La provincia de Nghe An acaba de aprobar los detalles del plan de zonificación para la construcción de una gran área urbana, turística y deportiva de casi 700 hectáreas en Dien Chau.

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — Perspectiva general del plan de zonificación a escala 1/2000 para el área urbana, turística, turística y deportiva al sur de la carretera N2 en el distrito de Dien Chau, dentro de la Zona Económica Sureste. Foto: Mai Hoa

El Comité Popular de la provincia de Nghe An acaba de emitir una decisión que aprueba el plan de zonificación a escala 1/2.000 para esta zona urbana, turística, turística y deportiva , para el período de 2023 a 2040.

Este complejo urbano, turístico , turístico y deportivo limita al norte con la carretera N2 planificada en la Zona Económica Sureste; al sur con el Templo Cuong y la montaña Mo Da; al este con el Mar del Este; y al oeste con la línea ferroviaria Norte-Sur. Se divide en cuatro subzonas:

La Subdivisión A es una zona urbana y de servicios ubicada en la parte oeste del área de planificación, con una superficie de 108,96 hectáreas y una población aproximada de 13.350 personas. Su objetivo es convertirse en una zona urbana de alta densidad con viviendas asequibles, con el objetivo de satisfacer las principales necesidades de los residentes y trabajadores de las zonas industriales del oeste y norte de la Zona Económica Sureste de Nghe An.

La Subdivisión B es una subdivisión urbana central y de ecovivienda ubicada en el centro del área de planificación, con una superficie de 153,46 hectáreas y una población aproximada de 6700 personas. Está orientada a convertirse en un área urbana que combine servicios públicos a nivel urbano y ecovivienda.

La Zona C es una zona urbana turística y de servicios ubicada en la parte noreste del área de planificación, con una superficie de 181,84 hectáreas y una población aproximada de 8.050 personas. Su objetivo es convertirse en una zona urbana turística y de servicios para aprovechar el potencial del turismo costero en el área de planificación.

La Zona D es una zona turística, turística y deportiva ubicada en la parte sureste del área de planificación, con una superficie de 242,26 hectáreas y una población aproximada de 850 personas. Se prevé que se convierta en un centro turístico, turístico y deportivo regional, y en una importante atracción del área de planificación.

La Zona D aprovechará el potencial del paisaje costero y la vegetación diversa al pie de la montaña Mo Da, con el desarrollo planificado de un campo de golf de 36 hoyos con infraestructura moderna, dirigido a clientes de alto nivel, junto con funciones de apoyo como una casa club, servicios, villas de golf y un resort.

El plan de zonificación a escala 1/2000 para el área urbana, turística, turística y deportiva al sur de la carretera N2 en el distrito de Dien Chau muestra claramente la planificación espacial arquitectónica y paisajística, que incluye: centros urbanos, ejes de transporte principales (ejes paisajísticos interregionales organizados a lo largo de dos rutas de transporte, a saber, la carretera N2 y la carretera costera; y un eje de paisaje ecológico); edificios emblemáticos; y espacios abiertos.

Además, el plan describe claramente la planificación del transporte, el drenaje, el suministro de agua, el tratamiento de aguas residuales, el suministro de electricidad y las telecomunicaciones.

En términos de naturaleza y función, se trata de un área de desarrollo residencial urbano, que comprende las principales funciones de urbanización, turismo, servicios y deportes, con un sistema de infraestructura social y técnica sincronizado y moderno para apoyar el desarrollo de zonas funcionales industriales dentro de la Zona Económica del Sureste.

Se trata de una zona urbana ecológica de baja densidad conectada al Área de Turismo Deportivo de Cua Hien; y se convertirá en un área urbana de uso mixto que combina el desarrollo turístico y turístico en la parte noreste de la provincia de Nghe An para reducir la presión del desarrollo en el área urbana central, al tiempo que promueve el desarrollo socioeconómico y eleva el estatus urbano.

La aprobación del plan de zonificación a escala 1/2.000 por parte del Comité Popular de la provincia de Nghe An tiene como objetivo concretar el plan de ajuste general para la construcción de la Zona Económica del Sudeste de Nghe An, provincia de Nghe An, hasta 2040, que fue aprobado por el Primer Ministro en la Decisión No. 93/QD-TTg del 15 de febrero de 2023.

Al mismo tiempo, pretende establecer un complejo turístico de ecoturismo de alta gama, que cumpla con los estándares internacionales, convirtiéndose en uno de los centros turísticos de la región Centro Norte, aumentando su capacidad para satisfacer las necesidades de ocio y entretenimiento de los turistas nacionales e internacionales.

Se trata de un área urbana, que abarca instalaciones deportivas, ecoturismo y turismo vacacional, con infraestructura técnica integrada y arquitectura paisajística; definiendo también el marco para la infraestructura social y técnica.

La aprobación del plan de zonificación a escala 1/2.000 también sirve como base para atraer, solicitar y seleccionar inversionistas para implementar el plan de acuerdo con las regulaciones; proporciona una base legal para planificar la inversión en construcción y administrar la construcción de obras y áreas funcionales en la región.

El Comité Popular de la provincia de Nghe An ha asignado a la Junta de Administración de la Zona Económica del Sudeste para presidir y coordinar con el Comité Popular del distrito de Dien Chau y las agencias pertinentes para anunciar públicamente el proyecto de planificación y entregar los documentos de planificación aprobados a las agencias y localidades pertinentes para las funciones de gestión según lo prescrito.

Simultáneamente, la organización de gestión de planificación se coordinará con las agencias pertinentes para investigar y desarrollar un plan para implementar el plan de acuerdo con el cronograma y los procedimientos aprobados, en cumplimiento con las regulaciones vigentes.

El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente y el Comité Popular del Distrito de Dien Chau, con base en el plan de zonificación aprobado, revisarán y asesorarán al Comité Popular Provincial sobre cualquier ajuste al plan de uso de la tierra del Distrito de Dien Chau (si lo hubiera), asegurando la coherencia y uniformidad entre los planes.

Fuente