En 2023, el gobierno central asignó un objetivo de ingresos de 2,5 billones de VND provenientes de tarifas por uso de tierras a la provincia de Quang Ngai , incluidos 1,645 billones de VND a nivel provincial y 855 billones de VND a nivel de distrito.
Según un informe del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Quang Ngai, hasta el 31 de agosto de 2023, se habían subastado con éxito tres proyectos, con un valor total de casi 415 mil millones de VND; tres proyectos fueron subastados pero no tuvieron éxito: el terreno codificado DN06 perteneciente al proyecto del sistema de infraestructura técnica del área residencial a lo largo de la carretera Bau Giang-Cau Moi; el terreno número 83 perteneciente al proyecto del parque verde combinado con servicios culturales y deportivos multifuncionales en el barrio de Tran Phu; y el proyecto del Complejo Comercial y de Servicios Riverside My Khe.
Varios proyectos se encuentran actualmente en proceso de subasta, entre ellos: el proyecto de la zona de ecoturismo de la playa de Hang Duong (comuna de Tinh Khe); las 20 parcelas de tierra pertenecientes al proyecto de la zona de reasentamiento combinada con el desarrollo de tierras para la construcción de un sistema de diques para responder al cambio climático (comuna de Tinh Ky); el proyecto de renovación urbana en la zona norte de la montaña Thien But (barrio de Nghia Chanh); y proyectos como el área urbana en la orilla sur del río Tra Khuc, la zona residencial a lo largo de la carretera My Tra-My Khe y parcelas de tierra en la ciudad de La Ha, distrito de Tu Nghia…
Además, de acuerdo con la Decisión No. 524/QD-UBND del 12 de junio de 2023 del Comité Popular de la provincia de Quang Ngai, también hay otros 3 proyectos administrados por la Junta Provincial de Gestión de Proyectos de Inversión y Construcción de Obras de Transporte que están incluidos en el plan de subasta de derechos de uso de la tierra para 2023, y 1 proyecto urbano con capital no presupuestario, el Proyecto del Área Urbana de Bau Giang.
Según el presidente del Comité Popular Provincial de Quang Ngai, Dang Van Minh, desde principios de año, el Comité Popular Provincial organizó reuniones proactivas para revisar y evaluar los resultados de la implementación trimestral y dirigió la resolución de obstáculos para promover la finalización de los procedimientos y acelerar el progreso de las subastas de proyectos de recaudación de derechos de uso de tierras. Sin embargo, actualmente, las subastas de recaudación de derechos de uso de tierras en la provincia son demasiado lentas, alcanzando solo alrededor del 25 % del objetivo provincial para 2023.
Según el presidente del Comité Popular de la provincia de Quang Ngai, hay muchas razones para el retraso en el cobro de las tasas por el uso de la tierra, pero la razón principal es objetiva: la mayoría de los proyectos puestos a subasta requieren una revisión completa de la planificación, lo que lleva mucho tiempo para completar los procedimientos.
Al finalizar la subasta, no participaron empresas ni inversores, lo que resultó en un fracaso. El precio inicial de los terrenos comerciales y de servicios fue demasiado alto en comparación con otras provincias y ciudades de la región, lo que no atrajo a las empresas a participar.
El Presidente del Comité Popular de la provincia de Quang Ngai solicitó que los departamentos, agencias y localidades se concentren en asesorar y resolver los obstáculos para implementar subastas de tierras y recaudar tarifas de uso de tierras en 2024 y 2025. El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, en coordinación con el Departamento de Justicia, se encargó de investigar y, con base en las regulaciones legales, revisar y asesorar urgentemente al Comité Popular Provincial para que presente al Consejo Popular Provincial para su consideración los precios de las tierras para fines comerciales y de servicios en la Lista de Precios de Tierras 2020-2024 emitida por el Consejo Popular Provincial en 2020.
El presidente del Comité Popular Provincial de Quang Ngai, al pronosticar un déficit de aproximadamente 800 mil millones de VND en tasas de uso de tierras para 2023, declaró que la provincia compensará este déficit con los ingresos excedentes de 2023. Instruyó al Departamento de Finanzas para que equilibre los recursos y asigne fondos suficientes a proyectos y obras previamente estructurados con fondos provenientes de las tasas de uso de tierras. Simultáneamente, solicitó a los propietarios de los proyectos que se centraran en desembolsar todos los fondos asignados.
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