Ciudad Ho Chi Minh evalúa precios de terrenos para 22 proyectos, que se espera recauden más de 25 billones de VND en el cuarto trimestre de 2024.

Ciudad Ho Chi Minh evalúa precios de terrenos para 22 proyectos, que se espera recauden más de 25 billones de VND en el cuarto trimestre de 2024.

En esta lista, los ingresos esperados del proyecto Lotte Eco Smart City Complex de Lotte Group representan más de la mitad.

El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh envió recientemente un documento al Comité Permanente del Consejo de Valoración de Tierras de la Ciudad detallando una lista de 22 proyectos para la valoración de tierras en el cuarto trimestre de 2024.

Esto tiene como objetivo garantizar la estimación de ingresos presupuestarios para 2024 provenientes de los terrenos que se espera que generen obligaciones financieras en la ciudad. El total de ingresos previstos de estos 22 proyectos asciende a aproximadamente 25.483 billones de VND.

Encabezando la lista se encuentra el proyecto Lotte Eco Smart City Complex del Grupo Lotte, con unos ingresos estimados de 16 billones de VND, según el certificado de valoración. Este proyecto, iniciado en septiembre de 2022 por Lotte Group (Corea), como inversor, ha permanecido inactivo hasta la fecha debido a obligaciones financieras.

Lotte Eco Smart City tiene una inversión total de 20.100 mil millones de VND, construida sobre un área de terreno de 74.513 m2, de los cuales el área de desarrollo del proyecto es de aproximadamente 50.000 m2 en el área funcional No. 2A, Thu Thiem New Urban Area.

El segundo proyecto más grande es un terreno de 14,8 hectáreas en el distrito de An Phu, ciudad de Thu Duc, que se financiará en virtud del contrato BT para el proyecto de la autopista paralela Long Thanh-Dau Giay de Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company. Los ingresos estimados de este proyecto ascienden a 3.500 billones de dongs, según el certificado de valoración.

También se incluye en el grupo de proyectos de un billón de dólares el terreno ubicado en la calle Nguyen Trai 230, distrito Nguyen Cu Trinh, distrito 1, de TNT Trung Thuy Real Estate Company Limited. Se estima que las obligaciones financieras de este proyecto superarán los 3200 billones de VND. La unidad consultora está completando el certificado de conformidad con el Decreto 71.

Además de los tres proyectos con ingresos de más de un billón, la lista también incluye proyectos con obligaciones financieras muy grandes, como el proyecto residencial de gran altura Diamond Riverside de Nam Bay Bay Company con un monto estimado de más de 729 mil millones de VND; el proyecto de Hoang Anh Company en el Distrito 7 con una obligación financiera de 623 mil millones de VND, el proyecto de Phu Son Thuan Company en el Distrito 10 con una tarifa de uso de la tierra estimada de 281 mil millones de VND; el proyecto de Nha Khang Phuc Company en el distrito de Binh Tan con una obligación financiera de 137 mil millones de VND...

Además, algunos otros proyectos también deben cumplir obligaciones financieras adicionales, como el terreno en el barrio de Binh Trung Tay de la empresa Binh Thien An (146 mil millones de VND); el terreno en la carretera número 3, barrio de Truong Tho de la empresa Hung Thinh (136 mil millones de VND); el terreno en la calle Ly Thuong Kiet 256-258, distrito 10 de Phu Son Thuan Construction Investment Joint Stock Company (281 mil millones de VND) ...

Anteriormente, en la reunión ordinaria de septiembre de 2024 sobre cuestiones socioeconómicas , el Sr. Phan Van Mai, presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, solicitó centrarse en resolver las dificultades y los atrasos en los proyectos de inversión.

Asignó a la Oficina del Comité Popular de la Ciudad para coordinar con el Departamento de Planificación e Inversión (Comité Permanente para la Solución de Problemas) y el Departamento de Construcción (Comité Permanente para la Solución de Problemas de Proyectos Inmobiliarios) para resumir cuántos problemas y proyectos se resolverán en octubre, noviembre y diciembre.

Solicitó que se enumeraran los proyectos específicos que requieren resolución, con especial atención a los proyectos en Thu Thiem y Hiep Phuoc. «Si logramos resolver las obligaciones financieras de los grandes proyectos, atraeremos una gran cantidad de capital de inversión, incluso decenas de miles de millones de dongs», afirmó, y añadió que, de aquí a fin de año, debemos centrarnos en resolver los grandes proyectos, no en dispersarlos.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-dinh-gia-dat-22-du-an-du-kien-thu-hon-25000-ty-dong-trong-quy-iv2024-d227536.html