Programa de préstamos para vivienda social: un apoyo para personas de bajos ingresos

BAC NINH - En los últimos años, el programa de préstamos para vivienda social del Banco de Políticas Sociales de Vietnam se ha convertido en una herramienta clave para ayudar a miles de hogares, trabajadores y obreros de Bac Ninh a hacer realidad su sueño de establecerse. Gracias a la política humanitaria del Partido y el Estado, el capital crediticio preferencial se ha utilizado eficazmente, contribuyendo a garantizar la seguridad social en la localidad.

Casas sólidas

Para muchos hogares, el capital de crédito público es la clave para comenzar una nueva vida. El Sr. Nguy Phan Ngoi, de la aldea de Thuan My, comuna de Lang Giang, vivía con su familia de cinco miembros en una casa ruinosa de nivel 4 con un viejo techo de chapa ondulada. A principios de agosto de 2025, recibió un préstamo de 500 millones de VND de la Oficina de Transacciones del Banco de Política Social de Lang Giang con un plazo de 15 años para construir una nueva vivienda. Hasta la fecha, la casa de dos plantas de más de 100 metros cuadrados ha completado la construcción básica, con fecha prevista para noviembre.

La casa familiar del Sr. Nguyen Phan Ngoi se encuentra en la etapa de finalización y se espera que sea inaugurada el próximo noviembre.

“Trabajo como camionero y mi esposa vende en el mercado, así que nuestros ingresos no son altos. Gracias a la financiación preferencial del Estado, mi familia pudo construir la espaciosa casa que queríamos”, compartió emocionado el Sr. Ngoi.

La Sra. Nguyen Thi Hoa trabaja como comerciante en el mercado de Phu, en el barrio de Que Vo, y su esposo trabaja en el Parque Industrial Que Vo 2. Tras muchos años viviendo con familiares, se atrevió a pedir prestados 432 millones de VND de capital de crédito público, con un plazo de 18 años, para comprar un apartamento de 62 m² en Kinh Bac Apartment. En marzo de 2023, la familia recibió una nueva casa. "Desde que tenemos un lugar estable donde vivir, mi esposo y yo hemos podido trabajar con tranquilidad y ocuparnos de la educación de nuestros hijos", confesó la Sra. Hoa.

Según el Sr. Vu Khanh Hung, director de la Oficina de Transacciones del Banco de Política Social de Que Vo, la presencia de numerosas zonas y conglomerados industriales en la zona hace que la demanda de vivienda sea muy alta. En la localidad se han puesto en marcha dos proyectos de vivienda social y se acaba de aprobar la venta y el alquiler de un nuevo proyecto de 900 apartamentos.

La vivienda no es solo un lugar para vivir, sino también la base de la estabilidad social y el desarrollo. Conscientes de ello, el Partido y el Estado siempre se preocupan por el cuidado de la vivienda para las personas, especialmente para las personas de bajos ingresos, los trabajadores y los hogares pobres y cercanos a la pobreza, considerándola una de las tareas clave de la política de seguridad social.

Para implementar dicha política, el Gobierno emitió el Decreto n.º 100/2015/ND-CP, modificado y complementado por el Decreto n.º 49/2021/ND-CP, el Decreto n.º 100/2024/ND-CP y, más recientemente, el Decreto n.º 261/2025/ND-CP, de 10 de octubre de 2025, sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social. Según la normativa, las personas que cumplen los requisitos pueden solicitar un préstamo del Banco de Políticas Sociales de Vietnam con una tasa de interés preferencial del 5,4 % anual y un plazo máximo de 25 años; el importe del préstamo puede ser de hasta el 80 % del valor de la vivienda para la compra o el arrendamiento con opción a compra, o de 1000 millones de VND para obra nueva o reparación de viviendas.

En Bac Ninh, el programa de préstamos para vivienda social está estrechamente coordinado por la Sucursal Provincial del Banco de Política Social con las autoridades locales y las organizaciones sociopolíticas autorizadas para promover, revisar y desembolsar capital a las personas adecuadas. Al 30 de septiembre de 2025, la deuda total pendiente de toda la Sucursal ascendía a 12.924 billones de VND, de los cuales la deuda pendiente del programa de préstamos para vivienda social supera los 1.417 billones de VND, con 4.364 clientes con deudas pendientes, lo que representa casi el 11% del total. Esta fuente de capital preferencial ha ayudado a miles de hogares, especialmente a trabajadores, funcionarios y trabajadores de bajos ingresos, a estabilizar sus vidas.

Promover la eficiencia del capital

A pesar de los numerosos resultados positivos, la implementación del programa de préstamos para vivienda social aún enfrenta numerosas dificultades. En los primeros meses del año, el desembolso fue lento debido a la limitada oferta de vivienda social, y algunos proyectos no han completado los trámites de apertura. Mientras tanto, la demanda de viviendas de alquiler para los trabajadores de la zona sigue siendo muy alta.

El personal de la Oficina de Transacciones del Banco de Política Social Que Vo visitó a la familia de la Sra. Nguyen Thi Hoa.

Con las características de los préstamos a través de fideicomiso, el Banco de Política Social se coordina estrechamente con organizaciones sociopolíticas como la Unión de Mujeres, la Asociación de Agricultores, la Asociación de Veteranos, la Unión de Jóvenes, etc. La revisión y aprobación de los documentos se lleva a cabo desde la base, bajo la supervisión del jefe de aldea, el jefe del grupo residencial y el Comité Popular a nivel comunal. Por lo tanto, la coordinación activa del gobierno, las organizaciones a las que se les ha confiado y las asociaciones de ahorro y préstamo es decisiva para que el capital preferencial llegue a los beneficiarios adecuados.

Para seguir promoviendo la eficacia de la política, las sucursales y oficinas de transacciones del Banco de Política Social en la provincia han intensificado la propaganda en los puntos de transacciones comunales y en las casas culturales de las aldeas, y han difundido ampliamente en los medios de comunicación el contenido de los préstamos preferenciales para la compra, el arrendamiento, la construcción de nuevas o la reparación de viviendas sociales.

Según el Sr. Do Van Hien, Director de la Sucursal del Banco de Política Social de la Provincia de Bac Ninh , para que el programa sea eficaz, es necesario contar con la atención y dirección de los comités y autoridades locales del Partido, una coordinación sincrónica, estrecha y efectiva entre el banco, los departamentos pertinentes y los inversores de proyectos de vivienda social; promover el trabajo de propaganda, aumentar la conciencia y el sentido de responsabilidad para el desarrollo de la vivienda social; ampliar los beneficiarios de las políticas de vivienda social.

Desde las nuevas y espaciosas casas y los acogedores y acogedores edificios de apartamentos, podemos apreciar claramente la eficacia y la profunda importancia de la política de crédito para vivienda social. Con el apoyo del Estado, las autoridades locales y el Banco de Política Social, el programa de crédito preferencial seguirá siendo una base sólida para ayudar a las personas a establecerse y encontrar trabajo, contribuyendo así a la construcción de una provincia cada vez más civilizada y próspera.

Artículo y fotos: Do Thanh Nam

Fuente: https://baobacninhtv.vn/chuong-trinh-cho-vay-nha-o-xa-hoi-diem-tua-cho-nguoi-thu-nhap-thap-postid428981.bbg