El proyecto Marina Complex, al pie del puente Thuan Phuoc, en el distrito de Son Tra, ciudad de Da Nang , cuenta con más de 100 viviendas comerciales terminadas que han estado abandonadas durante muchos años. Todas estas viviendas se encuentran en ubicaciones privilegiadas, con dos fachadas a la calle y colindando con el río Han.
Este proyecto, con inversión de Da Nang Marina Joint Stock Company, se construyó a partir de 2016 con un diseño de tienda de una planta baja y tres pisos. En 2020 se completaron aproximadamente 6 bloques con 111 unidades, y el precio de venta anunciado en 2019 fue de entre 11.000 y 12.000 millones de VND.
Un bloque de viviendas comerciales en el proyecto Marina Complex, ubicado frente a la calle Phạm Huy Thông - Trương Quốc Dung, cuenta con aproximadamente 15 unidades, pero solo una está ocupada actualmente. El resto ha permanecido abandonado durante mucho tiempo, lo que ha causado un grave deterioro y daños tanto a la infraestructura interior como a la exterior.
Casas comerciales valuadas en millones de dólares yacen abandonadas a lo largo del río Han en Da Nang.
Este edificio cuenta con dos fachadas, y la parte trasera cuenta con garaje y jardín. Muchas unidades presentan ventanas dañadas y paredes con moho.
Los interiores de estas casas comerciales están muy deteriorados debido al abandono prolongado. Algunas unidades presentan goteras, lo que provoca humedad y moho.
Fuera de estas casas comerciales, las malas hierbas crecen profusamente y poca gente pasa, lo que crea una escena deslucida en esta ubicación privilegiada a lo largo del río Han.
Según el distribuidor, el proyecto está planificado integralmente con estándares de alta gama, creando una vibrante comunidad de 5 estrellas con un sistema de casas comerciales y villas tipo resort.
Las viviendas comerciales se construyen con soluciones de vivienda ecológicas e inteligentes. Este es también uno de los primeros proyectos de viviendas comerciales construidos en la ciudad de Da Nang.
El proyecto comenzó a venderse en 2019. En la fase inicial, estas casas comerciales se alquilaron principalmente a turistas .
Un bloque de casas que da a la calle Duong Lam y al parque está ahora cubierto de maleza. De las aproximadamente 13 casas que hay en este bloque, solo una está ocupada actualmente.
Mucha gente viene a estas casas comerciales a vivir ilegalmente. Esta es una casa comercial en la calle Duong Lam; está llena de artículos para el hogar, pero la puerta está cerrada con llave desde afuera.
Las casas comerciales ubicadas en la fachada de la calle Le Van Duyet - Ly Nhat Quang están cerradas con llave y pestillo.
El Comité Popular del barrio de Nai Hien Dong declaró que estas casas comerciales han estado abandonadas durante muchos años, desde el brote de COVID-19. Esto ha generado dificultades para la gestión de las autoridades locales. Muchas personas se han aprovechado de esta zona para robar y almacenar bienes robados.
El barrio también tuvo que contratar varias veces personal de limpieza para mantener la estética del área.
Algunas casas tienen carteles de "En venta".
Según el último informe de BKRA, un grupo de servicios inmobiliarios, el segmento de casas comerciales en la ciudad de Da Nang se encuentra actualmente en un estado de "hibernación".
Según esta unidad, la economía enfrenta muchos desafíos, el flujo de caja es difícil y depende del crecimiento de la industria del turismo, lo que provoca que la liquidez del mercado de tiendas siga siendo lenta.
La serie de casas comerciales en el proyecto Marina Complex a lo largo del río Han.
En la ciudad de Da Nang, muchos proyectos de viviendas comerciales también experimentan un bajo ritmo de ventas. Muchas zonas han completado la infraestructura, pero permanecen desocupadas. Esta zona de viviendas comerciales en la calle Minh Mang, en el distrito de Ngu Hanh Son, también está desierta.
Una hilera de casas comerciales al pie del puente Tien Son, en el distrito de Hai Chau, también ha cerrado en masa. Los propietarios llevan mucho tiempo colocando carteles de "se vende" o "se alquila", pero nadie ha mostrado interés.
Según una encuesta de BKRA, en octubre los tres segmentos del sector inmobiliario turístico, incluidas las casas comerciales, no registraron ninguna oferta nueva.
Esta unidad predice que, como la industria del turismo no se está recuperando como se esperaba y la situación macroeconómica aún enfrenta muchas dificultades, se espera que el mercado de tiendas continúe su caída prolongada en los meses restantes del año.
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Fuente: https://nld.com.vn/loat-shophouse-tien-ti-bo-hoang-ben-song-han-196231205080225857.htm
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