DNVN - El 18 de julio, la corporación de servicios inmobiliarios DKRA Group anunció el "Informe sobre el mercado inmobiliario de vivienda en Da Nang y áreas circundantes, segundo trimestre de 2024", indicando que la oferta de segmentos de apartamentos y terrenos ha mejorado significativamente en comparación con el trimestre anterior.
Según el Grupo DKRA, en el segundo trimestre de 2024, la oferta de apartamentos en Da Nang y sus alrededores se multiplicó por 2,5 en comparación con el mismo período del año anterior, con la puesta en venta de 16 proyectos, lo que sumó un total de 2.484 apartamentos. La nueva oferta que se puso a la venta en el segundo trimestre de 2024 se concentra principalmente en el distrito de Son Tra (Da Nang).
La oferta de apartamentos en el mercado de Da Nang y áreas circundantes aumentó significativamente en el segundo trimestre de 2024.
En cuanto al segmento de terrenos, el Grupo DKRA registró mejoras significativas en la oferta primaria y la nueva oferta en el mercado de Da Nang y sus alrededores durante el segundo trimestre de 2024. En concreto, se introdujeron en el mercado 11 proyectos primarios con una oferta primaria de aproximadamente 1.039 parcelas, lo que representa un aumento del 27 % con respecto al trimestre anterior. Quang Nam continuó liderando la oferta, representando el 80 % de la oferta primaria total.
La demanda general del mercado se mantiene baja, con una tasa de absorción de tan solo el 8% de la oferta primaria total (equivalente a 85 parcelas), un 41% menos que en los tres primeros meses del año. Las transacciones se concentraron principalmente en productos con infraestructura completa y documentación legal, implementados por inversores de prestigio, con un precio promedio de aproximadamente 51,2 millones de VND/m² en Da Nang y 19,5 millones de VND/m² en Quang Nam.
Según las previsiones del Grupo DKRA, la oferta de terrenos en la ciudad de Da Nang y alrededores aumentará ligeramente en el tercer trimestre de 2024 en comparación con el trimestre anterior, oscilando entre 250 y 350 parcelas, principalmente concentradas en Quang Nam y Da Nang. Se espera que la demanda aumente ligeramente a finales de año, pero se mantendrá baja en comparación con el período anterior a 2019. El nivel de precios de los bienes primarios no ha fluctuado mucho, y los inversores siguen aplicando ampliamente políticas preferenciales para estimular la demanda del mercado.
En el segmento de apartamentos, se espera que la nueva oferta en el tercer trimestre de 2024 se mantenga al mismo nivel que en el segundo trimestre de 2024. La mayor parte de la oferta se concentra en Da Nang, mientras que en Quang Nam y Thua Thien Hue persiste la escasez de nueva oferta. Los precios de venta primarios no fluctúan mucho o podrían aumentar ligeramente debido a la presión sobre los costos de los insumos, las políticas de descuento por pago rápido, el apoyo al aplazamiento del pago del capital y los intereses de los préstamos bancarios, etc. En términos de liquidez, es improbable que tanto el mercado primario como el secundario experimenten cambios repentinos a corto plazo.
Hai Chau
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Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389
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