Proyectos inmobiliarios en zonas suburbanas atraen a clientes jóvenes

Anteriormente, los compradores de vivienda solían priorizar factores como la proximidad al centro de la ciudad y servicios públicos como escuelas, mercados y lugares de trabajo antes de decidir invertir en proyectos inmobiliarios. Sin embargo, según el informe "Sentimiento del Consumidor (CSS) y Tendencias Inmobiliarias" de Propertyguru Vietnam, se han establecido muchos otros criterios al elegir una vivienda.

En concreto, este informe muestra que casi el 70 % de los jóvenes de casi 1000 encuestados desean tener su primera vivienda en los próximos 1 o 2 años. Los factores para elegir una vivienda son la disponibilidad de espacios verdes en el lugar de residencia, la proximidad a obras de tráfico importantes, la fácil conexión con las principales vías de comunicación, la comodidad del transporte y un precio accesible para los ingresos de los compradores.

Por lo tanto, cuando los proyectos inmobiliarios en el centro de la ciudad superan con creces los ingresos de los jóvenes, los proyectos asequibles en las zonas aledañas siempre resultan atractivos. En particular, la comodidad y la calidad de vida influyen cada vez más en el gusto de los jóvenes por comprar una vivienda. Esto se debe a la necesidad de un entorno habitable con abundantes espacios verdes e instalaciones interiores, transporte conveniente y precios razonables.

La infraestructura desarrollada, los precios razonables y las diversas áreas verdes han hecho que los proyectos suburbanos sean atractivos para los clientes jóvenes.

Las necesidades del grupo investigado coinciden con los proyectos inmobiliarios en nuevos centros suburbanos o ciudades satélite. Especialmente cuando estas zonas se están acercando a los antiguos centros gracias al desarrollo simultáneo de la infraestructura vial, lo que contribuye a acortar los tiempos de viaje.

Junto con el informe de psicología del consumidor, el departamento de investigación de mercado de Batdongsan.com.vn acaba de publicar un análisis de los factores que afectan la expansión de la población hacia las zonas suburbanas. En particular, los factores relacionados con las oportunidades de empleo, la infraestructura, los servicios médicos y la educación no solo influyen en la decisión de comprar una vivienda, sino también en la capacidad de aumentar los precios inmobiliarios.

Por ejemplo, en Ciudad Ho Chi Minh, el precio actual de la vivienda en las inmediaciones del centro ronda los 32-45 millones de VND/m², lo cual se considera razonable considerando que la densidad de población en las inmediaciones del centro sigue aumentando con los años y que la infraestructura de conexión también mejora cada año. Además de la densidad de población, la infraestructura y el empleo, la salud y la educación también influyen en la disposición de los compradores de vivienda a mudarse a las afueras.

Las instalaciones educativas, médicas, de servicios y de entretenimiento en Ciudad Ho Chi Minh tienden a desplazarse del centro de la ciudad, expandiéndose hacia las afueras. Supermercados como Emart, Aeon Mall, escuelas internacionales como Emasi, IGS, ESI, etc., también están apareciendo cada vez más en las afueras. Se espera que la creciente infraestructura abierta impulse la creciente tendencia de mudarse a las afueras para comprar vivienda en los próximos años.

Fuente: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html