El Gobierno propone ampliar los sujetos exentos de permisos de construcción.

El Proyecto de Ley de Construcción revisado fue revisado y comentado por el Comité Permanente de la Asamblea Nacional en la reunión de la tarde del 16 de octubre.

Según el viceministro de Construcción, Bui Xuan Dung, este proyecto de ley modifica las regulaciones sobre la emisión de permisos de construcción en la dirección de ampliar los sujetos exentos de permisos de construcción.

En consecuencia, el proyecto está sujeto a la evaluación de la agencia especializada en construcción, sin necesidad de un permiso de construcción. Por ejemplo, se trata de un proyecto de inversión pública, un proyecto de APP, un proyecto de inversión empresarial a gran escala o un proyecto con un impacto significativo en la seguridad y los intereses de la comunidad.

Chính phủ đề xuất mở rộng đối tượng được miễn giấy phép xây dựng - 1 — El viceministro de Construcción, Bui Xuan Dung (Foto: Hong Phong).

Para las obras restantes, el organismo estatal encargado de la gestión de la construcción se encargará de gestionar los trámites de permiso de construcción.

El proyecto de ley modificado también simplifica los procedimientos administrativos sobre el orden y las condiciones para la concesión de permisos de construcción, minimizando el tiempo para su concesión (se espera que sea un máximo de 7 días).

Desde la agencia examinadora, el vicepresidente del Comité de Ciencia, Tecnología y Medio Ambiente, Tran Van Khai, afirmó que existen opiniones que consideran que los permisos de construcción no son una barrera, sino una herramienta para proteger los derechos y el orden social. El problema radica en la calidad y el proceso de licencias. Por lo tanto, es necesario simplificar el proceso, definir claramente las responsabilidades, los plazos de tramitación y difundir la información para que las personas y las empresas puedan supervisarla.

La exención de permisos de construcción, según el Sr. Khai, ayuda a reducir los procedimientos, pero es necesario perfeccionar las regulaciones legales en la Ley de Construcción o la Ley de Tierras para garantizar los derechos de propiedad sobre la tierra.

Chính phủ đề xuất mở rộng đối tượng được miễn giấy phép xây dựng - 2 — Vicepresidente del Comité de Ciencia, Tecnología y Medio Ambiente, Tran Van Khai (Foto: Hong Phong).

Además, el organismo de inspección considera que es necesario complementar un mecanismo para manejar las violaciones de las obras autorizadas que se construyen incorrectamente según el diseño, tienen sus funciones modificadas o violan las regulaciones, asegurando la coherencia y claridad de las responsabilidades entre las partes relevantes.

Al expresar sus puntos de vista sobre este contenido, el presidente del Comité de Trabajo de la Delegación, Nguyen Thanh Hai, compartió sus preocupaciones sobre la conversión del mecanismo de control previo a control posterior.

Si bien este es un avance muy positivo en la gestión moderna, según la Sra. Hai, también existe preocupación por el riesgo de reducir la eficiencia al implementarse en la práctica. Según ella, si no se sincroniza con otras leyes, los inversores tendrán que enfrentarse a numerosos organismos de inspección.

Compartiendo la misma opinión, el presidente del Comité de Derecho y Justicia, Hoang Thanh Tung, está preocupado por los riesgos potenciales para la calidad de la construcción cuando se recortan muchos procedimientos para otorgar permisos de construcción.

Señaló que, junto con la reducción, deben implementarse soluciones para mejorar la capacidad y la responsabilidad de los inversionistas, así como medidas para minimizar el riesgo de modificar los diseños de construcción después de la evaluación. Al mismo tiempo, es necesario establecer sanciones severas y un mecanismo estricto de postinspección para proyectos que afecten gravemente la seguridad y los intereses de la comunidad.

Chính phủ đề xuất mở rộng đối tượng được miễn giấy phép xây dựng - 3 — El presidente de la Asamblea Nacional, Tran Thanh Man, habla en la reunión (Foto: Hong Phong).

El presidente de la Asamblea Nacional, Tran Thanh Man, también propuso estudiar regulaciones claras sobre la inspección posterior para evitar abusos o inspecciones laxas.

El Presidente de la Asamblea Nacional señaló que muchos errores e infracciones en la construcción surgen no por el mecanismo de licencias de construcción sino por la falta de transparencia e inconsistencia en las regulaciones sobre los tipos de obras autorizadas, las condiciones y la autoridad que otorga las licencias.

Por ello, el Presidente de la Asamblea Nacional sugirió que se preste atención a la calidad, los métodos y los procedimientos de licencias, para que los permisos de construcción no sean una barrera o un trámite que cause problemas a las personas y a las empresas.

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