De acuerdo con el proyecto de Decisión que modifica y complementa la Decisión 02/2020 sobre la lista de precios de terrenos en la ciudad de Ho Chi Minh presentado por el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (TN&MT) al Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh hoy (16 de octubre), el área de las calles Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (Distrito 1) es el lugar con el precio de la tierra más alto con 687 millones de VND/m2.
Este precio es cuatro veces más alto que la lista de precios anterior (162 millones de VND), pero ha disminuido en comparación con la lista de precios de terrenos del borrador anterior de 810 millones de VND.
Otras áreas en el centro de la ciudad de Ho Chi Minh con altos precios de la tierra según el borrador de la lista ajustada de precios de la tierra son la calle Le Thanh Ton con 491 millones de VND/m2 (anteriormente casi 116 millones de VND/m2), la calle Lam Son Square con 491 millones de VND/m2 (anteriormente 115,9 millones de VND/m2), la calle Le Duan con 466,7 millones de VND/m2 (anteriormente 110 millones de VND/m2)...
La calle Dong Khoi (Distrito 1) es uno de los lugares con los precios de terrenos más altos en la ciudad de Ho Chi Minh según el borrador de la lista ajustada de precios de terrenos (Foto: Nam Anh).
En el Distrito 3, el último borrador de la lista de precios de terrenos ajustada muestra una tendencia a la baja en comparación con la lista de precios propuesta anteriormente. En particular, la calle Cong Truong Quoc Te presenta el precio de terreno más alto, con 340,2 millones de VND/m², en lugar de los 420 millones de VND/m² propuestos anteriormente (según la lista de precios anterior, era de 79,2 millones de VND/m²).
Uno de los problemas que ha atraído la atención pública recientemente es el aumento excesivo de los precios de los terrenos en zonas suburbanas y distritos periféricos en la versión anterior de la lista ajustada de precios de terrenos. En la versión más reciente, los precios de los terrenos en estas zonas han disminuido significativamente.
Según el borrador anterior, el precio del terreno en la Carretera Paralela 22 era de 71 millones de VND/m², más de 50 veces superior al precio anterior de 1,4 millones de VND/m², sin considerar el coeficiente de ajuste del precio del terreno. En el borrador más reciente, el precio del terreno en esta zona es de tan solo 32,2 millones de VND/m².
Según el director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh, el nuevo borrador del precio de los terrenos se ha ajustado con respecto a la versión anterior para equilibrar los precios de los terrenos en las zonas vecinas. Además, el precio ajustado de los terrenos equivaldrá a aproximadamente el 50% del precio de mercado.
Según el borrador de la lista de precios de terrenos previamente ajustada del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (TN&MT) de la ciudad de Ho Chi Minh, los precios de los terrenos urbanos han aumentado de 5 a 20-30 veces en comparación con la lista de precios aplicada a partir de 2020. En las rutas centrales como Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (Distrito 1), el precio más alto del terreno residencial es de hasta 810 millones de VND/m2.
Algunas otras calles del centro de la ciudad también cuestan varios cientos de millones de VND/m2, cinco veces más que el precio anterior, como la plaza Lam Son (579,5 millones de VND/m2), la calle Ton Duc Thang (desde la plaza Me Linh hasta el puente Nguyen Tat Thanh, 528 millones de VND/m2), la Comuna de París y la plaza Me Linh (484 millones de VND/m2).
En la ciudad de Thu Duc, el precio de muchas carreteras también ha aumentado considerablemente. La calle Tran Nao pasó de 13-22 millones de VND/m² a 149 millones de VND/m². Se espera que las carreteras del barrio de Thao Dien, que antes costaban solo unos 7,8 millones de VND/m², suban de 88 a 120 millones de VND/m².
En los distritos de Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio y Cu Chi, los precios de la tierra según la antigua lista de precios ajustada también aumentaron, en algunos lugares entre 20 y 30 veces más que la antigua lista de precios de la tierra.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm
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