Ciudad Ho Chi Minh emite procedimiento de pago del fondo de tierras BT; proyectos estancados están a punto de ser "rescatados".

El Comité Popular acaba de publicar un procedimiento para el pago de los fondos destinados a la adquisición de terrenos para proyectos de BT que han estado paralizados durante muchos años, con el fin de reanudar rápidamente la construcción y poner en marcha los proyectos para evitar el despilfarro.

Ciudad Ho Chi Minh publica el procedimiento de pago del fondo para terrenos BT; los proyectos paralizados están a punto de ser "rescatados".

El Comité Popular acaba de publicar un procedimiento para el pago de los fondos destinados a la adquisición de terrenos para proyectos de BT que han estado paralizados durante muchos años, con el fin de reanudar rápidamente la construcción y poner en marcha los proyectos para evitar el despilfarro.

El Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh acaba de emitir el Documento No. 8119/UBND-DT sobre el proceso de pago del fondo para terrenos para proyectos BT (construcción-transferencia) de acuerdo con el mecanismo y las políticas de la Resolución 98/2023/QH15.

La primera condición para el pago con fondos de tierras es que el terreno determinado para el pago en el Contrato BT debe ser un terreno administrado por el Estado y sujeto a la reorganización y gestión de bienes públicos según lo estipulado en el Contrato BT.

A continuación, el terreno determinado para el pago en el Contrato BT debe tener su planificación detallada 1/500 aprobada por una agencia estatal competente para servir como base para determinar las obligaciones financieras.

La construcción del tramo de 2,7 km de la Circunvalación 2 en Ciudad Ho Chi Minh está suspendida desde 2020 para completar los trámites de pago del fondo BT para terrenos, pero aún no se ha finalizado. - Foto: Le Quan

El plazo para la asignación y el arrendamiento de terrenos para el pago se basa en el volumen de construcción completado del proyecto BT, que ha sido aceptado por un organismo estatal competente de conformidad con las disposiciones legales y auditado.

Al momento de la asignación y el arrendamiento de tierras, deben calcularse las obligaciones financieras del inversionista. Asimismo, al momento de decidir sobre la asignación y el arrendamiento de tierras, debe determinarse el precio para el cálculo de las tasas y rentas por el uso de la tierra.

Respecto al procedimiento para pagar el fondo de tierras BT a los inversores, hay 4 pasos.

Paso 1: Elaborar, evaluar y aprobar el plan detallado a escala 1/500 o el plan maestro del terreno para el pago. El plazo para realizar este paso es de 20 días para la evaluación y de 15 días para la aprobación del plan. El organismo ejecutor es el Comité Popular a nivel distrital y los organismos funcionales pertinentes.

Paso 2: La asignación y el arrendamiento de tierras son realizados por el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh dentro de 30 días.

Paso 3: El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la Ciudad de Ho Chi Minh determina el precio del terreno . El plazo de ejecución es de 180 días a partir de la fecha de emisión de la decisión sobre la asignación y el arrendamiento de terrenos, de conformidad con lo dispuesto en el apartado 4 del artículo 155 de la Ley de Tierras de 2024 (el plazo específico para la determinación del precio del terreno no se incluye en el tiempo para llevar a cabo los procedimientos de asignación y arrendamiento de terrenos, ni para la expedición de certificados de derechos de uso del suelo y de propiedad de los bienes vinculados al mismo).

Paso 4: El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh emitirá el certificado de derechos de uso de la tierra y propiedad de los activos vinculados a la tierra dentro de los 3 días siguientes a la fecha en que la autoridad tributaria confirme que el inversor ha cumplido con sus obligaciones financieras.

La emisión de los procedimientos de pago del fondo para terrenos para proyectos BT constituye la base para la implementación por parte de los inversores del proyecto y los departamentos y sucursales de la ciudad de Ho Chi Minh.

Este es un paso muy importante para eliminar los procedimientos de pago de terrenos para proyectos BT que han estado paralizados durante muchos años, como el proyecto de la carretera de circunvalación 2 de 2,7 km y el proyecto de prevención de inundaciones de 10 billones de VND, para reanudar pronto la construcción, completarla y ponerla en funcionamiento y evitar el desperdicio.

Fuente: https://baodautu.vn/tphcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-bt-du-an-dinh-tre-sap-duoc-giai-cuu-d232649.html