Ciudad Ho Chi Minh publica el procedimiento de pago del fondo de tierras BT; los proyectos estancados están a punto de ser "rescatados".

El Comité Popular acaba de emitir un procedimiento para pagar los fondos de tierras para los proyectos de BT que han estado estancados durante muchos años para reanudar rápidamente la construcción y poner los proyectos en funcionamiento para evitar el desperdicio.

Ciudad Ho Chi Minh publica el procedimiento de pago del fondo de tierras BT; los proyectos estancados están a punto de ser "rescatados".

El Comité Popular acaba de emitir un procedimiento para pagar los fondos de tierras para los proyectos de BT que han estado estancados durante muchos años para reanudar rápidamente la construcción y poner los proyectos en funcionamiento para evitar el desperdicio.

El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh acaba de emitir el Documento No. 8119/UBND-DT sobre el proceso de pago del fondo de tierras para proyectos BT (construcción y transferencia) de acuerdo con el mecanismo y las políticas de la Resolución 98/2023/QH15.

La primera condición para el pago con fondo de tierras es que las tierras determinadas para el pago en el Contrato BT deben ser tierras administradas por el Estado y sujetas al caso de reordenamiento y manejo de activos públicos según lo determinado en el Contrato BT.

A continuación, el terreno determinado para el pago en el Contrato BT debe tener su planificación detallada 1/500 aprobada por un organismo estatal competente como base para determinar las obligaciones financieras.

La construcción del tramo de 2,7 km de la carretera de circunvalación 2 en la ciudad de Ho Chi Minh ha estado suspendida desde 2020 para completar los procedimientos de pago del fondo de tierras de BT, pero aún no se ha completado - Foto: Le Quan

El plazo de adjudicación de terrenos y de arrendamiento de tierras para el pago se basa en el volumen de construcción completado del proyecto BT, que ha sido aceptado por una agencia estatal competente de conformidad con las disposiciones de la ley y auditado.

Al realizar los trámites de asignación y arrendamiento de terrenos, deben calcularse las obligaciones financieras del inversionista. Asimismo, debe determinarse el precio para calcular las tasas de uso y las rentas del terreno al tomar la decisión sobre la asignación y el arrendamiento de terrenos.

Respecto al procedimiento para pagar el fondo de tierras BT a los inversores, hay 4 pasos.

Paso 1: Preparar, tasar y aprobar la planificación detallada a escala 1/500 o el plan maestro del terreno para el pago. El plazo para este paso es de 20 días para la tasación y 15 días para la aprobación de la planificación. El organismo ejecutor es el Comité Popular distrital y los organismos funcionales pertinentes.

Paso 2: La asignación y el arrendamiento de tierras se llevan a cabo por el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh en un plazo de 30 días.

Paso 3: El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh determina el precio del terreno . El plazo de ejecución es de 180 días a partir de la fecha de emisión de la decisión sobre la asignación y el arrendamiento de terrenos, de conformidad con lo dispuesto en la Cláusula 4 del Artículo 155 de la Ley de Tierras de 2024 (el plazo específico para la determinación del precio del terreno no incluye el tiempo necesario para la ejecución de los procedimientos de asignación y arrendamiento de terrenos ni para la emisión de certificados de derechos de uso del terreno y de propiedad de los bienes adscritos al terreno).

Paso 4: El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la Ciudad Ho Chi Minh emitirá el certificado de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los activos adjuntos a la tierra dentro de los 3 días a partir de la fecha en que la autoridad fiscal confirme que el inversor ha completado sus obligaciones financieras.

La emisión de procedimientos de pago de fondos de tierras para proyectos de BT es la base para que los inversores del proyecto y los departamentos y sucursales en la ciudad de Ho Chi Minh la implementen.

Este es un paso muy importante para eliminar los procedimientos de pago de tierras para los proyectos de BT que han estado estancados durante muchos años, como: el Proyecto de la Carretera de Circunvalación 2 de 2,7 km y el Proyecto de Prevención de Inundaciones de 10.000 mil millones de VND, que pronto se reanudará la construcción para completarlo y ponerlo en funcionamiento para evitar el desperdicio.

Fuente: https://baodautu.vn/tphcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-bt-du-an-dinh-tre-sap-duoc-giai-cuu-d232649.html