El documento señala que recientemente la unidad ha recibido información de retroalimentación relacionada con el trabajo de recepción y aprobación de solicitudes de compra de vivienda social en varios proyectos de vivienda de la ciudad.
Por ello, el Departamento de Construcción recomienda que las localidades fortalezcan su responsabilidad en la gestión estatal de la vivienda en sus áreas, inspeccionen regularmente y manejen con rigor las infracciones administrativas en las transacciones de vivienda, los negocios de servicios inmobiliarios y la gestión y uso de la vivienda social.
Además, es necesario reforzar la responsabilidad en la confirmación de los expedientes de registro para el alquiler y compra de viviendas sociales de personas con residencia permanente y temporal en la zona.
Para los inversores en proyectos de vivienda social, el Departamento de Construcción recomienda fortalecer la responsabilidad en la orientación, recepción y aprobación de las solicitudes de alquiler o compra de vivienda social, de acuerdo con los procedimientos establecidos. Devuelvan con firmeza las solicitudes cuando los temas, condiciones y componentes de la solicitud de alquiler o compra de vivienda social no cumplan con la normativa.
El Departamento de Construcción de Da Nang insiste en que, en caso de detectarse organizaciones o personas con actividades inmobiliarias ilegales, la información debe transferirse a los Comités Populares de los distritos para su análisis y tramitación de las infracciones administrativas. En caso de detectarse actos fraudulentos, falsificación de sellos, firmas, documentos o actos con indicios de infracciones administrativas, se recomienda transferir la información a la policía para su análisis y tramitación conforme a la normativa.
Los inversores en proyectos de vivienda social deben anunciar públicamente la información del proyecto, el progreso del proyecto, el número de apartamentos, la superficie de los apartamentos, los precios de venta y alquiler de cada apartamento; los temas y condiciones de alquiler y compra; los principios y criterios de aprobación... para que las personas necesitadas puedan acceder a la información.
Al mismo tiempo, se debe supervisar periódicamente la gestión y el uso de las viviendas sociales por parte de los inquilinos y compradores del proyecto. Si se detectan infracciones, la información debe remitirse a los Comités Populares de los distritos para su consideración y tramitación de las infracciones administrativas conforme a la normativa vigente.
Según el informe, a finales de mayo de 2023, Da Nang había completado 15.213 apartamentos y 1.146 habitaciones para estudiantes.
De los cuales, el capital presupuestario se ha invertido en completar 39 proyectos de apartamentos con 10.579 apartamentos y 2 proyectos de dormitorios estudiantiles concentrados con 1.146 habitaciones, con un capital de inversión acumulado total hasta la fecha de más de 3,500 mil millones de VND.
Actualmente, la ciudad está realizando trámites para convertir la función de 2 proyectos de residencias estudiantiles en viviendas sociales para trabajadores con 728 apartamentos y está implementando 1 proyecto con 209 apartamentos.
Las viviendas sociales invertidas con cargo al presupuesto estatal se destinan prioritariamente al alquiler a personas con aportes revolucionarios, hogares en zonas de reasentamiento, cuadros, funcionarios, empleados públicos, fuerzas armadas, hogares pobres, estudiantes y trabajadores de parques industriales.
Desde 2009, la ciudad ha solicitado inversión en vivienda social con recursos no presupuestarios. Hasta la fecha, ha implementado nueve proyectos con 7.511 apartamentos, de los cuales 4.634 ya están terminados y 2.877 están en construcción. Actualmente, sigue solicitando inversión en cuatro proyectos con aproximadamente 3.500 apartamentos.
Las viviendas sociales invertidas con fuentes no presupuestarias se venden y alquilan a grupos de beneficiarios de las políticas de vivienda social según lo prescrito en el artículo 49 de la Ley de Vivienda de 2014.
Además, la ciudad está coordinando con la Confederación General del Trabajo de Vietnam para seleccionar un lugar para implementar un proyecto de instalaciones sindicales, incluidas viviendas e instalaciones culturales y deportivas para atender a los trabajadores del distrito de Lien Chieu.
Sabiduría
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