El Proyecto del Área Urbana de Khang My Loc fue aprobado por un precio de uso de la tierra de más de 7,6 millones de VND/m2 para el área de tierra residencial asignada en la primera fase de más de 4,4 hectáreas (el área de tierra residencial del proyecto es más de 4,59 hectáreas).
El Proyecto del Área Urbana de Khang My Loc fue aprobado por un precio de uso de la tierra de más de 7,6 millones de VND/m2 para el área de tierra residencial asignada en la primera fase de más de 4,4 hectáreas (el área de tierra residencial del proyecto es más de 4,59 hectáreas).
El Comité Popular Provincial de Binh Dinh acaba de aprobar precios de tierras específicos para calcular las tarifas de uso de la tierra para el Proyecto del Área Urbana de Khang My Loc (fase 1).
En consecuencia, para la superficie de terreno asignada de 127.392,76 m², la superficie de terreno residencial del proyecto es de 44.361,62 m² (incluyendo 35.585,75 m² de terreno residencial adyacente, 3.425,13 m² de terreno para villas y 7.350,74 m² de terreno residencial comercial), con un precio aprobado de 7.681.000 VND/m². La superficie restante incluye más de 8,8 hectáreas de terrenos para obras públicas, tráfico...; 0,21 hectáreas de terrenos para corredores ferroviarios sin tasa de uso del suelo.
Esta es la superficie de tierra asignada por el Comité Popular Provincial de Binh Dinh en la primera fase el 23 de mayo de 2024, pero no se ha determinado el precio de la tierra.
Según la decisión, la tarifa total por el uso de la tierra que las empresas deben pagar por el área de tierra residencial dentro de la primera fase de asignación de tierras es más de 340.741 mil millones de VND.
Anteriormente, el proyecto también aprobó los resultados del cálculo del precio mínimo a pagar al presupuesto estatal (m3) el 27 de diciembre de 2022 con un valor de más de 35,614 mil millones de VND.
Hasta el momento, se han resuelto los dos problemas del proyecto que provocaron su retraso (trámites financieros relacionados aún no completados, como el valor del m3 y la tarifa por el uso del suelo).
El Comité Popular de la provincia de Binh Dinh aprobó el proyecto del área urbana de Khang My Loc, barrio de Tam Quan Bac, ciudad de Hoai Nhon para inversores el 3 de diciembre de 2021. Toan Thinh Construction and Trading Company Limited, con sede en 367 Phan Dinh Phung, barrio de Chanh Lo, ciudad de Quang Ngai , provincia de Quang Ngai, es el inversor del proyecto.
En la decisión de aprobación de la política de inversión (el 21 de julio de 2021), el proyecto fue aprobado con una inversión total de 648.979.176.615 VND. El 27 de octubre de 2021, el Comité Popular de la provincia de Binh Dinh reconoció a Toan Thinh Construction and Trading Company Limited como inversor que cumple con los requisitos preliminares de capacidad y experiencia, con una inversión total de 648.979.177.000 VND. Se sabe que el inversor implementó el proyecto con un capital aportado de 162.245 millones de VND; el resto corresponde a préstamos bancarios.
En la inversión total, el costo total de la implementación del proyecto excluyendo compensación, apoyo, reasentamiento, tarifas de uso de la tierra y alquiler de la tierra es de más de 554 mil millones de VND; los costos de compensación y limpieza del sitio son de más de 94,5 mil millones de VND.
El proyecto tiene una superficie de 15.968 hectáreas; de las cuales el suelo de planificación residencial es de 12,69 hectáreas; el suelo actual para renovación y rehabilitación es de 3,05 hectáreas; el suelo del corredor de seguridad ferroviaria es de 0,21 hectáreas.
El proyecto contempla la construcción de aproximadamente 442 viviendas adosadas, villas y locales comerciales. En una superficie residencial de más de 4,59 hectáreas, el inversor deberá invertir en la construcción de viviendas comerciales terminadas en 134 parcelas, equivalentes a una superficie de 1,3 hectáreas; considerar la transferencia de derechos de uso del suelo mediante la división y venta de terrenos a hogares y particulares para la construcción de sus propias viviendas en 292 parcelas, equivalentes a una superficie de más de 3 hectáreas; y gestionar el reasentamiento de 16 parcelas, con una superficie de 0,15 hectáreas.
Antes de que se aprobara el precio del terreno, el Comité Popular de la provincia de Binh Dinh decidió ajustar la política de inversión el 8 de noviembre de 2024. En consecuencia, el progreso del proyecto se extendió de 36 meses a 60 meses (de diciembre de 2021 a noviembre de 2024, ajustado a noviembre de 2026).
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