Ciudad Ho Chi Minh emite procedimiento de pago del fondo de tierras BT; proyectos estancados están a punto de ser "rescatados".

El Comité Popular acaba de emitir un procedimiento para el pago de fondos de tierras para proyectos de BT que han estado estancados durante muchos años para reanudar rápidamente la construcción y poner los proyectos en funcionamiento para evitar el desperdicio.

Ciudad Ho Chi Minh emite procedimientos de pago para los fondos de tierras de BT; los proyectos estancados están a punto de ser "rescatados".

El Comité Popular acaba de emitir un procedimiento para el pago de fondos de tierras para proyectos de BT que han estado estancados durante muchos años para reanudar rápidamente la construcción y poner los proyectos en funcionamiento para evitar el desperdicio.

El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh acaba de emitir el documento No. 8119/UBND-DT sobre el proceso de pago de fondos de tierras para proyectos BT (construcción-transferencia) de acuerdo con los mecanismos y políticas de la Resolución 98/2023/QH15.

La primera condición para el pago con fondos de tierras es que las tierras designadas para el pago en el contrato BT deben ser tierras administradas por el Estado y sujetas a la reestructuración y disposición de activos públicos tal como se define en el contrato BT.

A continuación, el terreno determinado para el pago en el Contrato BT debe tener su planificación detallada 1/500 aprobada por un organismo estatal competente para que sirva de base para la determinación de las obligaciones financieras.

Un tramo de 2,7 km de la carretera de circunvalación 2 de la ciudad de Ho Chi Minh ha estado suspendido temporalmente desde 2020 para procesar los procedimientos de pago de tierras para proyectos BT (Build-Transfer), pero estos problemas siguen sin resolverse hasta el día de hoy. - Foto: Le Quan

El tiempo de asignación de tierras y el arrendamiento de tierras para el pago se basa en el volumen de construcción completado del proyecto BT, que ha sido aceptado por una agencia estatal competente de acuerdo con las disposiciones de la ley y auditado.

Al momento de la asignación o arrendamiento de terrenos, se deben calcular las obligaciones financieras del inversionista. Simultáneamente, el precio utilizado para calcular los derechos de uso y arrendamiento de terrenos se determina al momento de tomar la decisión de asignar o arrendar el terreno.

El procedimiento para pagar los fondos de tierras de BT a los inversores consta de cuatro pasos.

Paso 1: Establecer, tasar y aprobar la planificación detallada a escala 1/500 o el plan maestro del terreno para el pago. El plazo para este paso es de 20 días para la tasación y 15 días para la aprobación de la planificación. El organismo ejecutor es el Comité Popular a nivel de distrito y los organismos funcionales pertinentes.

Paso 2: La asignación y arrendamiento de tierras se llevará a cabo por el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh dentro de 30 días.

Paso 3: El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh determina el precio del terreno . El plazo de ejecución es de 180 días a partir de la fecha de emisión de la decisión sobre la asignación o arrendamiento de terrenos, según lo estipulado en la Cláusula 4 del Artículo 155 de la Ley de Tierras de 2024 (el plazo para determinar el precio específico del terreno no incluye el plazo para la ejecución de los procedimientos de asignación y arrendamiento de terrenos, ni para la emisión de certificados de derecho de uso del terreno y de propiedad de los bienes adscritos al terreno).

Paso 4: El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh emitirá el certificado de derechos de uso de la tierra y propiedad de los activos adjuntos a la tierra dentro de los 3 días a partir de la fecha en que la autoridad fiscal confirme que el inversor ha cumplido con sus obligaciones financieras.

La emisión del procedimiento de pago del fondo de tierras para los proyectos de BT proporciona una base para que los inversores y departamentos del proyecto en la ciudad de Ho Chi Minh lo implementen.

Este es un paso crucial para agilizar los procedimientos de pago de tierras para los proyectos de BT que han estado estancados durante muchos años, como el proyecto de la carretera de circunvalación número 2 de 2,7 kilómetros y el proyecto de control de inundaciones de 10.000 billones de VND, para que la construcción pueda reanudarse y completarse y ponerse en funcionamiento, evitando desperdicios.

Fuente: https://baodautu.vn/tphcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-bt-du-an-dinh-tre-sap-duoc-giai-cuu-d232649.html