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Préstamo hipotecario hasta el 70% del valor estimado
En diciembre de 2023, el Sr. Vien Van Tiep, de la aldea de Thanh Binh, comuna de Dam Rong 1, obtuvo un préstamo de 500 millones de VND a 25 años de la fuente de préstamos preferenciales del Programa de Préstamos para Vivienda Social del Banco de Políticas Sociales de Vietnam.
El Sr. Tiep (nacido en 1985) y su esposa, ex maestra, viven en una casa temporal construida en un terreno dividido por sus padres desde 2011. Cuando se enteraron de la política de préstamos preferenciales para construir y reparar viviendas sociales del Banco de Política Social, él y su esposa decidieron solicitar un préstamo.
A finales de 2023, con 500 millones de VND en capital de préstamo y ahorros, su familia comenzó a construir una nueva casa de 130 metros cuadrados, que se completará en junio de 2024.
Actualmente, la pareja deduce mensualmente una parte de sus ingresos como funcionario para pagar el capital y los intereses, con una amortización prevista en un plazo de 25 años. Gracias a ello, la familia cuenta con un hogar estable y asegura un presupuesto vital equilibrado.
La política de préstamos para vivienda social de la que disfruta la familia del Sr. Tiep se ajusta a los decretos del Gobierno que detallan una serie de artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social y que ponen a prueba una serie de mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de la vivienda social, con vigencia a partir del 10 de octubre de 2025.
Al 30 de septiembre, el saldo pendiente del programa de préstamos para vivienda social de toda la sucursal alcanzó más de 505 mil millones de VND, un aumento de casi 2.200 millones de VND en comparación con principios de mes y un aumento de casi 25 mil millones de VND en comparación con principios de año, completando el 91,5% del plan de 2025. El número total de prestatarios bajo este programa hasta la fecha es de 1.369 clientes.
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Tipos de interés preferenciales en la compra o alquiler de vivienda social
En consecuencia, la tasa de interés preferencial del préstamo se fija en 5,4% anual, aplicable a quienes compren, alquilen-compren viviendas sociales, viviendas para las fuerzas armadas populares o construyan, renueven o reparen viviendas a través del Banco de Política Social.
En particular, los contratos de crédito firmados antes del 10 de octubre de 2025 también tendrán sus tasas de interés ajustadas a la baja al 5,4%/año para el saldo de capital real y el capital vencido (si lo hubiera).
El monto del préstamo puede ser de hasta el 80% del valor del contrato para compra, arrendamiento o adquisición de vivienda social o vivienda para fuerzas armadas, creando condiciones para que las personas, trabajadores, funcionarios, empleados públicos y personas de bajos ingresos accedan al capital con más facilidad que nunca.
Programa de crédito preferencial para préstamos de vivienda social con el objetivo de apoyar a los sujetos de acuerdo a la normativa.
En Lam Dong , el Departamento de Construcción anunció la recepción de solicitudes para la adquisición de viviendas sociales en el marco del Proyecto de Vivienda Social para trabajadores y obreros del Parque Industrial Phu Hoi, aldea de Pre, comuna de Duc Trong. El proyecto consta de tres bloques de apartamentos con un total de 303 apartamentos, de los cuales 241 están en venta y 62 en alquiler.
En esta venta, el inversor recibe solicitudes para comprar viviendas sociales en el bloque 3C del proyecto. Hasta la fecha, el Banco de Política Social Lam Dong ha otorgado préstamos para la venta de 33 viviendas por un importe total de más de 15.400 millones de VND.
La reducción de los tipos de interés de los préstamos preferenciales para vivienda social y el ajuste de los préstamos antiguos demuestran humanidad y justicia y animan a la gente a endeudarse para comprar vivienda social.
Esta nueva política crediticia, combinada con mecanismos específicos sobre tierras y capital según lo prescrito, ha creado un ecosistema de apoyo integral, eliminando las dificultades en el suministro y aumentando el acceso al capital para los compradores de viviendas.
Fuente: https://baolamdong.vn/hien-thuc-hoa-uoc-mo-ve-nha-o-cho-nguoi-thu-nhap-thap-396036.html
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