Propuesta para abolir los libros rosas de papel y revisar el método de cálculo de las tarifas por uso de la tierra

(NLDO) - La digitalización de los certificados de derechos de uso de la tierra no sólo simplifica los procedimientos administrativos sino que también garantiza la transparencia y la precisión en la gestión de la tierra.

El 26 de mayo, el Instituto de Recursos Naturales y Economía Ambiental envió un documento al Primer Ministro, al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente y al Comité del Partido de Ciudad Ho Chi Minh para digitalizar los certificados de derechos de uso de la tierra (libros rojos).

Esta propuesta se realizó en el contexto de la promoción por parte de Vietnam de una transformación digital integral, aplicando inteligencia artificial (IA) y big data en la gestión estatal y el desarrollo socioeconómico . Según el Instituto de Recursos Naturales y Economía Ambiental, la digitalización de los libros rosas creará una plataforma unificada de datos territoriales que respaldará la planificación, la construcción, la recaudación de impuestos inmobiliarios y evitará la falsificación de documentos.

En concreto, el Instituto de Recursos Naturales y Economía Ambiental propuso integrar la información de las parcelas y los mapas en el código de identificación ciudadana del propietario. Esta solución es coherente con la Ley de Tierras de 2024 sobre el sistema y base de datos de información sobre tierras nacionales, así como con la orientación de la Resolución 57-NQ/TW de 2024 del Politburó sobre la transformación digital nacional.

Según el Instituto de Recursos Naturales y Economía Ambiental, la digitalización de los certificados de derechos de uso de la tierra no sólo simplifica los procedimientos administrativos sino que también garantiza la transparencia y la precisión en la gestión de la tierra, contribuyendo a la implementación de objetivos estratégicos en la era digital.

Según el Instituto, la digitalización de los certificados de derechos de uso de la tierra no sólo simplifica los procedimientos administrativos sino que también garantiza la transparencia y la precisión en la gestión de la tierra.

Además, el Instituto de Economía de Recursos Naturales y Ambientales recomienda ajustar algunos contenidos del Decreto 103/2024/ND-CP , para asegurar políticas jurídicas consistentes, en consonancia con la Resolución 66 de 2025.

Según el Instituto de Economía de los Recursos Naturales y del Ambiente, la forma de calcular las tarifas por uso de suelo del Artículo 8 del Decreto 103, cuando los hogares y las personas cambian el propósito de uso a suelo residencial, ha provocado que los costos aumenten decenas de veces en comparación con antes. Esto genera preocupación, reduce el número de solicitudes de conversión de uso de suelo y afecta al mercado inmobiliario y al desarrollo socioeconómico en muchas localidades. En algunos lugares, el coste aumentó casi 20 veces en comparación con las regulaciones anteriores.

Además, los artículos 8 y 9 del Decreto 103 también se consideran inconsistentes, por no aplicar el porcentaje en el coeficiente K o Kn, generando dificultades en su cálculo y ejecución. Esta situación ha provocado que la recaudación de las tasas de conversión de uso de suelo en el cuarto trimestre de 2024 y el primer trimestre de 2025 casi se estanque, afectando la meta de crecimiento económico de dos dígitos y el desarrollo de la economía privada según la Resolución 68.

El Instituto de Economía de Recursos Naturales y Ambiental recomienda que el Gobierno reevalúe integralmente el Decreto 103, considere sus consecuencias prácticas y lo ajuste a las necesidades de la gente.

Fuente: https://nld.com.vn/kien-nghi-bo-so-hong-giay-xem-lai-cach-tinh-tien-su-dung-dat-196250526161141053.htm