¿Qué banco tiene la tasa de interés para préstamos hipotecarios más preferencial en febrero de 2024?

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En concreto, según la última lista de tipos de interés para préstamos hipotecarios de febrero de 2024, el Banco Comercial de Industria y Comercio de Vietnam (BVBank) mantiene actualmente un tipo de interés bajo del 5 % anual, sin cambios respecto al mes anterior. Sin embargo, tras la finalización del período preferencial, el tipo de interés aumentará un 2 % anual.

Detrás de BVBank se encuentra Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank ) con un 5,9% anual, también sin cambios desde enero de 2024.

Le siguen el Banco de Inversión y Desarrollo de Vietnam (BIVD) y el Banco UOB, con un 6 % anual. El tipo de interés del UOB se mantiene sin cambios respecto a enero, mientras que el del BIDV ha disminuido drásticamente del 6,5 % al 6 % anual.

La tasa de interés hipotecaria más baja en febrero de 2024 es del 5 % anual. (Foto ilustrativa).

El Banco Global del Petróleo (GPBank) también ofrece una tasa de interés bastante baja para préstamos hipotecarios, con un 6,25 % anual. El Banco Comercial de Vietnam para la Industria y el Comercio ( VietinBank ) ocupa el cuarto lugar con un 6,4 % anual.

Mientras tanto, 6,5%/año a 7%/año es la tasa de interés aplicada por muchos bancos como: Saigon Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade (Sacombank) con 6,5%/año, Vietnam International Commercial Joint Stock Bank (VIB) con 6,5%/año, Shinhan Bank con 6,6%/año, Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade (Vietcombank) con 6,7%/año...

Por otro lado, el Banco Conjunto Tecnológico y Comercial de Vietnam (Techcombank) es una entidad poco común con una tasa de interés para préstamos hipotecarios superior al 10 % anual, del 10,5 % anual. Tras el período preferencial, la tasa flotante es del 3 %.

Después de Techcombank, en la lista de bancos con las tasas de interés de préstamos hipotecarios más altas se incluyen HSBC con 9,75%/año, Southeast Asia Commercial Joint Stock Bank (SeaBank) con 9,29%/año, Vietnam Export Import Commercial Joint Stock Bank (Eximbank) con 8,5%/año...

A principios de febrero de 2024, los bancos mantuvieron un bajo nivel de ajuste de las tasas de interés para los préstamos hipotecarios. Con la excepción del BIDV, la mayoría de las entidades restantes mantuvieron sin cambios sus tasas de interés.

Se puede observar que recientemente, implementando la dirección del Banco Estatal, muchos bancos comerciales han reducido continuamente las tasas de interés de los depósitos para apoyar los préstamos de consumo y limitar el exceso de fuentes de dinero en los bancos.

Actualmente, después de muchos ajustes, las tasas de interés en muchos bancos han caído a un mínimo histórico, fluctuando alrededor del 5%/año para plazos de 12 meses o más, más bajas que las tasas de interés durante la pandemia de COVID-19.

Se espera que la reducción de las tasas de interés de los depósitos estimule el flujo de dinero de la población hacia el sector inmobiliario, un canal de inversión más atractivo que el ahorro bancario. Sin embargo, nuevos datos publicados recientemente por el Banco Estatal muestran que el flujo de dinero aún no ha regresado al mercado inmobiliario, especialmente para productos de alto valor.

Según la evaluación de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (Vars), el volumen de transacciones en el mercado se centra principalmente en productos con precios inferiores a 3 mil millones de VND de clientes con efectivo disponible. Por el contrario, los productos de inversión de alto valor aún se encuentran disponibles debido a los complejos y estrictos mecanismos y condiciones de préstamo, lo que hace que muchos se muestren reacios a invertir en bienes raíces de alto valor.

Además, la brecha entre las tasas de interés de los depósitos y los préstamos sigue siendo alta, lo que genera preocupación en muchos al solicitar préstamos debido a la posibilidad de que vuelvan a subir. Incluso después de que la Circular 06/2023/TT-NHNN redujera las tasas de interés, los trámites para obtener préstamos siguen siendo complicados y los costos elevados, lo que genera inquietud en muchos.

“ Para estimular y restaurar la inversión, es necesario reducir las tasas de interés de los préstamos en aproximadamente un 2% anual y tener condiciones y procedimientos más flexibles ”, enfatizó Vars.

Chau Anh

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