La Asamblea Nacional 'finaliza' muchos cambios importantes en las condiciones de compra y alquiler de vivienda social

En la tarde del 29 de mayo, con 461/463 delegados participando en la votación, la Asamblea Nacional aprobó una Resolución sobre la puesta a prueba de una serie de mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de vivienda social.

El Ministro de Construcción, Tran Hong Minh, dijo que la resolución piloto sobre una serie de mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de vivienda social tiene como objetivo crear fuertes mecanismos de incentivos para atraer a las empresas a invertir en este campo. (Fuente: Vietnamnet)

La Resolución entra en vigor el 1 de julio y se implementará durante 5 años.

Eliminar la condición " 30 km del lugar de trabajo"

La Resolución tiene muchos cambios importantes en cuanto a las condiciones de compra y alquiler de este tipo de viviendas.

En consecuencia, basándose en las condiciones locales reales, el Comité Popular Provincial proporcionará regulaciones detalladas para los casos de "poseer una casa pero estar lejos del lugar de trabajo". Este es un punto nuevo respecto al borrador anterior cuando establecía claramente que la distancia "desde el lugar de trabajo" es de 30 kilómetros.

Las personas que no tienen vivienda, las que tienen vivienda pero está lejos de su lugar de trabajo o nunca han recibido políticas de apoyo a la vivienda social, tendrán que ser atendidas por el Comité Popular provincial para determinar criterios detallados para su aprobación.

Esto es para eliminar obstáculos prácticos cuando muchos trabajadores trabajan en áreas urbanas o zonas industriales pero tienen casas en áreas rurales y no son elegibles porque ya poseen casas en la misma provincia.

Además, el proceso de fusión de unidades administrativas provinciales también da lugar a cambios en las condiciones de aprobación. Antes de la fusión, los residentes podían haber calificado debido a la falta de viviendas en el lugar donde se ubicaba el proyecto. Pero después de que cambiaron los límites administrativos, ya no se ajustan al nuevo ámbito de revisión.

La Resolución permite a las empresas, cooperativas, uniones cooperativas, agencias estatales, organizaciones políticas , organizaciones sociopolíticas y unidades de servicio público alquilar viviendas sociales para organizar el alojamiento de cuadros, funcionarios, empleados públicos, trabajadores y obreros. Las empresas manufactureras en parques industriales tienen derecho a alquilar alojamiento en el parque industrial para alojar a trabajadores y obreros.

El coste del alquiler de viviendas sociales para los trabajadores se incluirá en los costes de producción y negocio o en los gastos regulares de su carrera. El Gobierno destaca que esta política tiene como objetivo apoyar la vivienda estable para las personas, especialmente aquellas afectadas por la disposición de las unidades administrativas de acuerdo con la política del Politburó y el Secretariado.

Los paquetes de construcción no requieren licitación abierta.

Al presentar la Resolución ante la Asamblea Nacional, el Ministro de Construcción, Tran Hong Minh, dijo que esta tiene como objetivo crear fuertes mecanismos de incentivos para atraer a las empresas a invertir en viviendas sociales.

En consecuencia, proyectos de este tipo no tendrán que realizar procedimientos de licitación para seleccionar inversionistas ni solicitar aprobación de políticas de inversión. El proyecto cuenta con inversores designados, lo que contribuirá a acortar unos 200 días, equivalente al 70% del tiempo actual.

Además, el proyecto también queda exento del paso de preparación, evaluación y aprobación de las tareas de planificación detallada, ahorrando unos 65 días más. A los paquetes de construcción se les permite aplicar licitación abreviada sin licitación abierta.

Los proyectos que utilicen diseños de muestra o típicos están exentos de permisos de construcción. Los inversores también podrán elaborar y aprobar ellos mismos el precio de venta y el precio de alquiler de las viviendas sociales, sin necesidad de una valoración por parte de un organismo especializado a nivel provincial. Una vez finalizada y entregada, el inversor realizará una auditoría, finalizará el pago y enviará los documentos a la agencia especializada para su inspección.

Para garantizar que las nuevas políticas se implementen de manera efectiva, la Resolución estipula que el Gobierno debe complementar las soluciones para controlar, inspeccionar y evaluar la calidad de la vivienda social, al tiempo que previene el riesgo de lagunas, corrupción, negatividad, despilfarro o explotación de políticas.

Fuente: https://baoquocte.vn/quoc-hoi-chot-nhieu-thay-doi-quan-trong-ve-dieu-kien-duoc-mua-thue-nha-o-xa-hoi-315929.html