¿Cuántas personas pueden tener sus nombres en un libro rojo?

El Libro Rojo también se conoce como Certificado de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos vinculados a la tierra sin límite en el número de personas nombradas.

No hay límite para el número de personas cuyos nombres pueden aparecer en el mismo libro rojo. Foto ilustrativa.

¿Cuántas personas pueden tener sus nombres en un libro rojo?

Libro rojo/libro rosa es un nombre común utilizado por la gente para referirse al Certificado de derechos de uso de la tierra y propiedad de los activos adjuntos a la tierra emitido de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024.

Respecto del número de personas que figuran en el libro rojo/libro rosa, la cláusula 2 del artículo 135 de la Ley de Tierras de 2024 estipula lo siguiente:

“Para un terreno con muchas personas que comparten el derecho de uso de la tierra o muchas personas que son copropietarias de la propiedad adjunta al terreno, a cada persona se le otorgará 01 Certificado de derechos de uso de la tierra y propiedad de la propiedad adjunta al terreno; en caso de que las personas que comparten el derecho de uso de la tierra o copropietarias de la propiedad adjunta al terreno lo soliciten, 01 Certificado de derechos de uso de la tierra y propiedad de la propiedad adjunta al terreno se otorgará en conjunto y se entregará al representante”.

Con base en las disposiciones anteriores, si en un terreno hay muchas personas que comparten el derecho de uso del terreno, y muchas personas son copropietarias de la propiedad anexa al terreno, se debe expedir un Certificado a cada persona o, si hay una solicitud de expedición, se debe expedir un Certificado a toda la persona y entregarlo al representante.

Es decir, no hay límite en el número de personas cuyos nombres aparecen en el libro rojo/libro rosa si tienen derechos conjuntos.

El certificado de derechos de uso de la tierra y propiedad de los activos afectos a la tierra es un documento legal para que el Estado confirme los derechos legales de uso de la tierra y propiedad de los activos afectos a la tierra de la persona con derechos de uso de la tierra y propiedad de los activos afectos a la tierra.

A los bienes afectos al terreno se les otorga un Certificado de derechos de uso del suelo y de propiedad de los bienes afectos al terreno, incluidas las casas y las obras de construcción afectos al terreno de acuerdo con las disposiciones de la ley.

Los certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de viviendas y otros activos afectos a la tierra de conformidad con las disposiciones de las leyes pertinentes se implementan de conformidad con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024 y tienen el mismo valor legal que los Certificados de derechos de uso de la tierra y derechos de propiedad de activos afectos a la tierra en la Ley de Tierras de 2024.

(Cláusula 21, Artículo 3 de la Ley de Tierras de 2024)

Valor legal de los libros rojos emitidos antes del 1 de agosto de 2024

Las cláusulas 3 y 4 del artículo 256 de la Ley de Tierras de 2024 estipulan el valor legal de los Libros Rojos emitidos antes del 1 de agosto de 2024 de la siguiente manera:

- Los certificados de derechos de uso de la tierra, certificados de propiedad de la vivienda y derechos de uso de la tierra, certificados de propiedad de la vivienda, certificados de propiedad de la obra de construcción, certificados de derechos de uso de la tierra, propiedad de la vivienda y otros bienes afectos a la tierra que se hayan otorgado de conformidad con las disposiciones de la ley de tierras, la ley de vivienda, la ley de construcción antes del 1 de agosto de 2024 siguen siendo legalmente válidos y no necesitan cambiarse a Certificados de derechos de uso de la tierra y propiedad de bienes afectos a la tierra; en caso de necesidad, se pueden cambiar a Certificados de derechos de uso de la tierra y propiedad de bienes afectos a la tierra de conformidad con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024.

- En caso de que el Certificado de derechos de uso de la tierra, Certificado de derechos de propiedad de la vivienda y derechos de uso de la tierra, Certificado de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos afectos a la tierra se hayan emitido al representante del hogar antes del 1 de agosto de 2024, si los miembros que comparten los derechos de uso de la tierra del hogar tienen una necesidad, se les puede emitir un Certificado de reemplazo de derechos de uso de la tierra, se registrarán los derechos de propiedad de los activos afectos a la tierra y los nombres completos de los miembros que comparten los derechos de uso de la tierra.

La determinación de los miembros que comparten el derecho de uso de la tierra de un hogar para registrar sus nombres en el Certificado de derechos de uso de la tierra y la propiedad de los activos adjuntos a la tierra es acordada por estos miembros y son responsables ante la ley.

Fuente: https://baoquocte.vn/mot-so-do-duoc-dung-ten-toi-da-bao-nhieu-nguoi-288118.html