La infraestructura de transporte es la "palanca" del sector inmobiliario industrial de Binh Phuoc

Nuevo centro de atracción de IED del Sur

Con su posición estratégica en el nuevo corredor económico de la región económica clave del Sur, y al mismo tiempo siendo la puerta de entrada entre el Delta del Mekong y las Tierras Altas Centrales, Binh Phuoc está mostrando un fuerte potencial para el desarrollo económico y social. Especialmente en los últimos tiempos, las fortalezas de Binh Phuoc también se han mejorado a medida que la infraestructura de transporte se ha desarrollado continuamente.

Entre ellos, los más destacados son las tres autopistas que conectan desde Chon Thanh, lo que convertirá a esta provincia en un área importante en la conexión de zonas económicas. En primer lugar, debemos mencionar el proyecto de la autopista Ho Chi Minh City - Chon Thanh, uno de los proyectos nacionales más importantes, un proyecto clave del sector del transporte. Esta autopista se extiende desde la circunvalación 3 de la ciudad de Ho Chi Minh hasta la provincia de Binh Phuoc , con una longitud de aproximadamente 60,4 km, y se espera que esté terminada entre 2023 y 2026.

A continuación, el Primer Ministro también solicitó al Ministerio de Transporte la autopista Chon Thanh - Duc Hoa (73 km) para completar urgentemente los procedimientos relacionados para iniciar la construcción de la sección de la autopista Chon Thanh, provincia de Binh Phuoc - Duc Hoa, provincia de Long An en el cuarto trimestre de 2023, para que se complete en 2025. El proyecto de la sección Chon Thanh - Duc Hoa tiene una inversión total de 2,300 mil millones de VND, con una longitud total de aproximadamente 73 km.

La infraestructura de transporte desarrollada ha ayudado a Binh Phuoc a atraer capital de IED.

Finalmente, la autopista Chon Thanh - Gia Nghia (128,8 km) también recibió atención e insistencia del Gobierno para acelerar el progreso. Esta ruta tiene una inversión total de casi 26 billones de VND, con la importancia de conectar la región Sudeste a través de Binh Phuoc con las Tierras Altas Centrales.

Con ventajas futuras e infraestructura disponible, Binh Phuoc es una de las provincias del sur que atrae una gran cantidad de capital de IED. Según las estadísticas, en septiembre de 2023, la provincia otorgó 5 nuevos proyectos con un capital de 16,13 millones de dólares; Se ajustaron 15 proyectos, incluido un aumento de capital para 3 proyectos con un aumento de capital de 16,5 millones de dólares.

Acumulado en los primeros 9 meses de 2023, la atracción total de IED incluyendo capital nuevo y adicional fue de 743,01 millones de dólares, 2,47 veces superior a lo planificado. Entre ellos, hay empresas que han invertido en Binh Phuoc con un capital registrado de hasta 500 millones de dólares, como Shandong Haohua Tire. Los datos publicados por el Comité Popular de la provincia de Binh Phuoc a principios de 2023 también mostraron que toda la provincia tiene 375 proyectos de IED con un capital de inversión total de casi 4 mil millones de dólares.

Aprovecha para impulsar el desarrollo inmobiliario industrial

En los últimos tiempos, además de promover la infraestructura, Binh Phuoc también se ha centrado en mejorar el entorno empresarial y mejorar la competitividad provincial. En 2022, la puntuación del IPC de Binh Phuoc aumentó drásticamente en 2,15 puntos, lo que le permitió ascender 7 puestos en la clasificación. En 2023, la provincia también está implementando muchas soluciones sincrónicas para elevarlo cinco niveles. Al mismo tiempo, la provincia también decidió acelerar el desembolso de capital de inversión pública y los procedimientos de inversión para proyectos clave.

Otra ventaja de Binh Phuoc proviene de sus abundantes recursos humanos con una gran proporción de población en edad laboral, considerada en el período dorado de su población. Esta puede considerarse una ventaja única de Binh Phuoc en comparación con otras localidades y también con todo el país.

Con esas ventajas y la orientación de desarrollo de Binh Phuoc, muchas opiniones creen que en el próximo tiempo, el mercado inmobiliario aquí creará nuevas sorpresas, especialmente con el sector inmobiliario industrial. Especialmente en el contexto de los parques industriales en provincias vecinas como Dong Nai y Binh Duong que tienen altas tasas de ocupación y precios de alquiler. Algunos inversores se han trasladado a la provincia de Binh Phuoc para invertir con grandes fondos de tierras, instalaciones limpias y precios de alquiler de terrenos bajos, alrededor de 80 a 90 USD/m2 durante 50 años.

Las fortalezas competitivas del sector inmobiliario industrial de Binh Phuoc son los precios de alquiler y los recursos laborales.

Actualmente, Binh Phuoc cuenta con 15 parques industriales (PI) aprobados por el Primer Ministro, de los cuales 12 PI están atrayendo inversiones con una tasa de ocupación promedio de más del 68% (3 PI están invirtiendo en la construcción de infraestructura).

Además, el Primer Ministro ha aprobado que la provincia de Binh Phuoc amplíe tres parques industriales con una superficie de 1.375 hectáreas (Parque Industrial Bac Dong Phu, 317 hectáreas; Parque Industrial Nam Dong Phu, 480 hectáreas; Parque Industrial Minh Hung III, 578 hectáreas) que se completarán en 2023. Además, la zona económica de la puerta fronteriza de Hoa Lu, con una superficie de 28.000 hectáreas, está lista para satisfacer las necesidades de los inversores. Además, la planificación provincial ha sido evaluada por los Ministerios y la política de la provincia es abrir nuevos parques industriales, planificando alrededor de 10.000 hectáreas para 2030 (incluidos los parques industriales Dong Nam Dong Phu con un área de 4.200 hectáreas).

Con las ventajas y objetivos mencionados anteriormente, Binh Phuoc espera convertirse en una de las principales capitales industriales del país después de Binh Duong. El objetivo es que para 2030 Binh Phuoc sea una provincia industrial moderna y para 2045 esté completa.

Fuente: https://www.congluan.vn/ha-tang-giao-thong-dang-la-don-bay-cho-bat-dong-san-cong-nghiep-binh-phuoc-post269740.html