Promover el desarrollo de viviendas sociales en parques industriales

VTV.vn - Cada pequeño apartamento y cada nuevo proyecto que se construye cada día contribuye significativamente a ayudar a la localidad a retener a grandes inversores.

Mayor atracción de inversiones en infraestructuras y vivienda social

Según datos del Ministerio de Finanzas , la inversión extranjera directa (IED) realizada en Vietnam durante los primeros diez meses de este año se estima en 21.300 millones de dólares, lo que representa un aumento del 8,8% con respecto al mismo período del año anterior. Esta cifra es la más alta de inversión extranjera directa registrada en un período de diez meses en los últimos cinco años, lo que demuestra la confianza de las empresas extranjeras en la política y el entorno de inversión de Vietnam.

Las localidades líderes en la atracción de IED continúan promoviendo ventajas en infraestructura, terrenos, transporte, etc. En particular, el desarrollo de viviendas sociales y alojamiento para trabajadores ha sido promovido por varias provincias y ciudades, creando una clara ventaja, tanto para el desarrollo de la economía como para garantizar la seguridad social.

Desde principios de año se han aprobado 142 nuevos proyectos de inversión extranjera directa (IED) en Dong Nai . Cabe destacar que los nuevos proyectos se centran principalmente en la fabricación de semiconductores, componentes eléctricos y electrónicos, e ingeniería mecánica. No se ha registrado ningún proyecto en industrias con factores de contaminación ambiental.

El Sr. Ho Dang Duy Phuc, Director General Adjunto del Parque de Alta Tecnología Amata Long Thanh, declaró: "La inversión en infraestructura interregional, especialmente en proyectos nacionales clave como el Aeropuerto Internacional de Long Thanh, la Autopista Bien Hoa - Vung Tau y la Circunvalación 3, una vez finalizados, representará una ventaja y un motor fundamental para el desarrollo de la provincia de Dong Nai, atrayendo flujos de capital de inversión extranjera directa de nueva generación".

La Sra. Tran Ngoc Anh Dao, Directora Legal de Vietnam Industrial Park Company, compartió: "La provincia de Dong Nai dirigió de manera muy decisiva y rápida, y apreciamos enormemente el estrecho acompañamiento y apoyo de la junta directiva a las empresas, lo que redujo significativamente el tiempo de implementación de los proyectos de inversión".

Con 43 parques industriales con altas tasas de ocupación operando en la zona, la demanda de vivienda para trabajadores y obreros en Dong Nai es muy grande.

El Sr. Pham Viet Phuong, Subdirector de la Junta Directiva de Parques Industriales y Zonas Económicas de la provincia de Dong Nai, comentó: "Ahora, al promover la inversión en muchos lugares, la mayoría de la gente pregunta: ¿dónde están los trabajadores? En el proceso de implementación de la planificación, se calcula el alojamiento para los trabajadores, los lugares de capacitación y las instituciones para estabilizar a los trabajadores que trabajan en los parques industriales".

El Sr. Nguyen Cong Dinh, Director General de la Compañía del Parque Industrial Ho Nai, comentó: "Esto significa que ya no existe el déficit de mano de obra y, al mismo tiempo, con la vivienda social, las empresas se sentirán seguras para expandir su producción y negocios, sin preocuparse por la escasez de mano de obra. Las condiciones de vida de los trabajadores contribuyen a mejorar la competitividad, atrayendo cada vez más grandes flujos de capital a la provincia de Dong Nai".

Ante la gran demanda de las empresas que emplean trabajadores, el desarrollo de viviendas sociales ya no es solo una cuestión de cumplir con los objetivos asignados, sino que se ha convertido en un fuerte apoyo para que las localidades concentren muchos parques industriales como Dong Nai, aumentando la atracción de inversiones y apuntando al objetivo de crecimiento económico del 10% este año.

El desarrollo de viviendas sociales y la provisión de alojamiento para trabajadores ha sido promovido por varias provincias y ciudades.

Soluciones para impulsar la oferta de vivienda social

Hasta la fecha, la provincia de Dong Nai ha aprobado la política de inversión de 40 proyectos de vivienda social. Trece de estos proyectos se encuentran en construcción. La localidad también ha destinado fondos para la adquisición de terrenos destinados al desarrollo de vivienda social, exigiendo que los proyectos de vivienda comercial reserven el 20% de sus terrenos para este fin. Asimismo, la provincia ha publicado los criterios de aprobación y ha reforzado la inspección, la supervisión y la gestión de las infracciones. El objetivo es que, para 2030, la provincia de Dong Nai invierta y complete la construcción de aproximadamente 65.000 viviendas sociales.

El Sr. Vo Tan Duc, Vicesecretario del Comité Provincial del Partido de Dong Nai, declaró: “En primer lugar, es fundamental institucionalizar oportunamente las políticas, resoluciones del Partido y leyes estatales sobre el desarrollo de vivienda social, adaptándolas a las características de la situación y las necesidades de la población local. En segundo lugar, se debe implementar la planificación y la asignación de terrenos para el desarrollo de vivienda social en ubicaciones idóneas, con fácil acceso al transporte y conectadas con centros industriales, garantizando la sincronización de la infraestructura técnica y social. En tercer lugar, es crucial revisar y perfeccionar los procesos y procedimientos para agilizar la ejecución de los proyectos”.

