Rectificar y gestionar la manipulación de precios y la especulación inmobiliaria

El Comité Popular Provincial de Thanh Hoa acaba de emitir el Despacho Oficial No. 2397/UBND-CN sobre la necesidad de centrarse en la rectificación y el manejo de la manipulación de precios, la especulación inmobiliaria y la inspección y examen de los proyectos de inversión y construcción inmobiliaria.

Plan de planificación residencial en el barrio de Hai Ninh, municipio de Nghi Son. (Foto ilustrativa)

El documento establece claramente: En los últimos tiempos, el Gobierno, el Primer Ministro , el Comité Popular Provincial y el Presidente del Comité Popular Provincial han tenido muchas direcciones drásticas y soluciones oportunas para eliminar las dificultades, acelerar el progreso de los proyectos inmobiliarios, controlar y estabilizar el mercado inmobiliario; eliminar los obstáculos en la implementación de la gestión de la tierra, el uso de la tierra, la asignación de tierras, la valoración de la tierra; y rectificar rápidamente el trabajo de subasta de los derechos de uso de la tierra.

Sin embargo, en 2024, en algunos momentos, los precios de los bienes raíces y de la vivienda en algunas áreas y localidades aumentarán más allá de la capacidad financiera de las personas.

En Thanh Hoa, para fortalecer el control y estabilizar el mercado inmobiliario, los precios de la tierra y rectificar y manejar con prontitud la manipulación inmobiliaria, los aumentos de precios y la especulación, el Presidente del Comité Popular Provincial solicitó a los departamentos, sucursales, Comités Populares de distritos, pueblos, ciudades y unidades pertinentes, de acuerdo con sus funciones y tareas, que se concentren en organizar la difusión, propaganda, difusión e implementación del Despacho Oficial No. 03/CD-TTg de fecha 15 de enero de 2025 del Primer Ministro.

Continuar implementando estricta y eficazmente las tareas y soluciones dirigidas por el Gobierno y el Primer Ministro en resoluciones, directivas, decisiones, despachos, etc.; las instrucciones del Comité Popular Provincial y del Presidente del Comité Popular Provincial relacionadas con la eliminación de obstáculos y la promoción del desarrollo seguro, saludable y sostenible del mercado inmobiliario.

Difundir y popularizar las leyes y organizar la implementación de las nuevas políticas y leyes relacionadas con el mercado inmobiliario. Fortalecer la comunicación, difundir y proporcionar información transparente sobre la vivienda y el mercado inmobiliario para garantizar su puntualidad, integridad y precisión; al mismo tiempo, fortalecer el control y censurar de forma estricta y efectiva los canales de información social inexactos y no oficiales que puedan tener un impacto negativo en la psicología de las personas, los inversores, los clientes y el mercado.

Anunciar públicamente los programas y planes de desarrollo de vivienda; planificación y planes de uso del suelo; planificación urbana y rural; programas de desarrollo urbano... para garantizar información pública y transparente del mercado.

Resolver rápidamente procedimientos administrativos en materia de inversión y construcción de proyectos de vivienda e inmobiliarios (tales como aprobación de políticas de inversión, valoración de proyectos, conversión de uso de suelo, determinación del precio del suelo, cálculo de tasas por uso del suelo...)

Ruta Thinh - Dong, distrito de Hoang Hoa. (Foto de ilustración)

El Comité Popular Provincial solicita al Departamento de Construcción que publique con prontitud información sobre la vivienda y el mercado inmobiliario, y que publique los documentos que anuncian los inmuebles aptos para la actividad comercial; los programas y planes de desarrollo de vivienda; los planes y ordenamiento territorial; la planificación urbana y rural; y los programas de desarrollo urbano; para garantizar la transparencia de la información sobre el mercado. Controlar estrictamente las actividades de las plataformas de compraventa de bienes raíces y las empresas de servicios de intermediación inmobiliaria en la zona, garantizar la transparencia y la profesionalización de estas actividades, y prevenir y limitar la falta de control, que puede causar inestabilidad en el mercado.

Fortalecer la inspección para corregir con prontitud, prevenir y tratar con rigor las infracciones dentro de la autoridad de las empresas, inversionistas, pisos de negociación de bienes raíces, negocios de servicios de corretaje de bienes raíces, subastas de derechos de uso de tierras en el área, enfocándose en la legalidad, condiciones, divulgación de información... de los bienes raíces puestos en el negocio con aumentos anormales de precios; no para especular o perturbar el mercado.

El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente está encargado de fortalecer la inspección, el examen y la revisión de la conversión del propósito del uso de la tierra, el cálculo de las tarifas de uso de la tierra, la compensación, la limpieza del sitio, las subastas de derechos de uso de la tierra, etc.; rectificar con prontitud, prevenir y manejar estrictamente las violaciones dentro de su autoridad, especialmente los actos de aprovechamiento de las subastas de derechos de uso de la tierra para obtener ganancias personales, causando perturbaciones del mercado.

El Comité Popular Provincial solicita a la Junta de Administración de la Zona Económica y los Parques Industriales de Nghi Son, así como a los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades, que anuncien públicamente la planificación y los planes de uso del suelo, la planificación urbana y rural, y los programas de desarrollo urbano, para garantizar la transparencia y la publicidad de la información sobre el mercado inmobiliario en la zona. Resuelvan con celeridad los procedimientos administrativos en materia de inversión y construcción de viviendas y proyectos inmobiliarios en la zona, según las competencias. Fortalezcan la inspección y la fiscalización para corregir, prevenir y gestionar con prontitud las infracciones, según las competencias, especialmente los actos de aprovechamiento de las subastas de derechos de uso del suelo para obtener beneficios que provoquen perturbaciones en el mercado.

El Comité Popular Provincial solicita a las unidades pertinentes que implementen con rigor. Durante el proceso de implementación, si surgen dificultades o problemas, se informará de inmediato al Comité Popular Provincial (a través del Departamento de Construcción) para su análisis y resolución conforme a la normativa.

Minh Hien

Fuente: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-241135.htm