Contribuir a la elaboración del Decreto que regula las compensaciones, el apoyo al reasentamiento y los precios de las tierras

El 8 de mayo, el viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió una conferencia en línea con 63 provincias y ciudades de todo el país sobre el desarrollo de un Decreto que regule la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras y un Decreto que regule los precios de las tierras.

El camarada Nguyen Cao Son, miembro del Comité Provincial del Partido y vicepresidente del Comité Popular Provincial, presidió la reunión en el puente provincial de Ninh Binh . También asistieron líderes de varios departamentos, sucursales, distritos y ciudades.

Tras la aprobación por la Asamblea Nacional de la Ley de Tierras de 2024, compuesta por 16 capítulos y 260 artículos (Ley de Tierras de 2024), el 5 de marzo de 2024, el Primer Ministro emitió la Decisión n.º 222/QD-TTg, que promulga el Plan de Implementación de la Ley de Tierras n.º 31/2024/QH15. El Primer Ministro encargó al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente la elaboración de un decreto que regule la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado reclame tierras.

Por lo tanto, es extremadamente necesario emitir un Decreto que regule la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras para proporcionar una guía detallada sobre la implementación de una serie de artículos de la Ley de Tierras de 2024 y el Decreto que regula los precios de las tierras.

Con base en las opiniones de evaluación del Ministerio de Justicia y los comentarios de los ministerios, sucursales, localidades y organizaciones, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha completado los proyectos de Decretos.

El proyecto de Decreto que regula la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado recupera tierras se construye con 3 capítulos, 36 artículos con muchos contenidos importantes como: Regulaciones generales sobre los planes de compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado recupera tierras; compensación por tierras con un propósito diferente al de la tierra recuperada o por vivienda cuando el Estado recupera tierras; compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado recupera tierras para proyectos de inversión aplicando políticas especiales; regulaciones detalladas sobre la compensación por terrenos residenciales, otros terrenos en parcelas con casas, casas y obras que sirven de vida, tierras agrícolas, tierras no agrícolas; arreglo presupuestario y pago de compensación, apoyo y reasentamiento, etc.

El proyecto de decreto que regula los precios de la tierra se compone de 6 capítulos y 44 artículos, estipulando muchos contenidos tales como: procedimientos y contenidos de la determinación de los precios de la tierra por el método de comparación, ingresos, excedentes y coeficientes de ajuste de precios de la tierra; factores que afectan a los precios de la tierra; regulaciones generales en el desarrollo de listas de precios de la tierra, regulaciones sobre listas de precios de la tierra según la ubicación de la tierra y listas de precios de la tierra para cada parcela de tierra basadas en zonas de valor y parcelas de tierra estándar; regulaciones sobre la tasación de listas de precios de la tierra; condiciones para las personas que practican la consultoría de determinación de precios de la tierra y requisitos y condiciones para la capacitación y el fomento de las instalaciones para el conocimiento sobre la valoración de la tierra.

En la conferencia, los delegados de ministerios, ramas, localidades, expertos y científicos básicamente estuvieron de acuerdo con los Proyectos de Decretos desarrollados por el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente y comentaron directamente los artículos y cláusulas para completar el Proyecto, centrándose en los siguientes contenidos: sujetos que reciben apoyo para estabilizar sus vidas, capacitación, conversión de carrera y búsqueda de empleo; otros casos que reciben compensación por tierras y condiciones para recibir compensación por tierras; costos para asegurar la organización de la compensación, el apoyo y el reasentamiento; regulaciones sobre listas de precios de tierras según la ubicación de la tierra; métodos para determinar el ingreso neto anual promedio, métodos para determinar el valor y el precio de la tierra de las parcelas de tierra a evaluar; métodos para calcular las ganancias de los inversores cuando se aplica el método de excedente; métodos de valoración de tierras para casos de transición; procedimientos y contenidos para desarrollar listas de precios de tierras...

Al concluir la conferencia, el viceprimer ministro Tran Hong Ha elogió altamente al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, los ministerios centrales, las sucursales, las localidades, los expertos y las asociaciones por investigar activamente y contribuir con ideas para perfeccionar gradualmente el desarrollo del Decreto que regula la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado recupera tierras y el Decreto que regula los precios de las tierras.

Afirmando que estos son documentos importantes que contribuyen a la pronta y efectiva implementación de la Ley de Tierras de 2024 en la vida.

El Viceprimer Ministro solicitó al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente que se coordine con expertos, asociaciones, ministerios y sectores para unificar las bases teóricas, la práctica, los métodos y desarrollar decretos para garantizar la conformidad, sincronización y unidad entre la legislación territorial y otras regulaciones legales pertinentes; asegurando la herencia, la estabilidad y el desarrollo.

Las localidades continúan investigando y enviando comentarios para elaborar decretos, modificar y complementar reglamentos que no se adaptan a la realidad, creando unidad, objetividad, equidad, asegurando derechos e intereses armoniosos para las empresas y las personas afectadas.

Nguyen Thom-Hoang Hiep

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