En un documento enviado a los Comités Populares de provincias y ciudades, el Ministerio de Construcción solicitó a las localidades que insten a los inversores a concentrar el máximo de recursos en completar los proyectos de vivienda social en 2025.
En un documento enviado a los Comités Populares de provincias y ciudades, el Ministerio de Construcción solicitó a las localidades que insten a los inversores a concentrar el máximo de recursos en completar los proyectos de vivienda social en 2025.
En la Conferencia Nacional sobre la Eliminación de Obstáculos y la Promoción del Desarrollo de Vivienda Social, celebrada a principios de marzo de 2025, el Primer Ministro encargó al Ministerio de Construcción que inspeccionara la implementación de los objetivos de desarrollo de vivienda social por localidades.
Para garantizar una inspección eficaz, el Ministerio de Construcción solicita que los Comités Populares de las provincias y ciudades implementen seriamente las directivas del Primer Ministro en la conferencia, dirijan e insten regularmente a los inversores de proyectos de vivienda social que han sido autorizados y han comenzado la construcción a que concentren el máximo de recursos en la construcción y completen los proyectos en 2025.
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| Imagen del complejo de viviendas sociales Dong Mo en el distrito de Hoang Mai, Hanói . Foto: Thanh Vu |
Al mismo tiempo, el Ministerio de Construcción también solicitó a las localidades que revisen la asignación del 20% de tierra para vivienda social en proyectos de vivienda comercial, agilicen los procedimientos de aprobación de inversiones y seleccionen inversores adecuados.
En el caso de proyectos de vivienda comercial, donde se aprueba la asignación de terrenos para la construcción de viviendas sociales en zonas urbanas, las autoridades locales deberían considerar la posibilidad de ajustar los documentos de aprobación de la inversión y asignar al promotor del proyecto de vivienda comercial la construcción directa de las viviendas sociales. Cabe destacar que los trámites para el inicio de la construcción deben completarse en un plazo de 12 meses.
Además, también se requiere que las localidades completen urgentemente los procedimientos para aprobar las políticas de inversión y seleccionar inversionistas para los terrenos de vivienda social ya incluidos en la planificación.
El Ministerio de Construcción también enfatizó la exigencia de implementar estrictamente las regulaciones sobre asignación de tierras para alojamiento de trabajadores en zonas industriales y asignar al menos el 20% de tierra residencial en proyectos de vivienda comercial y áreas urbanas para el desarrollo de vivienda social de acuerdo con la ley.
En cuanto a los objetivos de desarrollo de vivienda social en las localidades, según la Decisión 444 del 27 de febrero de 2025 del Primer Ministro, en 2025, Hanoi tendrá que construir 4.670 unidades, Ciudad Ho Chi Minh 2.874 unidades, Hai Phong 10.158 unidades, Da Nang 1.500 unidades, Can Tho 1.139 unidades, etc.
Para impulsar la oferta, el Ministerio de Construcción está en proceso de elaborar una resolución piloto sobre algunos mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de vivienda social.
Cabe destacar que el Ministerio ha propuesto aumentar el margen de beneficio para los promotores del 10 % a un máximo del 13 % sobre el coste total de construcción del proyecto. Los promotores utilizarán este margen de beneficio como base para fijar el precio de venta, el precio de arrendamiento con opción a compra y el precio de alquiler de las viviendas sociales.
El nuevo margen de beneficio se aplicará a todos los proyectos de vivienda social y viviendas para las fuerzas armadas construidos en terrenos públicos, así como a la asignación del 20% de terrenos para proyectos de vivienda comercial. Además, esta política también se aplica a los proyectos de vivienda social finalizados que aún no hayan recibido la aprobación del organismo estatal de gestión para los precios de venta, alquiler y arrendamiento con opción a compra.
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Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-lap-doan-kiem-tra-tien-do-xay-nha-o-xa-hoi-d258508.html
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