Con la recuperación del mercado inmobiliario, VPBank está acelerando su programa de préstamos hipotecarios.

Con sus abundantes recursos de capital y su estrategia crediticia flexible, VPBank está aprovechando rápidamente las oportunidades de la ola de recuperación del mercado inmobiliario, impulsando las actividades crediticias para los compradores de vivienda.

Con la recuperación del mercado inmobiliario, VPBank está acelerando sus actividades crediticias.

El panorama macroeconómico muestra claros signos de recuperación, revitalizando el mercado inmobiliario tras un prolongado período de estancamiento. Los obstáculos legales se están eliminando gradualmente, se están lanzando numerosos proyectos nuevos, la confianza de los inversores está mejorando y la oferta está aumentando, creando un nuevo ciclo de crecimiento para el sector. Simultáneamente, la directiva del gobierno sobre la implementación de soluciones crediticias para apoyar a los jóvenes en la compra de viviendas también ha dado un impulso significativo al mercado.

Un informe de CBRE muestra que la actividad inmobiliaria en el segundo trimestre de 2025 se aceleró significativamente, en línea con las previsiones previas. En concreto, el número total de transacciones principales en los segmentos de apartamentos y terrenos en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh alcanzó aproximadamente 9.300 unidades, un aumento del 47 % con respecto al trimestre anterior. Durante los primeros seis meses del año, el número de transacciones alcanzó aproximadamente 15.600 unidades, un aumento del 3 % con respecto al mismo período de 2024.

Desde una perspectiva bancaria, el resurgimiento del mercado inmobiliario ofrece oportunidades tanto para compradores de vivienda como para promotores, a la vez que abre un espacio para un sólido crecimiento del crédito. «Nada impulsa mejor el crecimiento del crédito que un mercado inmobiliario dinámico. Los datos muestran que los años de fuerte crecimiento del crédito siempre coinciden con períodos de auge del mercado inmobiliario», enfatizó el Sr. Ngo Hoang Long, director del Centro de Investigación de VPBankS, en la quinta charla de VPBankS.

Aprovechando este contexto, Vietnam Prosperity Commercial Bank (VPBank, HoSE: VPB) ha implementado rápidamente soluciones de crédito flexibles, con especial atención a préstamos hipotecarios dirigidos a clientes con necesidades reales. A principios de año, VPBank lanzó un paquete de préstamos hipotecarios preferenciales específicamente para clientes jóvenes menores de 35 años, con tasas de interés desde tan solo el 5,2 % anual, plazos flexibles de interés fijo de hasta 24 meses y trámites sencillos. Con este paquete, los compradores de vivienda pueden acceder a préstamos de hasta el 80 % del valor de la propiedad, con un plazo máximo de 25 años.

Gracias a estas soluciones, el crecimiento crediticio de VPBank alcanzó el 14% tan solo en el segundo trimestre de 2025. Los productos hipotecarios lideraron el crecimiento en el segmento de clientes particulares gracias a la recuperación del mercado inmobiliario, según la Sra. Le Hoang Khanh An, directora financiera de VPBank.

Al mismo tiempo, la Sra. Khanh An afirmó que para los grandes clientes corporativos, VPBank ha observado un crecimiento diversificado en varios sectores, desde manufactura y procesamiento, venta mayorista y minorista, hasta turismo y hospitalidad, así como bienes raíces, lo que refleja una estrategia de aprovechar las oportunidades del mercado y al mismo tiempo asegurar el equilibrio de riesgos a través de la diversificación de la cartera.

El dinamismo del sector inmobiliario contribuyó positivamente a los resultados generales, contribuyendo a que la cartera de préstamos consolidada de VPBank superara los 842 billones de VND, lo que representa un aumento interanual del 18,6 % y del 30,3 %. Los activos totales de VPBank superaron los 1.100 billones de VND, la cifra más alta entre los bancos privados sin capital estatal. Simultáneamente, el beneficio consolidado antes de impuestos de VPBank en el primer semestre alcanzó los 11.229 billones de VND, un aumento interanual del 30 %.

VPBank registró un fuerte crecimiento crediticio en el primer semestre de 2025.

Oportunidades para mejorar la calidad de los activos

La recuperación del mercado inmobiliario también ha tenido un impacto positivo en la resolución de deudas. El Sr. Phung Duy Khuong, Director General Adjunto a cargo de la Región Sur y Director de la División de Banca Personal de VPBank, comentó: «Con la recuperación y la mejora del mercado inmobiliario, creemos que la recuperación y resolución de las deudas derivadas de préstamos hipotecarios inmobiliarios alcanzará resultados positivos en el último semestre de 2025». La recuperación del mercado inmobiliario no solo mejora la calidad de los activos, sino que también reduce la presión de provisiones, impulsando así la rentabilidad.

Las perspectivas para el mercado inmobiliario se ven fortalecidas por varias políticas macroeconómicas: la legalización de la Resolución 42, la Resolución 68 sobre el desarrollo de la economía privada, junto con nuevas leyes como la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios, así como los esfuerzos para impulsar la inversión pública y acelerar el crecimiento económico...

En particular, la legalización de la Resolución 42 en la Ley de Entidades de Crédito modificada permitirá a los bancos, incluido VPBank, embargar garantías cuando los clientes incumplan sus obligaciones de pago. El Sr. Khuong afirmó que la Resolución 42 creará un marco legal más abierto, transparente y claro, lo que repercutirá positivamente en las iniciativas de recuperación y resolución de deuda del banco.

La nueva normativa ayuda a los bancos a ser más proactivos, a acortar los plazos y a reducir los costes de la resolución de deudas, a la vez que mejora la cooperación de los clientes en el cumplimiento de sus obligaciones financieras. Gracias a su sólida base interna, VPBank es considerado por numerosas organizaciones como uno de los bancos mejor preparados para aprovechar este nuevo marco legal.

"Creemos que los grandes bancos con altos costos de aprovisionamiento, como VPB y CTG, y los bancos más pequeños, como OCB, MSB y VIB, se beneficiarán más que el resto si se aprueba este borrador", evaluó el informe de MBS Securities sobre las perspectivas bancarias cuando se legalice la Resolución 42.

Fuente: https://baodautu.vn/thi-truong-bat-dong-san-phuc-hoi-vpbank-but-toc-cho-vay-mua-nha-d365919.html