La zona urbana de Ben Luc atrae inversiones con terrenos “de bajo precio” y una ola de parques industriales.

La infraestructura, la urbanización y el desarrollo industrial están en auge.

La infraestructura que conecta Ciudad Ho Chi Minh con la región suroeste, antes un cuello de botella, está cambiando rápidamente gracias al cuarteto estratégico de infraestructura, que transforma a Luong Hoa de un punto de tránsito a una zona de expansión con gran potencial. La carretera Nguyen Huu Tri (DT.830C), de 9 km de longitud y recientemente ampliada de 12 a 30 m, acortará el tiempo de viaje entre Ciudad Ho Chi Minh y las ciudades satélite en aproximadamente un 30 %. Con su frente directo a este eje, THE SOLIA se beneficia inmediatamente de esta nueva infraestructura.

SOLIA se beneficia de la finalización de la carretera Nguyen Huu Tri, que contribuirá a fortalecer la conectividad entre Tay Ninh y Ciudad Ho Chi Minh y otras provincias de la región económica clave del Sur.

Además, la ampliación del bulevar Vo Van Kiet (60 m, 14,6 km), cuya finalización está prevista para 2026-2027, reducirá el tiempo de viaje al centro de Ciudad Ho Chi Minh a 15-20 minutos. La autopista Ben Luc-Long Thanh se está terminando urgentemente, conectando el aeropuerto de Long Thanh con el puerto de Cai Mep-Thi Vai en aproximadamente 60 minutos. Junto con la construcción de la circunvalación 3 y el inicio de la circunvalación 4 en 2026, Ben Luc está conformando una excepcional red de transporte "superconectada".

Ben Luc no solo ha logrado avances en infraestructura, sino que también se ha consolidado como el "centro industrial" de la región suroeste, con el mayor parque industrial de la provincia de Long An, con una tasa de ocupación del 80-90% y decenas de miles de profesionales trabajando allí. Entre 2021 y 2030, se prevé que la zona añada más de 3600 hectáreas de nuevos parques industriales, en particular el Parque Industrial Prodezi de 400 hectáreas, que está a punto de entrar en funcionamiento, junto con planes de desarrollo a gran escala en Luong Hoa - Tan Buu y Thanh Loi.

Junto con el rápido desarrollo de la infraestructura, la zona ha presenciado una oleada de inversión de importantes promotores, especialmente del norte. El fuerte flujo de capital y la alta liquidez de los inversores de Hanói establecieron rápidamente nuevos niveles de precios, consolidando la creciente posición de liderazgo del sector inmobiliario en la región occidental.

"Caída de precios" en la zona oeste de Ciudad Ho Chi Minh

A pesar de la fuerte afluencia de capital, la oferta está desequilibrada, compuesta principalmente por casas adosadas y villas de alto precio, y apartamentos con precios que oscilan entre los 30 y los 50 millones de VND/m². En Ben Luc, las casas adosadas alcanzan los 70 y los 80 millones de VND/m², mientras que en Ciudad Ho Chi Minh, los precios son entre dos y cuatro veces superiores. Aunque Ben Luc se considera una zona baja, con tan solo entre un tercio y un quinto del tamaño de Ciudad Ho Chi Minh, este segmento aún supera con creces la demanda real de vivienda. En este contexto, THE SOLIA destaca como un excepcional punto de interés gracias a su ubicación privilegiada y a su precio realmente asequible.

Se han puesto en funcionamiento comodidades como una piscina tipo resort con tecnología de electrólisis de sal, un parque deportivo y un parque infantil.

Por otro lado, el principio de que el desarrollo industrial impulsa el precio del suelo se ha demostrado en Binh Duong (antiguamente parte de Ciudad Ho Chi Minh), con una urbanización cercana al 90% y precios del suelo en la zona central que alcanzan los 100 millones de VND/m², y en Bac Ninh, con el "efecto Samsung", que alcanza entre 200 y 300 millones de VND/m². Con áreas de parques industriales a punto de duplicarse o triplicarse y proyectos multimillonarios de infraestructura de transporte a punto de finalizar, Ben Luc está replicando este escenario. Esta es la "oportunidad de oro" para capitalizar un nuevo ciclo de crecimiento en la puerta de entrada occidental.

Casas adosadas con jardín junto al río: un hito ecológico en medio del centro industrial.

La afluencia de profesionales a Prodezi, VSIP y Luong Hoa ha generado una demanda de viviendas integrales de alta calidad, impulsada por la necesidad de espacios habitables cómodos, limpios y sin polvo. Para responder a esta demanda, THE SOLIA lanza la Fase 2: la subdivisión APOLLO – Park River. Este complejo de casas adosadas con jardín junto al río es el corazón ecológico del área urbana, permitiendo a los residentes llegar a los principales parques industriales en tan solo 5-10 minutos, optimizando el tiempo y mejorando su experiencia de vida.

La fachada frontal de APOLLO - Park River abraza el parque ribereño, mientras que su parte trasera limita con el vibrante ecosistema de comodidades de THE SOLIA.

APOLLO - Park River encarna el espíritu de "vivir junto al río" con una singular doble ubicación: la fachada abraza el parque ribereño, recibiendo la fresca brisa, mientras que la parte trasera conecta directamente con las vibrantes comodidades de THE SOLIA. Cada casa adosada con jardín ofrece una experiencia de vida estilo resort en miniatura, que combina la tranquilidad de la naturaleza con las comodidades urbanas.

A diferencia de muchos proyectos que todavía están en el papel, THE SOLIA ha completado el 100% de su infraestructura, tiene documentos legales de propiedad de la tierra transparentes y ofrece valor real y oportunidades de crecimiento cuando Ring Road 3, Ring Road 4 y los principales parques industriales entren en funcionamiento.

Servicios existentes, como una piscina de electrólisis salina de categoría resort, un complejo deportivo multiusos, un parque con fuentes musicales, junto con el centro comercial Solia Plaza y la clínica Tam An, estarán operativos en el segundo trimestre de 2026, creando una "miniciudad" que satisface las necesidades de los profesionales. Gracias a la convergencia de condiciones favorables en infraestructura e industria, la ubicación privilegiada en el corazón de Ben Luc, el marco legal armonioso y la planificación estándar, THE SOLIA está listo para abrirse camino y convertirse en un atractivo punto de inversión, anticipando un nuevo ciclo de prosperidad en el mercado inmobiliario del oeste de Ciudad Ho Chi Minh.

Fuente: https://vtv.vn/khu-do-thi-ben-luc-hut-dau-tu-voi-gia-vung-trung-va-lan-song-kcn-100251211155926104.htm