Según el informe de inspección, durante el período 2015-2022, la planificación y ejecución de los planes de construcción en la provincia se llevaron a cabo básicamente de conformidad con las funciones, tareas y autoridad, y en cumplimiento de las normas legales…
Sin embargo, la planificación y la ejecución de planes en algunas unidades y localidades aún presentan limitaciones como: la organización de la planificación, especialmente de los planes de zonificación, es lenta y prolongada; la preparación de documentos de demarcación de límites en el campo para su presentación a las autoridades competentes para su evaluación, aprobación e implementación es lenta y, en algunos lugares, aún no se han colocado marcadores de límites.
Además, algunos proyectos de planificación tardan en implementarse; los costos de preparación de documentos de planificación detallados no se han recuperado ni remitido al presupuesto estatal debido a la transferencia del papel de inversionista del proyecto a empresas que operan bajo un modelo comercial...
En cuanto a la gestión de los fondos presupuestarios para la planificación, la Inspección Provincial de Quang Nam encontró violaciones en el proyecto del área residencial de Tam Quang (distrito de Nui Thanh, con una escala de 107,5 hectáreas).
En concreto, el plan de construcción detallado del proyecto (escala 1/500) fue preparado por el Centro de Compensación de Tierras y Reasentamiento bajo la Junta de Administración de la Zona Económica Abierta de Chu Lai (ahora la Junta de Administración de Zonas Económicas y Parques Industriales de la provincia) a partir de 2014; el plan detallado fue aprobado por la Junta de Administración de la Zona Económica Abierta de Chu Lai en 2015.
Posteriormente, el proyecto fue reconocido por el Comité Popular Provincial como inversor y se acordó la política de inversión con tres empresas. Para este proyecto, el presupuesto estatal asignó y financió los costos de la planificación detallada (escala 1/500) por un monto superior a 1.810 millones de VND. Según la normativa, la financiación con cargo al presupuesto estatal no se considera un proyecto de inversión en construcción según el modelo de negocio.
En consecuencia, la Inspección Provincial de Quang Nam determinó que las tres empresas que son inversionistas de este proyecto son responsables de reembolsar el presupuesto por el costo de preparar la planificación detallada del área residencial de Tam Quang, que asciende a más de 787 millones de VND (en un área de más de 46,5 hectáreas).
Específicamente para el Proyecto del Área Residencial Central del Barrio Dien An (14,8 hectáreas), el Comité Popular Provincial de Quang Nam asignó al Comité Popular de la Ciudad Dien Ban la organización de la preparación de la planificación detallada.
Según el plan de construcción detallado aprobado, el proyecto se divide en dos zonas. Posteriormente, el Comité Popular Provincial reconoció al inversor y aprobó la política de inversión para que dos empresas inviertan en la construcción del proyecto bajo un modelo de negocio: Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company y An Phu Urban Investment and Development Joint Stock Company.
La Inspección Provincial solicitó que el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban se hiciera responsable de reembolsar la cantidad de 791 millones de VND para la planificación detallada del proyecto, que es la cantidad asignada y liquidada para los costos de planificación detallada (1/500) del proyecto (actualmente recuperados y depositados en la cuenta de retención temporal de la Inspección Provincial de Quang Nam).
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