El área urbana de Quy Nhon (provincia de Gia Lai ) está experimentando un fuerte aumento en los precios de la tierra según la nueva lista de precios de la tierra aplicada para 2026 - Foto: TAN LUC
Según la nueva lista de precios de terrenos de la provincia de Gia Lai aplicable para 2026, los precios de los terrenos urbanos en 25 distritos han aumentado drásticamente, y en algunos distritos el aumento promedio fue de casi el doble.
En concreto, el aumento medio de los precios de los terrenos urbanos anunciado después del ajuste en comparación con los precios actuales en el barrio de Quy Nhon aumentó 1,48 veces, el barrio de Quy Nhon Dong aumentó 1,95 veces y el barrio de Quy Nhon Tay aumentó 1,72 veces;
El barrio de Quy Nhon Nam aumentó 1,56 veces, el barrio de Quy Nhon Bac aumentó 1,77 veces, el barrio de Hoai Nhon aumentó 1,88 veces y el barrio de Hoai Nhon Dong aumentó 1,71 veces;
El barrio de An Phu aumentó 1,67 veces, el barrio de Ayun Pa aumentó 1,72 veces, el barrio de Pleiku aumentó 1,55 veces, el barrio de Thong Nhat aumentó 1,56 veces…
En consecuencia, en 1.031 carreteras de 8 distritos al oeste de Gia Lai (áreas urbanas de Pleiku, An Khe y Ayun Pa), los precios de los terrenos residenciales se ajustaron para aumentar de 1,44 a 1,72 veces con respecto a los precios actuales. Algunas carreteras en el área urbana de Pleiku experimentaron un aumento considerable, como Le Thanh Phuong (1,85 veces), Ly Chinh Thang (1,65 a 1,82 veces), Tran Quy Cap (1,78 veces) y Nguyen Thiep (1,41 veces).
En 3118 carreteras de 17 distritos de la zona este de la provincia de Gia Lai, el precio de los terrenos residenciales se ajustó, aumentando de 1,03 a 1,95 veces su valor actual. Algunas carreteras urbanas de Quy Nhon experimentaron un aumento considerable, como Huynh Tan Phat (1,68 veces), Xuan Dieu (1,64 veces), Tay Son (1,6 veces) y Thanh Thai (1,91 veces).
En algunos casos especiales, como parcelas esquineras con dos frentes a la calle, o parcelas esquineras con un frente a la calle y un callejón, el precio se calcula a la tasa más alta, multiplicada por un factor de 1,1 o 1,2.
Además, los precios de la tierra en las zonas rurales también se han ajustado al alza una media de 1,44 veces en comparación con los precios actuales.
En concreto, en las 69 comunas de la zona oeste de la provincia de Gia Lai (anteriormente Gia Lai), el precio máximo supera los 18 millones de VND/ m² y el mínimo, los 24.000 VND/ m² . En las 41 comunas de la zona este de la provincia de Gia Lai (anteriormente Binh Dinh), el precio máximo supera los 27,5 millones de VND/ m² y el mínimo, los 270.000 VND/ m² .
Los precios del suelo en las zonas y conglomerados industriales se han ajustado ligeramente al alza, pasando del 1,74% en la zona occidental al 2,04% en la zona oriental.
En cuanto a los precios de las tierras agrícolas : en la zona occidental, los precios de las tierras en 5 distritos del área urbana de Pleiku se mantienen sin cambios; en 17 comunas donde los precios actuales de las tierras agrícolas son inferiores a 15.000 VND/ m², se propone aumentarlos a 15.000 VND/ m² (un aumento promedio de 1,37 veces); en las 55 comunas restantes, los precios de las tierras aumentarán en un promedio de 1,25 veces.
En los 58 municipios y distritos del Este, el precio de los terrenos agrícolas ha aumentado en promedio 1,1 veces en comparación con el precio actual.
Los ingresos procedentes de la tierra representan la mayor parte de los ingresos presupuestarios totales de la provincia.
Hasta la fecha, los ingresos totales del presupuesto estatal de la provincia de Gia Lai para 2025 se estiman en aproximadamente 26 billones de VND. De estos, los ingresos por tasas de uso de tierras ascienden a 10.9 billones de VND (casi el 42%), y los ingresos nacionales a 13.86 billones de VND (más del 53%). Como se puede observar, las tasas de uso de tierras siguen representando una parte importante de los ingresos presupuestarios totales de la provincia de Gia Lai.
Fuente: https://tuoitre.vn/bang-gia-dat-o-25-phuong-tai-gia-lai-tang-manh-co-noi-gan-gap-doi-2025121010403954.htm
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