Anteriormente, los compradores de vivienda solían priorizar la proximidad al centro de la ciudad y a servicios públicos como escuelas, mercados y lugares de trabajo antes de realizar una compra. Sin embargo, según el informe de Sentimiento del Consumidor (CSS) de Propertyguru Vietnam y las tendencias inmobiliarias, han surgido muchos otros criterios a la hora de elegir una vivienda.
En concreto, este informe muestra que casi el 70 % de los jóvenes, entre los casi 1000 participantes de la encuesta, desean tener su primera vivienda en los próximos 1 o 2 años. Sus factores preferidos para elegir una vivienda incluyen espacios verdes, proximidad a infraestructura de transporte clave, fácil acceso a las principales carreteras y un precio que se ajuste a su presupuesto.
Así, cuando los proyectos inmobiliarios en el centro de la ciudad se vuelven inasequibles para los jóvenes, los proyectos más asequibles en zonas suburbanas siempre atraen la atención. En particular, la comodidad y la calidad de vida son factores cada vez más importantes en las preferencias de compra de vivienda de los jóvenes. Estos incluyen la demanda de un entorno residencial con abundantes espacios verdes y servicios, transporte conveniente y precios razonables.
La infraestructura desarrollada, los precios asequibles y los diversos espacios verdes han hecho que los proyectos suburbanos sean atractivos para los clientes jóvenes.
Las necesidades del grupo de investigación se alinean con los proyectos inmobiliarios en nuevos centros suburbanos o ciudades satélite. Esto es especialmente cierto dado que estas áreas se están acercando a los centros más antiguos gracias al desarrollo sincronizado de la infraestructura de transporte, lo que ayuda a acortar los tiempos de viaje.
Junto con el informe sobre la confianza del consumidor, el departamento de investigación de mercado de Batdongsan.com.vn también ha publicado un análisis de los factores que influyen en la migración de la población a las zonas suburbanas. Estos factores, como las oportunidades laborales, la infraestructura y el acceso a la atención médica y la educación, no solo influyen en la decisión de compra de una vivienda, sino también en el potencial de revalorización de las propiedades.
Por ejemplo, en Ciudad Ho Chi Minh, los precios de las viviendas en zonas suburbanas, que actualmente oscilan entre 32 y 45 millones de VND/m², se consideran razonables, dada la creciente densidad de población cerca del centro de la ciudad y la mejora de la infraestructura. Además de la densidad de población, la infraestructura y las oportunidades de empleo, factores como la atención médica y la educación también influyen en la disposición de los compradores a mudarse a zonas suburbanas.
Las instalaciones educativas, sanitarias, de servicios y de entretenimiento en Ciudad Ho Chi Minh se están desplazando cada vez más del centro de la ciudad y extendiéndose hacia las afueras. Grandes supermercados como Emart y Aeon Mall, y escuelas internacionales como Emasi, IGS y ESI también están apareciendo con mayor frecuencia en las afueras. Se espera que la mejora de la infraestructura impulse aún más esta tendencia de personas a mudarse a zonas suburbanas para comprar viviendas en los próximos años.
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Fuente: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html
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