Ajuste de la planificación de ambos lados de la carretera desde el terraplén de Ngoc Thuy hasta el área urbana de Thuong Thanh

Según la Decisión, el terreno marcado HH1 está ubicado en el barrio de Ngoc Thuy, distrito de Long Bien, el noroeste limita con la carretera existente, el suroeste limita con la calle Gia Thuong, el sureste limita con la carretera existente, el noreste limita con el callejón 71/1 de la calle Gia Thuong. La escala del estudio para establecer ajustes locales a la planificación detallada tiene una superficie de unos 22.900m2.

Español De acuerdo con el plan de construcción detallado para ambos lados de la carretera desde el terraplén de Ngoc Thuy hasta la nueva área urbana de Thuong Thanh, distrito de Long Bien, escala 1/500 aprobado por el Comité Popular de la Ciudad en la Decisión 1716/QD-UBND de fecha 25 de abril de 2012, el terreno codificado HH1 se determina que se utilizará como terreno de uso mixto (oficina, comercial combinado con residencial - apartamentos de clase alta con un objetivo de 4 personas/hogar) con los siguientes criterios de planificación arquitectónica: Área de terreno de aproximadamente 22,900m2, área de construcción de aproximadamente 9,160m2, densidad de construcción del 40%, área total del piso de aproximadamente 222,100m2 (área de piso de servicio público de aproximadamente 78,100, área de piso residencial de aproximadamente 144,000m2), coeficiente de uso del suelo de aproximadamente 9.7 veces, altura del edificio de 3 a 33 pisos, tamaño de población de 1,600 personas. Ahora, reajuste el plan para organizar el espacio de arquitectura paisajística, el diseño, reposicione los bloques y las formas arquitectónicas del edificio; Añadir 2 sótanos más sobre la base de mantener todo el límite, la función del uso del suelo y los indicadores de planificación arquitectónica de acuerdo con la planificación detallada aprobada.

La escala, área y función de los elementos específicos del proyecto se especificarán en las etapas de preparación del proyecto de inversión en diseño básico y construcción, de conformidad con los reglamentos técnicos nacionales, normas de diseño y reglamentación legal vigente pertinente.

El Comité Popular de Hanoi asignó al Departamento de Planificación y Arquitectura para inspeccionar y confirmar el plano del Ajuste Local del Plano Detallado de la Construcción en ambos lados de la carretera desde el dique de Ngoc Thuy hasta la nueva área urbana de Thuong Thanh, distrito de Long Bien, escala 1/500 en el terreno marcado HH1 mencionado anteriormente de conformidad con esta Decisión; mantener registros según sea necesario.

El Comité Popular del Distrito de Long Bien preside y coordina con el Departamento de Planificación y Arquitectura para organizar el anuncio público de los ajustes locales a la planificación detallada aprobada para que las organizaciones, agencias y personas pertinentes puedan conocerlos e implementarlos.

El Comité Popular del Distrito de Long Bien, el Comité Popular del Barrio Ngoc Thuy y el Departamento de Inspección de Construcción son responsables de inspeccionar y supervisar la construcción de acuerdo con la planificación aprobada, manejando los casos de construcción que violen la planificación de acuerdo con su autoridad y las regulaciones de la ley.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-quy-hoach-hai-ben-tuyen-duong-tu-de-ngoc-thuy-den-kdt-thuong-thanh.html