El Sr. Tran Ngoc Dung, subdirector de Dong Nai Housing Business Joint Stock Company, comentó: "El proceso de evaluación de documentos y concesión de permisos de construcción se ha acortado. En la etapa anterior, si se invertía en un proyecto sencillo, los inversores tenían que esperar al menos de 6 meses a un año; ahora el proceso se ha reducido a unos 2 o 3 meses".

Un apartamento de vivienda social de dos habitaciones en la provincia de Dong Nai cuesta alrededor de 1.000 millones de VND. Se prevé que, de aquí a fin de año, se completen 4.200 apartamentos, cumpliendo así el objetivo fijado por el Gobierno. En una provincia con numerosos parques industriales como Dong Nai, contar con viviendas sociales a precios asequibles ayudará a la población a establecerse y a estabilizar su vida a largo plazo.

Disponer de viviendas sociales a precios razonables ayudará a las personas a establecerse y estabilizar sus vidas a largo plazo.

Promover el desarrollo de viviendas sociales en parques industriales

Para muchos, solo en Hanói o Ciudad Ho Chi Minh la necesidad de comprar apartamentos de alrededor de mil millones de VND es realmente urgente. En los últimos días, se han visto largas filas de personas esperando bajo la lluvia para presentar solicitudes de compra de vivienda social en Hanói. Sin embargo, en realidad, en las capitales industriales, la necesidad de vivienda social también es muy grande y requiere estrategias de desarrollo específicas para ser verdaderamente adecuadas y efectivas.

Durante la hora punta de la mañana, la gente acude en masa a los parques industriales de Dong Nai para trabajar. Detrás de ellos, han surgido numerosos edificios de viviendas sociales, donde los trabajadores pueden dejar a sus hijos con seguridad para ir a trabajar cada día.

La Sra. Pham Thi Huong, de la provincia de Dong Nai, compartió: "Ahora que estoy aquí, tengo más estabilidad. Me siento cómoda viviendo aquí. Antes tenía que alquilar y mudarme constantemente, lo cual no es tan bueno como vivir en un lugar fijo."

El Sr. Truong Van Thong, de la provincia de Dong Nai, dijo: "Desde que me mudé aquí, siento que la vida es cómoda y sin preocupaciones, y tengo la determinación de seguir adelante".

La empresa del Sr. Truong necesita alquilar cuatro coches al día para transportar a sus empleados desde Ciudad Ho Chi Minh y zonas aledañas hasta Dong Nai. Se estima que cada mes gastará 120 millones de VND en alquiler de coches. Al igual que otras empresas con fábricas en la zona, espera que se desarrollen más proyectos de vivienda social para que la empresa pueda reducir costes y los trabajadores no tengan que recorrer decenas de kilómetros a diario. La construcción de viviendas sociales requiere una planificación minuciosa, a diferencia de la construcción de viviendas en el centro de la ciudad, donde la infraestructura ya está disponible.

El Sr. Nguyen Quoc Truong, Director General de la Compañía de Tecnología de Irradiación Anh Duong, comentó: "Todas las actividades deben seguir los procedimientos de las viviendas comerciales; solo así atraerán a la gente y lograrán que los trabajadores se interesen en vivir allí".

A finales de mayo, la Asamblea Nacional aprobó la Resolución 201 sobre la implementación de varios mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de vivienda social. La novedad de la Resolución radica en permitir que empresas y organizaciones alquilen viviendas sociales a inversores de proyectos para alojar a su personal, incluyendo trabajadores extranjeros. Esta nueva normativa afecta directamente a los proyectos de vivienda social ubicados en parques industriales. Para que la oferta y la demanda se satisfagan plenamente, la agencia de promoción de inversiones de la provincia de Dong Nai está intensificando las actividades de contacto y estudio entre empresas con inversión extranjera directa (IED) e inversores en vivienda.

El Sr. Nguyen Minh Hai, Presidente del Consejo de Administración de An Hung Phat Urban Infrastructure Development Company, comentó: "Crear condiciones para que las empresas gestionen mejor sus negocios, evitando los desplazamientos de larga distancia, por ejemplo, las personas de Dong Nai tienen que ir a Ciudad Ho Chi Minh para alquilar, mientras que la presión sobre la vivienda en Ciudad Ho Chi Minh es muy alta, pero en Dong Nai, aunque esta presión es menor, todavía hay excedente. Existen distribuciones que serían más adecuadas".

La captación de personal es una preocupación para muchas empresas en zonas industriales. Muchos trabajadores tienen una mentalidad estacional: solo trabajan uno o dos años y luego regresan a su ciudad natal o se mudan a otro lugar. Pero cuando tienen su propia vivienda, tienden a quedarse más tiempo. Cada pequeño apartamento, cada nuevo proyecto que se construye a diario, contribuye significativamente a que la localidad retenga a los grandes inversores.

Fuente: https://vtv.vn/day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-tai-khu-cong-nghiep-100251119060734059.htm