El mercado inmobiliario "congelado" genera una reacción en cadena

Un informe de la Oficina General de Estadística muestra que en los primeros cinco meses de este año, unas 554 empresas inmobiliarias se declararon en quiebra, lo que supone un aumento del 30,4% con respecto al mismo período del año pasado.

El mercado inmobiliario "congelado" genera una reacción en cadena. (Foto: VK)

Respecto a este tema, el Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam, agregó que en 2022, más de 1.200 empresas inmobiliarias tuvieron que cerrar y dejar de operar, y casi 10.000 agentes tuvieron que renunciar a sus trabajos o cambiar a otros empleos para ganarse la vida.

Sin embargo, la mayoría de los agentes que han renunciado recientemente son empleados nuevos con poca experiencia en la profesión. Las empresas de corretaje se ven obligadas a cerrar porque no logran comprender ni predecir los eventos y tendencias del mercado, y carecen de la capacidad financiera y los planes de negocio necesarios.

El Sr. Vu Tien Loc, Delegado de la Asamblea Nacional de la ciudad de Hanoi y Presidente del Centro Internacional de Arbitraje de Vietnam (VIAC), afirmó que una de las razones de la sombría situación económica que atraviesa Vietnam en los últimos tiempos es que el mercado inmobiliario y el mercado de bonos corporativos del país se han paralizado, lo que ha provocado una reacción en cadena, un aumento de la deuda, el estancamiento de la producción y la reducción de los ingresos de la población.

Según el Sr. Loc, recientemente, el Gobierno y el Primer Ministro han impulsado la inversión pública y reactivado muchos proyectos clave que habían estado paralizados durante décadas. Sin embargo, el Sr. Loc cree que, para que el mercado inmobiliario en particular y la economía vietnamita logren un avance significativo en el futuro, el Gobierno necesita soluciones más contundentes.

En particular, la cuestión de las responsabilidades de todos los niveles y sectores debe definirse claramente como una disciplina férrea, para promover aún más el desembolso de la inversión pública, aumentando así la demanda total y creando efectos indirectos en la economía.

Es necesario resolver con mayor rapidez los problemas legales y administrativos para que puedan ponerse en marcha proyectos inmobiliarios y otros proyectos productivos y empresariales, creando puestos de trabajo para los trabajadores, generando ingresos y aumentando la capacidad de las empresas para pagar sus deudas.

“Según los informes, el 70% de los proyectos básicos de inversión en construcción se enfrentan a dificultades legales. Esto es una advertencia de un grave estancamiento”, dijo el Sr. Loc.

Fuente: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-dong-bang-tao-ra-tac-dong-day-chuyen-post249960.html