Phat Dat registró un beneficio de 53 mil millones de VND en el primer trimestre de 2024.

Aunque los ingresos disminuyeron, gracias a la optimización de muchos costes, los beneficios de Phat Dat se duplicaron en comparación con el mismo período de 2023.

La empresa Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (Código: PDR) acaba de anunciar su informe financiero consolidado para el primer trimestre de 2024, con resultados que alcanzan más de 162 mil millones de VND en ingresos y casi 53 mil millones de VND en ganancias netas, lo que representa una disminución del 16% en los ingresos pero un aumento de 2,2 veces en las ganancias en comparación con el mismo período del año pasado.

Este resultado se logró porque en el último trimestre, Phat Dat vendió principalmente apartamentos y no registró el costo de los bienes vendidos, a diferencia del primer trimestre de 2023, cuando los ingresos por transferencias de terrenos sí registraron el costo de los bienes vendidos.

Además, los gastos financieros disminuyeron un 32% con respecto al mismo período del año anterior, situándose en 66 mil millones de VND, lo que supone una reducción de 31 mil millones de VND. La empresa obtuvo otros ingresos por valor de casi 34 mil millones de VND, correspondientes a penalizaciones por mora.

Los resultados empresariales fueron más positivos que en el mismo periodo del año anterior, pero el flujo de caja neto de las actividades operativas de Phat Dat registró un saldo negativo de más de 938 mil millones de VND (frente a los 931 mil millones de VND positivos del mismo periodo), principalmente debido a las elevadas cuentas por cobrar y por pagar. El pago inicial de los compradores de vivienda ascendió a 3.600 millones de VND.

En el primer trimestre de 2024, Phat Dat se dedicó principalmente a la venta de apartamentos y no registró el costo de los bienes vendidos. Foto: Le Toan

Al 31 de marzo, el total de activos de Phat Dat superaba los 21.428 billones de VND, lo que representa un aumento de más de 300.000 millones de VND con respecto al cierre del año anterior. De este total, las existencias superaban los 12.300 billones de VND y las cuentas por cobrar a corto y largo plazo, los 5.500 billones de VND.

El inventario de la compañía no ha fluctuado mucho en comparación con finales del año pasado, solo ha aumentado ligeramente en tres proyectos, entre ellos la zona residencial y de renovación urbana de Bac Ha Thanh, el proyecto Ngo May y la zona urbana ecoturística de Nhon Hoi.

Según el plan, Phat Dat celebrará la Junta General Anual de Accionistas de 2024 el 26 de abril. La empresa tiene previsto presentar a los accionistas su plan de negocios para 2024 con el objetivo de obtener 2.982 mil millones de VND en ingresos y 880 mil millones de VND en beneficios después de impuestos, lo que supone un aumento del 383% y del 29% respectivamente con respecto al mismo período del año anterior.

Si este plan se lleva a cabo, se obtendrán los mayores ingresos y beneficios netos en 3 años.

Con este beneficio neto, Phat Dat planea utilizar el 92% para pagar dividendos a los accionistas en acciones, el 3% para el fondo de inversión y desarrollo y el 3% para el fondo de recompensas y bienestar.

En el informe anual de 2023, el Sr. Nguyen Van Dat, Presidente del Consejo de Administración de Phat Dat, declaró que este año la empresa se centrará exclusivamente en el sector inmobiliario. En consecuencia, los proyectos de desarrollo prioritarios se ajustarán a las necesidades reales.

El líder de esta promotora inmobiliaria afirmó que se está preparando para lanzar al mercado entre cuatro y seis grandes proyectos, con un valor total de ingresos previsto de hasta 40 billones de VND.

De estos, se espera que 4 proyectos clave se lancen al mercado este año: Thuan An 1 y 2 en Binh Duong , Poulo Condor en Con Dao, Cadia Quy Nhon y Bac Ha Thanh en Binh Dinh.

Según el plan, durante el primer semestre de 2024, la empresa se centrará en perfeccionar sus productos y estrategias de venta, así como en preparar cuidadosamente las soluciones financieras, los recursos y las condiciones necesarias para garantizar la rapidez en la ejecución de los proyectos. En el segundo semestre del año, Phat Dat impulsará su plan de negocio y ventas.

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