Da Nang: En el segundo trimestre de 2024, la oferta de apartamentos y terrenos mejorará significativamente.

DNVN - El 18 de julio, la corporación de servicios inmobiliarios DKRA Group anunció el "Informe sobre el mercado inmobiliario de vivienda en Da Nang y áreas circundantes, segundo trimestre de 2024", indicando que la oferta de segmentos de apartamentos y terrenos ha mejorado significativamente en comparación con el trimestre anterior.

Según DKRA Group, en el segundo trimestre de 2024, el mercado de apartamentos en Da Nang y sus alrededores registró un aumento de 2,5 veces en la oferta primaria en comparación con el mismo período del año pasado con 16 proyectos lanzados a la venta, lo que llevó alrededor de 2.484 apartamentos al mercado. La nueva oferta para la venta en el segundo trimestre de 2024 se concentra principalmente en el distrito de Son Tra (Da Nang).

La oferta de apartamentos en el mercado de Da Nang y áreas circundantes aumentó significativamente en el segundo trimestre de 2024.

La tasa de absorción primaria alcanzó alrededor del 52% del suministro primario total, equivalente a 1.301 unidades. El volumen de transacciones se concentra en proyectos de nueva apertura o que han sido entregados, tienen un estatus legal claro y son convenientes para trasladarse al centro de la ciudad. Los precios de venta primaria no registraron fluctuaciones significativas en comparación con los primeros 3 meses del año.

En cuanto al segmento terrestre, el Grupo DKRA registró mejoras significativas en el suministro primario y nuevo suministro en el segundo trimestre de 2024 en el mercado de Da Nang y áreas circundantes. En concreto, se pusieron en el mercado 11 proyectos primarios con una oferta primaria de unas 1.039 parcelas, lo que supone un incremento del 27% respecto al trimestre anterior. Quang Nam continúa liderando el suministro, representando el 80% del suministro primario total.

La demanda general del mercado sigue siendo baja, con una tasa de consumo que sólo equivale a alrededor del 8% del suministro primario total (equivalente a 85 parcelas), un 41% menos que en los primeros tres meses del año. Las transacciones se produjeron principalmente en el grupo de productos con infraestructura completa y documentos legales, implementados por inversores de buena reputación en el mercado, con un precio promedio de alrededor de 51,2 millones de VND/m2 en Da Nang y 19,5 millones de VND/m2 en Quang Nam.

Según el pronóstico del Grupo DKRA, la nueva oferta de terrenos en la ciudad de Da Nang y áreas circundantes en el tercer trimestre de 2024 aumentará ligeramente en comparación con el trimestre anterior, fluctuando entre 250 y 350 parcelas, concentradas principalmente en Quang Nam y Da Nang. Se espera que la demanda aumente ligeramente hacia finales de año, pero se mantendrá baja en comparación con el período anterior a 2019. Los niveles de precios primarios no han fluctuado mucho y los inversores siguen aplicando ampliamente políticas preferenciales para estimular la demanda del mercado.

En el segmento de apartamentos, se espera que la nueva oferta en el tercer trimestre de 2024 se mantenga en el mismo nivel que en el segundo trimestre de 2024. La mayor parte del suministro se concentra en Da Nang, mientras que Quang Nam y Thua Thien Hue siguen manteniendo una escasez de nuevo suministro. Los precios de venta primarios no fluctúan mucho o pueden aumentar levemente debido a la presión de los costos de los insumos, las políticas de descuento por pago rápido, el apoyo al período de gracia de capital e intereses de los préstamos bancarios, etc. En cuanto a la liquidez, es poco probable que tanto los mercados primarios como los secundarios tengan cambios repentinos en el corto plazo.

Hai Chau

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389