Si hipoteco mi título de propiedad para pedir prestados 800 millones de VND, ¿cuánto interés tendré que pagar cada mes?

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Condiciones para hipotecar un título de propiedad de tierra para pedir prestado 800 millones de VND.

Para obtener un préstamo hipotecario de 800 millones de VND, los clientes deben cumplir los siguientes requisitos:

- Los clientes deben ser ciudadanos vietnamitas, de entre 18 y 75 años.

- Los prestatarios deben tener un propósito claro y legítimo para solicitar el préstamo.

- Los clientes tienen un buen historial crediticio y no tienen deudas vencidas con entidades de crédito.

La garantía debe ser un inmueble de titularidad legal (certificado de propiedad del terreno). Dependiendo del tipo de inmueble y del propósito del préstamo, el banco tendrá requisitos específicos para la garantía.

- Posee la capacidad financiera y fuentes claras de pago para cumplir con las obligaciones con el banco.

Si hipoteco mi título de propiedad para pedir prestados 800 millones de VND, ¿cuánto interés tendré que pagar cada mes?

Al hipotecar un título de propiedad para obtener un préstamo de 800 millones de VND, el importe a pagar al inicio de cada período se calcula mediante un plan de pagos mensuales tanto para el capital como para los intereses. Esto significa que los intereses se calcularán sobre el saldo del capital, que disminuye gradualmente.

La fórmula para calcular el interés es la siguiente:

Pago mensual total = Pago de intereses mensual + Pago de capital mensual total.

Allí dentro:

Pago de capital mensual = Monto inicial del préstamo ÷ Número de meses del préstamo

Interés del primer mes = Monto inicial del préstamo x Tasa de interés mensual

Interés del segundo mes = (Monto inicial del préstamo - Capital reembolsado) x Tasa de interés mensual

De igual forma, a partir del tercer mes se calcularán intereses sobre el saldo restante.

Si pide prestados 800 millones de VND durante 10 años (equivalente a 120 meses), con una tasa de interés del 12% anual calculada sobre un saldo decreciente, el monto que deberá devolver se calculará de la siguiente manera:

Pago de capital mensual = 800.000.000 ÷ 120 = 6.666.666 VND

Intereses del primer mes = 800.000.000 x (12% ÷ 12) = 8.000.000 VND

Intereses del segundo mes = (800.000.000 - 6.666.666) x (12% ÷ 12) = 7.933.333 VND

Continuando con la misma fórmula calcularemos el importe de intereses a pagar en los meses siguientes.

Lagerstroemia (compilación)

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Fuente