Los expertos recomiendan diversas soluciones para superar las dificultades del sector inmobiliario de los parques industriales.

En el Foro de Parques Industriales 2023 con el tema "Hacia un crecimiento verde", organizado por la revista Investor el 16 de noviembre en Ciudad Ho Chi Minh, la Sra. Vuong Thi Minh Hieu, Subdirectora del Departamento de Gestión de Zonas Económicas del Ministerio de Planificación e Inversión , admitió que los inversores en parques industriales todavía enfrentan muchas dificultades en los procedimientos administrativos.

"Recientemente, el Ministerio de Planificación e Inversión ha asesorado al Gobierno sobre la finalización del proceso de planificación, la inversión en infraestructura y el establecimiento de parques industriales. Se propone abolir las regulaciones sobre el establecimiento, ajuste, complementación y aprobación de los planes de desarrollo de parques industriales y zonas económicas (ZE) y sustituirlas por regulaciones sobre directrices de construcción y planes de desarrollo para sistemas de parques industriales y ZE en la planificación regional y provincial, a fin de garantizar la coherencia con las regulaciones legales en materia de planificación..." - declaró la Sra. Hieu.

Según el Sr. Vu Quang Hung, director del Consejo de Administración de Parques Industriales de Alta Tecnología y Parques Industriales de Da Nang , estos parques han implementado diversos modelos de reciclaje de residuos, pero la mayoría son iniciativas espontáneas y a pequeña escala. Por lo tanto, el organismo gestor debe proponer mecanismos y políticas que incentiven a las empresas a establecer vínculos simbióticos industriales, limitando la aparición de trámites administrativos que dificulten dicha creación.

Las fuentes de capital para apoyar la innovación tecnológica son muy limitadas, los procedimientos siguen siendo complicados y no han generado realmente motivación para que las empresas cambien su tecnología de producción.

Los fondos de financiación verde han suspendido los préstamos para apoyar la innovación tecnológica o han endurecido sus políticas y objetivos de crédito. La falta de fuentes de financiación verde supondrá un obstáculo para las empresas que deseen innovar sus líneas de producción.

El economista Dr. Can Van Luc recomienda perfeccionar la institución en materia de modificación de las leyes inmobiliarias, de manera oportuna y con calidad. Es necesario emitir decretos y circulares orientativas con prontitud para crear un marco jurídico que permita a las autoridades competentes su aplicación. Asimismo, es preciso regular la clasificación de los segmentos inmobiliarios para contar con políticas de capital, financieras y de gestión adecuadas para los segmentos vinculados a la producción, como los parques industriales. Se recomienda considerar la actualización del marco jurídico del sector inmobiliario de parques industriales.

Además, es necesario especificar las responsabilidades de las partes pertinentes, especialmente en lo que respecta a la pronta resolución de los problemas existentes en el mercado financiero, la diversificación y el perfeccionamiento del mercado financiero inmobiliario para aumentar el acceso al capital para el sector inmobiliario en general y para los parques industriales en particular.

Para los inversores en parques industriales, es necesario promover activamente la diversificación de las fuentes de capital, hacia una mayor transparencia, profesionalismo y atención a la gestión de riesgos, cumpliendo mejor los requisitos ambientales y de seguridad; construir, modernizar y mejorar los sistemas centralizados de tratamiento de aguas residuales, la recolección de residuos sólidos, el tratamiento de residuos y los sistemas de incineración para la generación de energía, para anticiparse a la tendencia del crecimiento verde, la transformación digital y los parques industriales verdes y ecológicos.

Fuente: https://nld.com.vn/kinh-te/chuyen-gia-kien-nghi-nhieu-giai-phap-go-kho-cho-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-20231116143215918.htm