Planificación de 964 ha de terreno de playa
El 25 de marzo de 2023, el Comité Popular de Hanoi emitió la Decisión No. 1045/QD-UBND aprobando el plan de zonificación urbana del Río Rojo, escala 1/5000 (sección desde el puente Hong Ha hasta el puente Me So) con una escala de casi 11.000 hectáreas, dentro de los límites administrativos de 55 barrios y comunas en 13 distritos.
En particular, el tramo del puente Thanh Tri al puente Me So (tramo R5) constituye el espacio ecológico clave de la subdivisión urbana de Río Rojo, con zonas agrícolas dedicadas al cultivo de hortalizas, plantas ornamentales y acuicultura, además de aldeas agrícolas tradicionales y reliquias históricas. Esta área está orientada a la preservación y restauración de los valores naturales y culturales, al servicio del turismo y al desarrollo de áreas multifuncionales asociadas con actividades comerciales, de servicios y de transporte (puertos de Thanh Tri y Bat Trang), y el pueblo artesanal de Bat Trang.
La ciudad encargó a los Comités Populares de 13 distritos y al Departamento de Agricultura y Desarrollo Rural la elaboración de planos de límites a escala 1/500 de las zonas residenciales existentes y protegidas, etc.; organizar la preparación de una planificación detallada a escala 1/500 de las zonas residenciales existentes y protegidas; determinar específicamente el estatus legal del uso de la tierra para cada parcela de tierra en las áreas residenciales existentes, como base para otorgar certificados de derecho de uso de la tierra y permisos de construcción de acuerdo con las regulaciones.
Inspeccionar, gestionar y supervisar la construcción conforme a la planificación, gestionar los casos de construcción que infrinjan la planificación conforme a la autoridad y las normativas legales. Revisar y ajustar los programas, planes, planificación y proyectos de inversión relacionados en la zona, de conformidad con el plan de zonificación aprobado.
Hanói ha estudiado la planificación de ocho playas del Río Rojo. De ellas, seis áreas se están estudiando para nueva construcción con una tasa del 5% (aproximadamente 1590 ha), incluyendo: Thuong Cat - Lien Mac, Hoang Mai - Thanh Tri, Chu Phan - Trang Viet, Dong Du - Bat Trang, Kim Lan - Van Duc. En particular, la zona de Tam Xa - Xuan Canh se está estudiando para nueva construcción con una tasa del 15% (aproximadamente 408 ha).
Actualmente, el terreno en estas riberas es diverso, incluyendo terrenos baldíos sin uso y terrenos para el cultivo de hortalizas, flores y plantas ornamentales. Se propone construir estas riberas como áreas urbanas funcionales modernas, con infraestructura social y técnica sincronizada, baja densidad de construcción y en consonancia con la orientación de un eje espacial típico de árboles, agua y el paisaje principal del área urbana central.
El área fuera del dique del río Rojo del distrito de Hoang Mai es de aproximadamente 964 hectáreas (lo que representa el 24% de todo el distrito), de las cuales las tierras agrícolas son 425 hectáreas, las tierras no agrícolas son 355 hectáreas, las tierras del río son 174 hectáreas, las tierras no utilizadas son más de 9 hectáreas, fuera del dique viven más de 14.000 personas de 3 distritos: Thanh Tri, Linh Nam y Tran Phu.
“ Esta es una zona importante para el desarrollo económico local en el próximo período, por lo que el Comité Permanente del Comité del Partido del Distrito de Hoang Mai está muy interesado en planificar y solicitar inversiones en el área fuera de la orilla del Río Rojo.
"Actualmente, el distrito de Hoang Mai se está centrando en la implementación de dos proyectos de tráfico en las carreteras Tam Trinh y Linh Nam para facilitar los viajes y el transporte en esta área", afirmó el secretario del Partido del Distrito , Nguyen Xuan Linh .
Continuar desarrollando la economía del delta del Río Rojo
Al hablar sobre el desarrollo económico del banco de arena, el presidente del Comité Popular del Barrio Linh Nam, Ta Viet Dung, dijo que el 25 de septiembre, el Consejo Popular del Distrito Hoang Mai organizó una conferencia para reunirse con los votantes sobre el tema de planificación, gestión de tierras, orden de construcción y desarrollo económico del área del banco de arena fuera del Río Rojo.
Sobre este tema, el secretario del Partido del distrito de Hoang Mai, Nguyen Xuan Linh, dijo que el distrito de Hoang Mai está trabajando con una unidad de consultoría para llevar a cabo los pasos para preparar un proyecto de planificación 1/500, que se espera que esté terminado en enero de 2025.
Seis comentarios de los residentes de la zona de playa del distrito de Linh Nam apoyaron unánimemente la implementación de la planificación detallada a escala 1/500 para las zonas residenciales existentes protegidas en la zona de playa del distrito. Los residentes de Linh Nam comprenden los inconvenientes que la lentitud en la planificación de la zona de playa ocasiona en su vida diaria. En el pasado, numerosas delegaciones de inspección a nivel de distrito y ciudad han trabajado continuamente y verificado las quejas sobre la gestión del suelo por parte del gobierno del distrito...
Los representantes de la Junta de Gestión Urbana del Distrito de Hoang Mai y la unidad consultora valoraron positivamente las contribuciones de la población local y estudiarán y aprobarán el ajuste urbanístico. De acuerdo con la ley, las autoridades del distrito publicarán los documentos y mapas de planificación durante 30 días para recabar la opinión de agencias, organizaciones, particulares y la comunidad.
En particular, el Comité Popular del distrito de Hoang Mai se centrará en desarrollar un plan detallado a escala 1/500 para el área del delta del Río Rojo para desarrollar la socioeconomía de Hoang Mai.
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Fuente: https://kinhtedothi.vn/quan-hoang-mai-dang-lay-y-kien-quy-hoach-chi-tiet-1-500-vung-bai-song-hong.html
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