El mini edificio de apartamentos que se incendió en Khuong Ha no cumplía con el diseño de construcción.

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El Sr. Vu Ngoc Anh, Director del Departamento de Ciencia, Tecnología y Medio Ambiente ( Ministerio de Construcción ), declaró que acudió personalmente al lugar del incendio del miniapartamento. Tras una inspección, constató que el edificio de apartamentos tiene nueve plantas, un ático con barreras de seguridad soldadas y algunas con salidas de emergencia. En este edificio, algunas casas cuentan con escaleras de cuerda, mientras que otras no, lo que dificulta el acceso a la casa del vecino en caso de incendio.

Para garantizar la seguridad contra incendios, el inversor debe respetar el diseño original del edificio. Si bien el permiso de construcción otorgado al inversor del miniedificio de apartamentos que se incendió recientemente era para construir una vivienda unifamiliar de seis plantas y un ático con una densidad de construcción del 70%, el inversor construyó nueve plantas y un ático con una densidad de construcción del 100% , explicó el Sr. Ngoc Anh.

Según el Sr. Ngoc Anh, dejar el tragaluz en el mini edificio de apartamentos que acaba de incendiarse también es muy peligroso, porque cuando se incendia, el humo sube muy rápidamente.

El Sr. Ngoc Anh también indicó que, si bien los miniapartamentos aún no están incluidos en las normas y regulaciones para edificios de apartamentos, estos edificios tienen todas las características de un edificio de apartamentos, con escaleras y pasillos compartidos, propiedad común y propiedad privada. Por lo tanto, deben estar diseñados para garantizar la seguridad contra incendios de acuerdo con las regulaciones de construcción de apartamentos.

El Ministerio de Construcción informa sobre el incendio del mini apartamento en Khuong Ha.

Por lo tanto, de acuerdo con la normativa de prevención y extinción de incendios, este miniedificio de apartamentos debe cumplir con el Decreto n.º 79/2014/ND-CP (2014) y el Decreto n.º 136/2020/ND-CP (2020), que regulan la Ley de Prevención y Extinción de Incendios. Por consiguiente, este proyecto está sujeto a la aprobación de la normativa de prevención y extinción de incendios.

Además, según la normativa, las escaleras de los miniapartamentos deben ubicarse en un hueco de ascensor cerrado, evitando la propagación del humo y el fuego, garantizando así la seguridad de los residentes al evacuar en caso de incidente. Para garantizar la seguridad contra incendios en los miniapartamentos, si el inversor no puede instalar una segunda escalera de emergencia en el exterior del edificio, se debe instalar y construir una pared ignífuga para las escaleras del edificio.

“ La escalera de incendios del edificio debe tener una salida independiente para que, en caso de incendio, las personas puedan escapar de forma segura. Sin embargo, tras una inspección, el miniedificio de apartamentos que acaba de incendiarse presentaba muchos factores que no garantizaban la seguridad contra incendios ”, declaró el Sr. Ngoc Anh.

El representante del Ministerio de Construcción también indicó que los miniapartamentos deben contar con dos escaleras: una interior y otra exterior. La vía de escape debe ser a través de un pasillo seguro. Sin embargo, el edificio de apartamentos que se incendió recientemente no contaba con una segunda escalera exterior y no había espacio para habilitar un pasillo seguro para salir a ella. Al bajar al primer piso, no había pasillo seguro para salir.

Inmediatamente después del grave incendio, el presidente del Comité Popular de Hanói , Tran Sy Thanh, emitió un telegrama para reforzar la prevención y el control de incendios en los edificios de apartamentos (comúnmente conocidos como miniapartamentos). El presidente del Comité Popular de la Ciudad encargó a los presidentes de los Comités Populares de distrito, pueblo y ciudad que organizaran una inspección general y revisión del 100% de las instalaciones, los edificios de apartamentos y las viviendas de alquiler en la zona de gestión, especialmente los miniapartamentos.

Anteriormente, en 2020, el Ministerio de Construcción envió un documento a las localidades advirtiendo sobre la situación “caótica” de los mini apartamentos.

En concreto, según este Ministerio, en algunas localidades de zonas urbanas se ha producido una situación en la que hogares e individuos se han aprovechado de una gestión laxa de las autoridades para construir arbitrariamente casas de varios pisos y varios apartamentos (llamados mini apartamentos) sin cumplir las regulaciones legales.

Las violaciones de construcción ilegal, las construcciones ilegales, las construcciones contrarias a la planificación, la invasión del espacio, la subdivisión de apartamentos, la adición arbitraria de pisos... y la libre compra, venta y transmisión conllevan múltiples consecuencias en materia de prevención de incendios, infraestructura técnica social y violación de la planificación.

Ngoc Vy

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