Una serie de empresas inmobiliarias acaban de publicar sus informes financieros consolidados correspondientes al tercer trimestre de 2024 y al acumulado de 9 meses, en los que los ingresos por intermediación inmobiliaria volvieron a aumentar considerablemente, con las comisiones de las empresas provenientes de proyectos vendidos recientemente. Esto se considera una señal de que las transacciones en el mercado inmobiliario están comenzando a reactivarse.

Los ingresos por intermediación inmobiliaria aumentaron en el contexto de un fuerte aumento registrado en los precios de los apartamentos y terrenos en los últimos meses en Hanoi y Ho Chi Minh. En la capital, los precios de los apartamentos alcanzan cientos de millones de VND/m2 incluso en los suburbios, mientras que los terrenos subastados en los suburbios también se han disparado, también cientos de millones de VND por metro cuadrado.

En el informe financiero consolidado anunciado recientemente, en el tercer trimestre, Dat Xanh Group Corporation (DXG) del Sr. Luong Tri Thin (el Sr. Luong Ngoc Huy es el presidente) registró ingresos por servicios de corretaje de bienes raíces de casi 353 mil millones de VND, casi 2,6 veces más que el mismo período. En total acumulado en 9 meses, DXG alcanzó casi 829 mil millones de VND, casi 2,1 veces más que los primeros 9 meses de 2023.

Los ingresos de DXG por la venta de apartamentos y terrenos en los primeros 9 meses también alcanzaron más de VND 2,172 mil millones, en comparación con VND 1,733 mil millones en el mismo período.

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Muchas empresas inmobiliarias registraron un fuerte aumento en sus ingresos por intermediación. Foto: Nam Khanh

No sólo DXG, algunas otras empresas también registraron altos ingresos por intermediación inmobiliaria.

Century Real Estate JSC - CenLand (CRE), presidida por el Sr. Nguyen Trung Vu, también registró un alto aumento en los ingresos acumulados por corretaje de bienes raíces en los primeros 9 meses de 2024 en comparación con el mismo período, alcanzando más de VND 1,043 mil millones, en comparación con VND 618 mil millones.

CenLand obtuvo casi 16 mil millones de VND en ganancias en el tercer trimestre de 2024, en comparación con casi 564 millones de VND en el mismo período. El beneficio acumulado durante nueve meses fue de casi 32 mil millones de VND, en comparación con más de 1.300 millones de VND en los primeros nueve meses de 2023.

En lugar de "perder alrededor de 2 o 3 apartamentos cada mes para apoyar a la empresa", como en 2022 y principios de 2023, como compartió el presidente de CenLand, ahora los ingresos por corretaje han ayudado a esta empresa a crecer con bastante fuerza.

Khai Hoan Land Group Joint Stock Company (KHG) del presidente Nguyen Khai Hoan también informó que los ingresos por corretaje de bienes raíces en el tercer trimestre de 2024 aumentaron más del doble en comparación con el mismo período, de 19,4 mil millones de VND a más de 41,1 mil millones de VND. En los últimos 9 meses, el total ha superado los 91 mil millones de VND, frente a los casi 46,8 mil millones de VND anteriores.

Danh Khoi Group Joint Stock Company (NRC), presidida por el Sr. Le Thong Nhat, también registró ingresos por corretaje de bienes raíces en el tercer trimestre y los primeros 9 meses de 2023 que aumentaron casi un 23% y casi un 29%, respectivamente, a casi 1.300 millones de VND y más de 3.800 millones de VND...

Se trata de señales bastante positivas para muchas empresas inmobiliarias y para el mercado inmobiliario, ya que hace un año aproximadamente la mayoría todavía estaban en dificultades.

En el cuarto trimestre de 2023, Khai Hoan Land informó una pérdida del 97% en ganancias en comparación con el mismo período. La razón es que los ingresos por intermediación inmobiliaria han disminuido seriamente, lo que lleva a actividades comerciales básicas negativas de KHG.

CenLand también vivió un año difícil en 2022 como la mayoría de los demás negocios inmobiliarios, cuando se endureció el crédito bancario, se controlaron los canales de movilización de capital a través de bonos y las altas tasas de interés ejercieron una gran presión sobre los compradores de viviendas y los inversores.

El Grupo Dat Xanh también tuvo momentos muy difíciles con el recorte de 4.000 empleados en 2022-2023. Esta es también la situación común de la mayoría de los negocios de corretaje de bienes raíces, la mayoría de los cuales tienen que cerrar o suspender temporalmente sus operaciones, lo que provoca que muchos corredores pierdan sus trabajos y cambien de carrera.

Magnate inmobiliario con activos totales de 41.000 billones de VND y ganancias de solo 8 mil millones de VND . Los activos totales de Hano-vid ascienden a 41.000 billones de VND, sin embargo, las ganancias son muy bajas, poco menos de 8 mil millones de VND. Los pasivos de Hano-vid aumentaron drásticamente, de 23.324 mil millones de VND en el mismo período a 35.824 mil millones de VND.