficie restante comprende más de 8,8 hectáreas de terreno para obras públicas, vías de comunicación, etc., y 0,21 hectáreas de terreno del corredor ferroviario exento de tasas de uso de suelo.

Esta es la superficie de terreno asignada por el Comité Popular Provincial de Binh Dinh en la primera fase el 23 de mayo de 2024, pero el precio del terreno aún no se ha determinado.

Según la decisión, la tasa total por uso de suelo que las empresas deben pagar por las áreas de suelo residencial dentro de la primera fase de asignación de tierras es de más de 340.741 billones de VND.

Anteriormente, el proyecto también aprobó los resultados del cálculo del precio mínimo que se presentará al presupuesto estatal (m3) el 27 de diciembre de 2022, con un valor de más de 35.614 billones de VND.

Hasta el momento, se han resuelto los dos problemas del proyecto que causaron su lenta implementación (procedimientos financieros relacionados aún no completados, como el valor del m3 y la tarifa de uso de la tierra).

El proyecto del área urbana de Khang My Loc, en el barrio de Tam Quan Bac, ciudad de Hoai Nhon, fue aprobado por el Comité Popular de la provincia de Binh Dinh para los inversores el 3 de diciembre de 2021. Toan Thinh Construction and Trading Company Limited, con sede en 367 Phan Dinh Phung, barrio de Chanh Lo, ciudad de Quang Ngai , provincia de Quang Ngai, es el inversor del proyecto.

En la decisión que aprobó la política de inversión (el 21 de julio de 2021), se aprobó el proyecto con una inversión total de 648.979.176.615 VND. El 27 de octubre de 2021, el Comité Popular de la provincia de Binh Dinh reconoció a la empresa Toan Thinh Construction and Trading Company Limited como inversor que cumplía con los requisitos preliminares de capacidad y experiencia, con una inversión total redondeada a 648.979.177.000 VND. Se sabe que el inversor ejecutó el proyecto con un capital aportado de 162.245 VND, y el resto corresponde a un préstamo bancario.

En la inversión total, el costo total de la implementación del proyecto no incluye compensación, apoyo, reasentamiento, tarifas de uso de la tierra ni alquiler de la tierra, que asciende a más de 554 mil millones de VND; los costos de compensación y limpieza del sitio superan los 94.5 mil millones de VND.

El proyecto tiene una superficie de 15.968 hectáreas; de las cuales 12,69 hectáreas son terrenos destinados a planificación residencial; 3,05 hectáreas son terrenos residenciales actuales para renovación y reacondicionamiento; y 0,21 hectáreas son terrenos destinados al corredor de seguridad ferroviaria.

El proyecto contempla la construcción de aproximadamente 442 viviendas, entre casas adosadas, villas y locales comerciales. En la superficie residencial, que supera las 4,59 hectáreas, el inversor deberá invertir en la construcción de viviendas terminadas para uso comercial en 134 parcelas, equivalentes a 1,3 hectáreas; considerar la cesión de derechos de uso del suelo mediante la subdivisión y venta de terrenos a particulares para la construcción de sus propias viviendas en 292 parcelas, equivalentes a más de 3 hectáreas; y gestionar el reasentamiento de 16 parcelas, con una superficie de 0,15 hectáreas.

Antes de que se aprobara el precio del terreno, el Comité Popular de la provincia de Binh Dinh decidió ajustar la política de inversión el 8 de noviembre de 2024. En consecuencia, el plazo del proyecto se extendió de 36 a 60 meses (de diciembre de 2021 a noviembre de 2024 se ajustó a noviembre de 2026).

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-phe-duyet-gia-dat-du-an-khu-do-thi-khang-my-loc-d231979.html