La Inspección de la ciudad de Ho Chi Minh acaba de emitir un aviso de conclusión de inspección de 9 páginas sobre el cumplimiento de las regulaciones legales en la Junta de Administración del Parque de Alta Tecnología de la ciudad de Ho Chi Minh (SHTP).
En consecuencia, el Consejo de Administración de SHTP permitió que se produjeran deficiencias, limitaciones, deficiencias y violaciones durante el período de inspección, de 2018 a 2020.
Algunas infracciones típicas mencionadas por la Inspección de Ciudad Ho Chi Minh son:
La gestión de las órdenes de construcción según la planificación y después de la emisión del permiso de construcción para algunos inversores de proyectos y construcción no es estricta ni oportuna, lo que lleva a una situación de construcción ilegal que tarda en resolverse (Jabil Vietnam Factory, Dien Quang High Technology One Member Co., Ltd., Saigon Industrial Corporation One Member Co., Ltd.)...
La evaluación que realiza el Consejo de Administración del SHTP sobre la emisión de Certificados de Registro de Inversiones aún presenta deficiencias procesales, algunos casos no se ajustan a la planificación aprobada o no aseguran base legal.
Además, esta agencia no contó con medidas efectivas para obligar a los inversionistas de 20 proyectos a aceptar depósitos luego del arrendamiento de terrenos, lo cual no cumple con la normativa.
En la gestión y utilización de las finanzas y los gastos, el Consejo de Administración de SHTP recaudó 29.157 mil millones de VND, gastó 17.264 mil millones de VND en tarifas de seguridad y orden; permitió al Consejo de Administración de Proyectos de Inversión en Construcción de Parques de Alta Tecnología deducir las siguientes tasas para los siguientes ingresos: 10% de las tarifas recaudadas para mantenimiento y reparación de obras de infraestructura y servicios públicos, que ascienden a 14.619 mil millones de VND, 5% de los costos regulares totales de las actividades de tratamiento de aguas residuales, que ascienden a 1.179 mil millones de VND, como costos de gestión.
Sin embargo, la SHTP no ha informado rápidamente al Comité Popular de la Ciudad para su aprobación, no ha asegurado la base legal para los ingresos y gastos, no ha vinculado estrictamente las sanciones al firmar contratos, lo que lleva a que los inversores todavía tengan deudas incobrables y no paguen la cantidad de 41,664 billones de VND (incluyendo: tarifas de mantenimiento de obras de infraestructura, servicios públicos 32,617 billones de VND y tarifas de seguridad y orden 9,047 billones de VND).
Además, la Junta de Gestión de la SHTP también careció de inspecciones regulares y no detectó ni contabilizó rápidamente la provisión del fondo de reserva de la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales de 2020 de 2,293 mil millones de VND de la Junta de Gestión del Proyecto.
El Consejo de Administración también careció de supervisión e inspección, lo que provocó que los inversionistas de 33 proyectos tardaran en poner en uso la tierra, al menos 1 mes, como máximo 63 meses a julio de 2021, de los cuales 3 unidades utilizaron la tierra para fines distintos a los que les otorgaron los Certificados de Registro de Inversión.
La junta directiva de SHTP firmó contratos de arrendamiento de tierras para cobrar la renta de la tierra de una sola vez por todo el plazo del arrendamiento a sujetos equivocados y en una forma incorrecta como lo prescribe la ley; cobró la renta de la tierra de una sola vez por todo el plazo del arrendamiento de manera irrazonable; no estableció una fórmula de precio de la tierra cercana al precio de mercado para su valoración y presentación a las autoridades competentes para su aprobación como lo prescribe.
Cabe destacar que el Consejo de Administración no utilizó el método de precio de costo correcto al sintetizar los costos de inversión para determinar los precios de alquiler de tierras, excluyendo los costos de compensación, limpieza del sitio, costos de limpieza de minas y tarifas de reserva al presentarlos al Comité Popular de la Ciudad, lo que afecta el reembolso del capital de inversión del presupuesto estatal.
En la Junta Directiva de SHTP, hay 10/24 contenidos que no se han completado de acuerdo con el Aviso de Resultado de Auditoría No. 408/TB-KTNN de fecha 24 de agosto de 2018 de la Auditoría Estatal, de los cuales, la cantidad de 58.607 mil millones de VND no se ha pagado al presupuesto estatal (incluyendo: renta de la tierra de 27.399 mil millones de VND; costos de compensación y limpieza del sitio que deben devolverse al presupuesto estatal para el proyecto de renta de tierra libre de 30.557 mil millones de VND), la renta de la tierra para el proyecto de la Universidad Fulbright de Vietnam de 241.708 mil millones de VND no se ha cobrado, y la responsabilidad de los líderes de la Junta no ha sido revisada de acuerdo con la recomendación de la Auditoría Estatal.
Según la Inspección de Ciudad Ho Chi Minh, la responsabilidad por las deficiencias, defectos y violaciones mencionadas anteriormente recae en los líderes del Consejo de Administración, las organizaciones y las personas asignadas para estar a cargo del Consejo de Administración en el momento del incidente.
A partir de la conclusión anterior, el Inspector Jefe de Ciudad Ho Chi Minh propuso y fue básicamente aceptado por el Presidente del Comité Popular de la Ciudad, Phan Van Mai, dirigir el manejo.
El Presidente de la Ciudad encargó al Jefe del Consejo de Administración de SHTP proponer medidas para recuperar la cantidad de 41,664 mil millones de VND de los inversores que no han pagado las tarifas de acuerdo con los contratos firmados (incluyendo: tarifas de mantenimiento de obras de infraestructura y servicios públicos de 32,617 mil millones de VND y tarifas de seguridad y orden de 9,047 mil millones de VND).
Recaudar urgentemente la renta de la tierra de 2020 y otras tarifas de gestión de Saigon Silicon Park Joint Stock Company e informar los resultados de la recuperación del proyecto según lo ordenado por el Comité Popular de la Ciudad.
El Presidente de Ciudad Ho Chi Minh también asignó al Director del Departamento de Impuestos, al Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, al Director del Departamento de Construcción y al Director del Departamento del Interior para manejar las tareas relacionadas con la Junta de Administración de SHTP en el contenido del aviso de conclusión.
Los líderes de Ciudad Ho Chi Minh ordenaron a la Inspección Municipal que transfiriera los expedientes de los casos que pudieran causar pérdidas de ingresos del presupuesto estatal al Departamento de Impuestos y al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para su inspección, revisión, aclaración y cobro (en caso de existir alguna infracción). En caso de detectar indicios de infracciones penales que perjudiquen al Estado, se informará al Presidente del Comité Popular de la Ciudad y se transferirá al organismo de investigación para su tramitación conforme a la ley.
Ho Van-Tran Chung
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