La infraestructura de transporte es la "palanca" del sector inmobiliario industrial de Binh Phuoc

Nuevo centro de atracción de IED del Sur

Gracias a su posición estratégica en el nuevo corredor económico de la región económica clave del sur, y a su vez como punto de conexión entre el delta del Mekong y las tierras altas centrales, Binh Phuoc muestra un gran potencial de desarrollo económico y social. En particular, en los últimos tiempos, sus fortalezas también se han visto reforzadas gracias al continuo desarrollo de su infraestructura de transporte.

Las más destacadas son las tres autopistas que conectan con Chon Thanh, lo que convertirá a esta provincia en un importante punto de conexión de zonas económicas . El primero en mencionar es el proyecto de la autopista Ciudad Ho Chi Minh - Chon Thanh, uno de los proyectos nacionales más importantes y clave para el sector del transporte. Esta autopista se extiende desde la circunvalación 3 de Ciudad Ho Chi Minh hasta la provincia de Binh Phuoc, con una longitud de aproximadamente 60,4 km, y se prevé que se implemente entre 2023 y 2026.

A continuación, el Primer Ministro también solicitó al Ministerio de Transporte la autopista Chon Thanh - Duc Hoa (73 km) para completar urgentemente los procedimientos relacionados para iniciar la construcción de la sección de la autopista Chon Thanh, provincia de Binh Phuoc - Duc Hoa, provincia de Long An en el cuarto trimestre de 2023, para que se complete en 2025. El proyecto de la sección Chon Thanh - Duc Hoa tiene una inversión total de 2,300 mil millones de VND, con una longitud total de aproximadamente 73 km.

La infraestructura de transporte desarrollada ha ayudado a Binh Phuoc a atraer capital de IED.

Finalmente, la autopista Chon Thanh-Gia Nghia (128,8 km) también ha recibido atención y ha sido impulsada continuamente por el Gobierno. Esta ruta cuenta con una inversión total de casi 26 billones de dongs, lo que resulta significativo para conectar la región sureste a través de Binh Phuoc con las Tierras Altas Centrales.

Gracias a sus ventajas futuras y a la infraestructura existente, Binh Phuoc es una de las provincias del sur que más atrae inversión extranjera directa (IED). Según las estadísticas, en septiembre de 2023, la provincia otorgó 5 nuevos proyectos con un capital de 16,13 millones de dólares estadounidenses; se ajustaron 15 proyectos, de los cuales 3 aumentaron su capital por un valor de 16,5 millones de dólares estadounidenses.

En los primeros nueve meses de 2023, la atracción total de IED, incluyendo inversión nueva y adicional, fue de 743,01 millones de dólares, 2,47 veces superior a lo previsto. Entre ellas, hay empresas que han invertido en Binh Phuoc con un capital registrado de hasta 500 millones de dólares, como Shandong Haohua Tire. Los datos publicados por el Comité Popular de la provincia de Binh Phuoc a principios de 2023 también muestran que toda la provincia cuenta con 375 proyectos de IED con un capital de inversión total cercano a los 4000 millones de dólares.

Aprovecha para impulsar el desarrollo inmobiliario industrial

Recientemente, además de promover la infraestructura, Binh Phuoc también se ha centrado en mejorar el entorno empresarial y la competitividad provincial. En 2022, el IPC de Binh Phuoc aumentó considerablemente en 2,15 puntos, lo que le permitió ascender siete puestos en la clasificación. En 2023, la provincia también está implementando diversas soluciones coordinadas para ascender cinco puestos en la clasificación. Al mismo tiempo, la provincia también se ha comprometido a acelerar el desembolso de capital público y los trámites de inversión para proyectos clave.

Otra ventaja de Binh Phuoc reside en su abundante capital humano, con una gran proporción de población en edad laboral, considerada en pleno auge poblacional. Esto puede considerarse una ventaja única de Binh Phuoc en comparación con otras localidades, así como con todo el país.

Con las ventajas y la orientación al desarrollo de Binh Phuoc, muchos creen que en el futuro próximo el mercado inmobiliario local deparará nuevas sorpresas, especialmente en el sector inmobiliario industrial. Sobre todo, en el contexto de los parques industriales en provincias vecinas como Dong Nai y Binh Duong, que presentan altas tasas de ocupación y altos precios de alquiler. Algunos inversores se han trasladado a la provincia de Binh Phuoc para invertir con grandes terrenos, instalaciones impecables y bajos precios de alquiler, entre 80 y 90 USD/m² a 50 años.

Las fortalezas competitivas del sector inmobiliario industrial de Binh Phuoc son los precios de alquiler y los recursos laborales.

Actualmente, Binh Phuoc cuenta con 15 parques industriales (PI) aprobados por el Primer Ministro, de los cuales 12 PI están atrayendo inversiones con una tasa de ocupación promedio de más del 68% (3 PI están invirtiendo en la construcción de infraestructura).

Además, el Primer Ministro aprobó la expansión de tres parques industriales en la provincia de Binh Phuoc, con una superficie de 1375 hectáreas (Bac Dong Phu, 317 hectáreas; Nam Dong Phu, 480 hectáreas; Minh Hung III, 578 hectáreas), cuya construcción se completará en 2023. Asimismo, la zona económica fronteriza de Hoa Lu, con una superficie de 28 000 hectáreas, está lista para satisfacer las necesidades de los inversores. Asimismo, los ministerios y las delegaciones han evaluado la planificación provincial, y la política provincial es abrir nuevos parques industriales, con una superficie prevista de unas 10 000 hectáreas para 2030 (incluido el Parque Industrial Dong Nam Dong Phu, con una superficie de 4200 hectáreas).

Con las ventajas y objetivos mencionados, Binh Phuoc aspira a convertirse en una de las principales capitales industriales del país, después de Binh Duong. El objetivo es que para 2030, Binh Phuoc sea una provincia industrial moderna y para 2045 esté completa.

Fuente: https://www.congluan.vn/ha-tang-giao-thong-dang-la-don-bay-cho-bat-dong-san-cong-nghiep-binh-phuoc-post269740.html