No se logró concretar el plan de recaudación de ingresos presupuestarios provenientes de la tierra

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En 2023, el Gobierno central asignó unos ingresos estimados por el uso de la tierra a la provincia de Quang Ngai de 2,5 billones de VND, de los cuales 1,645 billones de VND son para el nivel provincial y 855 billones de VND son para el nivel de distrito.

Según el informe del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Quang Ngai, hasta el 31 de agosto de 2023, se habían subastado con éxito 3 proyectos, con un valor total de casi 415 mil millones de VND; 3 proyectos fueron subastados pero fracasaron, que son los proyectos del Lote DN06 perteneciente al proyecto del sistema de infraestructura técnica del área residencial del eje vial Bau Giang - Cau Moi; la parcela No. 83 perteneciente al proyecto de Green Park combinado con servicios culturales y deportivos de usos múltiples en el barrio de Tran Phu y el proyecto del Complejo Comercial - Servicio Riverside My Khe.

*El proyecto residencial en la calle My Tra - My Khe en la ciudad de Quang Ngai no ha podido ser subastado después de muchos años.*

Algunos proyectos están llevando a cabo procedimientos relacionados con el trabajo de subasta como: Proyecto de ecoturismo marino de Hang Duong (comuna de Tinh Khe); Fondo de tierras de 20 lotes pertenecientes al proyecto del Área de Reasentamiento combinado con el desarrollo del fondo de tierras para servir al proyecto de construcción de un sistema de diques para responder al cambio climático (comuna de Tinh Ky); Proyecto de embellecimiento urbano del norte de la montaña Thien But (barrio de Nghia Chanh); proyectos de la orilla sur del área urbana del río Tra Khuc, área residencial del eje de la carretera My Tra-My Khe, parcela de tierra en la ciudad de La Ha, distrito de Tu Nghia...

Además, de acuerdo con la Decisión No. 524/QD-UBND del 12 de junio de 2023 del Comité Popular de la provincia de Quang Ngai, hay otros 3 proyectos invertidos por la Junta de Gestión de Proyectos de Inversión en Construcción de Tráfico Provincial que también están incluidos en el plan de subasta de derechos de uso de la tierra en 2023 y 1 proyecto urbano con capital no presupuestario, que es el Proyecto del Área Urbana de Bau Giang.

*La subasta de tarifas por uso de tierras de la provincia es demasiado lenta y solo alcanza alrededor del 25% del objetivo provincial que debe recaudarse en 2023* .

El presidente del Comité Popular de la provincia de Quang Ngai, Dang Van Minh, afirmó que, desde principios de año, el Comité Popular Provincial ha organizado reuniones proactivas para revisar y evaluar los resultados de la implementación trimestral y ha ordenado la resolución de problemas para promover la finalización de los procedimientos y agilizar el proceso de subasta de los proyectos de recaudación de derechos de uso de tierras. Sin embargo, hasta la fecha, la subasta de derechos de uso de tierras en la provincia ha sido demasiado lenta, alcanzando solo alrededor del 25 % del objetivo provincial de recaudación para 2023.

Según el presidente del Comité Popular de la provincia de Quang Ngai, hay muchas razones que llevan al retraso en la recaudación de las tasas por el uso de la tierra, pero principalmente se debe a razones objetivas: la mayoría de los proyectos puestos a subasta deben revisar toda la planificación, lo que lleva mucho tiempo completar los procedimientos.

Al finalizar la subasta, ninguna empresa ni inversor participó, lo que resultó en un fracaso. El precio inicial de los terrenos comerciales y de servicios fue demasiado alto en comparación con otras provincias y ciudades de la región, lo que impidió que las empresas participaran.

El Presidente del Comité Popular de la provincia de Quang Ngai solicitó a los departamentos, sucursales y localidades que se concentren en asesorar sobre el manejo de las dificultades, realizar subastas y recaudar tarifas de uso de la tierra en 2024 y 2025. El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente fue asignado para coordinar con el Departamento de Justicia para investigar, con base en las disposiciones legales, revisar con prontitud, asesorar al Comité Popular Provincial y presentar al Consejo Popular Provincial para comentarios sobre los precios de las tierras de servicio comercial en la Lista de Precios de Tierras 2020 - 2024 emitida por el Consejo Popular Provincial en 2020.

El presidente del Comité Popular de la provincia de Quang Ngai, al pronosticar un déficit de aproximadamente 800 mil millones de VND en las tasas de uso del suelo en 2023, afirmó que la provincia compensará este déficit con un excedente de ingresos en 2023. Encomendó al Departamento de Finanzas la tarea de equilibrar las fuentes y obtener suficiente capital para proyectos y obras que anteriormente se estructuraban con tasas de uso del suelo. Al mismo tiempo, exigió a los inversores que se centraran en desembolsar todo el capital asignado.

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