Binh Dinh aprueba los precios de los terrenos para el proyecto del área urbana de Khang My Loc.

El proyecto del área urbana de Khang My Loc ha sido aprobado con una tarifa de uso de la tierra de más de 7,6 millones de VND/m2 para la primera fase de tierra residencial asignada, que totaliza más de 4,4 hectáreas (la superficie de tierra residencial del proyecto es de más de 4,59 hectáreas).

El proyecto del área urbana de Khang My Loc ha sido aprobado con una tarifa de uso de la tierra de más de 7,6 millones de VND/m2 para la primera fase de tierra residencial asignada, que totaliza más de 4,4 hectáreas (la superficie de tierra residencial del proyecto es de más de 4,59 hectáreas).

El Comité Popular de la provincia de Binh Dinh acaba de aprobar precios de tierras específicos para calcular las tarifas de uso de la tierra para el Proyecto del Área Urbana de Khang My Loc (Fase 1).

En consecuencia, para la superficie de terreno asignada de 127.392,76 m², la superficie de terreno residencial del proyecto es de 44.361,62 m² (incluyendo 35.585,75 m² de casas adosadas, 3.425,13 m² de villas y 7.350,74 m² de suelo residencial y comercial de uso mixto), con un precio aprobado de 7.681.000 VND/m². La superficie restante, que incluye más de 8,8 hectáreas de terrenos para obras públicas, transporte, etc., y 0,21 hectáreas de terrenos del corredor ferroviario, está exenta del pago de tasas por uso del suelo.

Esta es la superficie de tierra asignada por el Comité Popular de la provincia de Binh Dinh en la primera fase el 23 de mayo de 2024, pero el precio de la tierra aún no se ha determinado.

Según la decisión, la tarifa total por el uso de la tierra que la empresa debe pagar por el área de tierra residencial dentro de la primera fase de asignación de tierras es de más de 340.741 millones de VND.

Anteriormente, el proyecto también recibió la aprobación para el cálculo del precio mínimo para el pago al presupuesto estatal (m3) el 27 de diciembre de 2022, con un valor de más de 35.614 mil millones de VND.

Hasta el momento, se han resuelto los dos obstáculos que causaron retrasos en la implementación del proyecto (no completar los procedimientos financieros relacionados, como el valor del metro cúbico y las tarifas por el uso del suelo).

El proyecto del área urbana de Khang My Loc en el barrio de Tam Quan Bac, ciudad de Hoai Nhon, fue aprobado por el Comité Popular de la provincia de Binh Dinh el 3 de diciembre de 2021. Toan Thinh Construction and Trading Co., Ltd., con sede en 367 Phan Dinh Phung Street, barrio de Chanh Lo, ciudad de Quang Ngai , provincia de Quang Ngai, es el inversor del proyecto.

En la decisión de aprobación de la inversión (fechada el 21 de julio de 2021), el proyecto se aprobó con una inversión total de 648.979.176.615 VND. Toan Thinh Construction and Trading Co., Ltd. fue reconocida por el Comité Popular de la provincia de Binh Dinh como el inversor que cumple con los requisitos preliminares de capacidad y experiencia, con un monto total de inversión redondeado a 648.979.177.000 VND el 27 de octubre de 2021. Se sabe que el inversor está ejecutando el proyecto con una contribución de capital de 162.245 millones de VND, y el resto corresponde a préstamos bancarios.

En la inversión total, el costo total de implementación del proyecto, excluyendo compensación, apoyo, reasentamiento, tarifas de uso de tierras y tarifas de arrendamiento de tierras, es de más de 554 mil millones de VND; el costo de compensación y limpieza de tierras es de más de 94,5 mil millones de VND.

El proyecto cubre un área de 15.968 hectáreas; de las cuales 12,69 hectáreas están previstas para zonas residenciales; 3,05 hectáreas son para zonas residenciales existentes que serán renovadas y mejoradas; y 0,21 hectáreas son para el corredor de seguridad ferroviaria.

El proyecto contempla la construcción de aproximadamente 442 casas adosadas, villas y unidades comerciales y residenciales de uso mixto. Dentro de la superficie residencial de 4,59 hectáreas, el inversor debe completar la construcción de 134 parcelas (1,3 hectáreas) para fines comerciales; considerar la transferencia de derechos de uso del suelo mediante la subdivisión y venta de parcelas a hogares y particulares para la autoconstrucción de viviendas en 292 parcelas (más de 3 hectáreas); y asignar 16 parcelas (0,15 hectáreas) para el reasentamiento.

Antes de que se aprobara el precio del terreno, el Comité Popular de la provincia de Binh Dinh emitió una decisión para ajustar la política de inversión el 8 de noviembre de 2024. En consecuencia, el progreso del proyecto se extendió de 36 meses a 60 meses (de diciembre de 2021 a noviembre de 2024, ajustado a noviembre de 2026).

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