Phat Dat reportó una ganancia de 53 mil millones de VND en el primer trimestre de 2024

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Aunque los ingresos disminuyeron, gracias a la optimización de muchos costos, el beneficio de Phat Dat se duplicó en comparación con el mismo periodo de 2023.

Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (Código: PDR) acaba de anunciar su informe financiero consolidado para el primer trimestre de 2024 con resultados que alcanzan más de 162 mil millones de VND en ingresos y casi 53 mil millones de VND en ganancias netas, un 16% menos en ingresos pero 2,2 veces más en ganancias en comparación con el mismo período del año pasado.

Este resultado se logró porque en el último trimestre, Phat Dat vendió principalmente apartamentos y no registró el costo de los bienes vendidos, a diferencia del primer trimestre de 2023, cuando los ingresos por transferencia de tierras registraron el costo de los bienes vendidos.

Además, los gastos financieros disminuyeron un 32 % en comparación con el mismo período, alcanzando los 66 000 millones de VND, lo que representa una disminución de 31 000 millones de VND. La compañía registró otros ingresos por casi 34 000 millones de VND, debido a multas por pagos atrasados.

Los resultados comerciales fueron más positivos que en el mismo período del año anterior, pero el flujo de caja neto de las actividades operativas de Phat Dat registró un saldo negativo de más de 938.000 millones de VND (el mismo período del año anterior fue positivo por 931.000 millones de VND), principalmente debido a importantes cuentas por cobrar y pagar. El anticipo restante de los compradores de vivienda ascendió a 3.600 millones de VND.

En el primer trimestre de 2024, Phat Dat vendió principalmente apartamentos y no registró el costo de los bienes vendidos. Foto: Le Toan

Al 31 de marzo, los activos totales de Phat Dat superaban los 21.428 mil millones de VND, lo que representa un aumento de más de 300 mil millones de VND con respecto al cierre del año anterior. De estos, los inventarios superaban los 12.300 mil millones de VND y las cuentas por cobrar a corto y largo plazo superaban los 5.500 mil millones de VND.

El inventario de la empresa no ha fluctuado mucho en comparación con el final del año pasado, solo aumentó ligeramente en tres proyectos, incluido el área residencial y de renovación urbana de Bac Ha Thanh, el proyecto Ngo May y el área urbana de ecoturismo Nhon Hoi.

Según el plan, Phat Dat celebrará la Junta General Anual de Accionistas de 2024 el 26 de abril. La compañía planea presentar a los accionistas su plan de negocios para 2024 con el objetivo de obtener 2,982 mil millones de VND en ingresos y 880 mil millones de VND en ganancias después de impuestos, un 383% y un 29% más respectivamente que en el mismo período del año pasado.

Si este plan se logra, estos serán los mayores ingresos y ganancias netas en 3 años.

Con este beneficio neto, Phat Dat planea utilizar el 92% para pagar dividendos a los accionistas en acciones, el 3% al fondo de inversión y desarrollo, y el 3% al fondo de bonificación y bienestar.

En el informe anual de 2023, el Sr. Nguyen Van Dat, presidente del Consejo de Administración de Phat Dat, afirmó que este año la compañía se centrará exclusivamente en el sector inmobiliario. Por consiguiente, los proyectos de desarrollo prioritarios se ajustarán a las necesidades reales.

El líder de este desarrollador inmobiliario dijo que se está preparando para lanzar entre 4 y 6 grandes proyectos al mercado con un valor de ingresos total esperado de hasta 40.000 billones de VND.

De éstos, se espera que cuatro proyectos clave se lancen al mercado este año: Thuan An 1 y 2 en Binh Duong , Poulo Condor en Con Dao, Cadia Quy Nhon y Bac Ha Thanh en Binh Dinh.

Según el plan, durante el primer semestre de 2024, la compañía se centrará en perfeccionar sus productos y estrategias de ventas, así como en preparar cuidadosamente las soluciones financieras, los recursos y las condiciones para asegurar la rápida implementación del proyecto. Durante el segundo semestre, Phat Dat promoverá su plan comercial y de ventas.

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