Novaland pasó de ganancias a pérdidas de más de 7,3 billones de VND después de una auditoría

El beneficio consolidado después de impuestos de Novaland en el primer semestre de 2024 registró una pérdida de 7.327 millones de VND debido a la necesidad de provisiones para el pago de rentas y tasas de uso del suelo en el proyecto Lakeview City. En la foto: vista panorámica del proyecto Lakeview City en la ciudad de Thu Duc - Foto: NGOC HIEN

El informe financiero semestral auditado de 2024 de No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland, código bursátil: NVL) tiene una diferencia en el beneficio después de impuestos antes y después de la auditoría, principalmente debido al requisito de establecer provisiones para el período de informe actual de acuerdo con la propia opinión del auditor, la mayor parte de la cual proviene de la provisión fiscal en el proyecto 21st Century.

Novaland pasa de ganancias a pérdidas

El beneficio después de impuestos consolidado de Novaland en los primeros 6 meses de 2024 registró una pérdida de 7.327 mil millones de VND en comparación con el informe financiero independiente con un beneficio de 345 mil millones de VND.

El representante de Novaland dijo que esta pérdida proviene principalmente de la provisión para alquiler de tierras y tarifas de uso de tierras pagaderas de acuerdo con el plan de precios de tierras de 2017 del proyecto Nam Rach Chiec de 30,106 ha (barrio de An Phu, ciudad de Thu Duc), nombre comercial es proyecto Lakeview City (el inversor es 21st Century International Development Company Limited), según el anuncio de la autoridad fiscal el 8 de enero de 2021.

El valor de provisión para cuentas por pagar es de 4,358 billones de VND.

Novaland indicó que recomienda que las agencias pertinentes consideren y gestionen exhaustivamente el plan de cálculo del precio del terreno para este proyecto. El valor previsto se ajustará y revertirá cuando se cumplan las condiciones.

En consecuencia, Lakeview City es el proyecto que esta empresa está intercambiando con el proyecto de 30.224 ha en el barrio de Binh Khanh, ciudad de Thu Duc (la compensación y la limpieza del sitio se completaron en 2008 de acuerdo con la decisión de asignación de tierras de 2004).

En 2016, el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh decidió aprobar el plan de precios de la tierra de acuerdo con el precio de mercado para el terreno de 30,224 ha en el barrio de Binh Khanh y el terreno del proyecto de la ciudad de Lakeview para liquidar el intercambio por Novaland con el momento de determinar el precio de la tierra para ambos proyectos al mismo tiempo en 2008.

Después de determinar el valor de los derechos de uso de la tierra y la diferencia de ubicación entre las dos parcelas, la empresa tuvo que pagar una cantidad adicional de casi 52,7 mil millones de VND después del intercambio del proyecto, y la empresa registró esta obligación financiera en sus libros de contabilidad en 2016.

Sin embargo, Novaland dijo que el 29 de diciembre de 2020, el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh emitió la Decisión No. 4777 aprobando el plan de precios de la tierra para el terreno de 30,106 ha de Nam Rach Chiec con el plan de precios de la tierra a abril de 2017 (en lugar de 2008).

En consecuencia, el Departamento de Impuestos de Ciudad Ho Chi Minh emitió un aviso de pago de renta de tierras y un aviso de pago de la tasa de uso de tierras por un monto total de casi 5.176 mil millones de dongs. Novaland no estuvo de acuerdo con la fecha límite para el cálculo de la tasa de uso de tierras, abril de 2017, ya que la empresa había completado la compensación en 2008.

¿Qué dice Novaland sobre el supuesto de negocio en marcha?

En el informe financiero semestral, el auditor independiente expresó una opinión sobre el supuesto de continuidad del negocio de Novaland.

En relación con lo anterior, Novaland afirmó que continuará implementando diversas soluciones para generar suficiente flujo de caja para financiar las operaciones comerciales. En el primer semestre de 2024, el valor de la transferencia registró ingresos de 1.891 billones de VND, un aumento del 37 % con respecto al mismo período, gracias a la transferencia de proyectos como NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City y Palm City.

El informe financiero semestral auditado de Novaland también registró ingresos consolidados totales de VND3.731 mil millones, incluidos ingresos por ventas, prestación de servicios y actividades financieras.

Novaland afirmó que está acelerando la implementación de proyectos clave, a la vez que invierte en un sistema diverso de servicios públicos y organiza numerosos programas para aumentar el valor del destino. Novaland afirmó que esta empresa continúa reestructurando sus finanzas, restaurando gradualmente sus operaciones comerciales, recuperando la confianza de los inversores y cumpliendo sus compromisos con los clientes.

Anteriormente, la Bolsa de Valores de la Ciudad Ho Chi Minh (HoSE) decidió poner las acciones de No Va Real Estate Investment Group Corporation en la lista de advertencia a partir del 23 de septiembre. La razón es que esta empresa inmobiliaria se retrasó en la presentación de su informe financiero semestral auditado para 2024 en comparación con la fecha límite prescrita.

Novaland dijo que en la fecha de emisión de los estados financieros auditados, el Departamento de Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh y el Departamento de Impuestos de la ciudad de Thu Duc emitieron una decisión para terminar la ejecución de la decisión administrativa sobre la gestión fiscal en espera de los resultados de la liquidación de las tarifas de uso de la tierra y los alquileres de la tierra por la autoridad competente.

Fuente: https://tuoitre.vn/novaland-tu-lai-chuyen-sang-lo-hon-7-300-ti-dong-sau-soat-xet-20240927175941536.htm