Invertir en bienes raíces de ultra lujo.

Según Knight Frank, el número de ultra ricos de China (aquellos con un patrimonio neto de al menos 30 millones de dólares) aumentará un 50% en los próximos años, de más de 98.500 en 2023 a casi 145.000 en 2028.

Esta es una cifra enorme, y el patrimonio total de este grupo es enorme. Según la Lista Global de Ricos de Hurun, publicada a finales de abril, en 2024, China contaba con 814 multimillonarios estadounidenses, la mayor cantidad del mundo .

La pregunta es ¿dónde guardan sus activos los ultra ricos de China?

Expertos de la CNBC sugieren que las tendencias de inversión de los ultrarricos chinos son "conservadoras". Recientemente, han estado invirtiendo menos en acciones nacionales y bienes raíces convencionales, y en su lugar han invertido en propiedades de ultralujo en el país.

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Las tendencias de inversión de los ultrarricos chinos son conservadoras. (Imagen ilustrativa: Getty Images)

Esta tendencia está ganando impulso a medida que Beijing alivia las restricciones a la propiedad y los impuestos en el mercado inmobiliario y, recientemente, han surgido varios proyectos inmobiliarios de ultra lujo en ubicaciones privilegiadas de las principales ciudades, en terrenos muy solicitados.

En el contexto actual, las propiedades de lujo en Shanghái se consideran activos valiosos, lo que ayuda a los ultrarricos chinos a ahorrar dinero. Estas propiedades también tienen alta liquidez y son fáciles de revender. Los bienes raíces de ultralujo son una excelente opción de inversión debido a su escasez.

En CNBC, Sam Xie, jefe de investigación de mercado de China en CBRE, dijo que el precio mínimo de las viviendas nuevas en Shanghai en el primer trimestre fue de 2,75 millones de dólares, un aumento del 38% en comparación con el mismo período del año pasado.

Busque propiedades en Estados Unidos y Europa.

En medio de la inestabilidad económica de los últimos años, los ultrarricos de China han tendido a invertir su dinero en diversos activos en los mercados internacionales, incluyendo Estados Unidos y Europa. Estos incluyen acciones y bonos estadounidenses, así como acciones de otros mercados desarrollados.

En CNBC, Nick Xiao, director ejecutivo de la firma de gestión de activos familiares Hywin International, afirmó que los ultrarricos de China están invirtiendo grandes cantidades de dinero en acciones estadounidenses y japonesas para obtener altos rendimientos. Es poco probable que esta tendencia se revierta en el futuro cercano.

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Vista del distrito financiero de Shanghái. Foto: Getty Images.

Esa tendencia también se refleja en el creciente flujo de dinero que los chinos ricos están vertiendo en el QDII de China (un canal que permite a las instituciones y gestores de fondos chinos convertir yuanes en monedas extranjeras para inversiones en el exterior).

Esto también se alinea con la tendencia defensiva general entre los ultra ricos de China en medio de la reciente inestabilidad en la segunda economía más grande del mundo, junto con cambios geopolíticos impredecibles a una escala global más amplia.

Una clase de activo especialmente favorecida por los chinos adinerados son los bonos del Tesoro estadounidense, con su bajo riesgo y alta rentabilidad. Esto también diferencia a los súper ricos chinos de las personas adineradas de muchos otros países del mundo, que a menudo optan por invertir en fondos mutuos o fondos de inversión diversificados.

En los últimos años, el estilo de vida de los ricos chinos también ha cambiado significativamente, inclinándose hacia un lujo más discreto y menos ostentación. Esta es también una tendencia general en todo el mundo, como en Estados Unidos y Europa, a medida que las economías se desaceleran en muchos lugares y el desempleo aumenta.

Vietnam cuenta con 752 personas ultrarricas, muchas de las cuales permanecen en el anonimato . Las estadísticas de Knight Frank muestran que Vietnam cuenta con 752 personas ultrarricas, y se espera que esta cifra aumente rápidamente, situándose entre las 5 primeras de la región Asia-Pacífico.