Cientos de empresas aún no han accedido a la política de reducción de rentas de tierras.
El 13 de diciembre, en la sesión de debate de la 15ª sesión del 10º mandato del Consejo Popular de la Ciudad de Da Nang , período 2021-2026, el Sr. Vu Quang Hung, jefe del Consejo de Administración del Parque de Alta Tecnología y Parques Industriales de Da Nang, dijo que para contribuir a eliminar las dificultades y crear estabilidad en las operaciones de las empresas, el Primer Ministro emitió la Decisión No. 25 del 3 de octubre para reducir el alquiler de la tierra en un 30% para 2023.
Sin embargo, hasta la fecha, las empresas del Parque Industrial Hoa Khanh y de Servicios Acuáticos de Da Nang no han tenido acceso a estas políticas, lo que representa una gran desventaja para las empresas del Parque Industrial.
Sr. Vu Quang Hung, Jefe del Consejo de Administración del Parque de Alta Tecnología y Parques Industriales de Da Nang.
La Compañía de Desarrollo y Explotación de Infraestructura del Parque Industrial de Danang (Dazico) es una unidad representativa del estado.
Esta empresa recauda dinero y lo paga íntegramente al presupuesto estatal, por lo que las empresas del Parque Industrial Hoa Khanh alquilan terrenos a Dazico. En esencia, es completamente similar a las empresas que alquilan terrenos directamente al estado.
Si las empresas mencionadas anteriormente son elegibles para esta política, el Sr. Hung solicitó al Comité Popular de la Ciudad que ordene a las agencias pertinentes que orienten los procedimientos para que las empresas se beneficien lo antes posible.
Según cifras provisionales, 133 empresas del Parque Industrial Hoa Khanh recibirán una reducción de 16.700 millones de VND anuales, y 26 empresas del Área de Servicios Acuáticos de Da Nang recibirán una reducción de 1.600 millones de VND anuales. Según la estimación del Sr. Hung, la reducción total de empresas supera los 18.000 millones de VND.
No es posible que el estilo de gestión o el proceso de gestión provoquen pérdidas en la empresa.
El Sr. Nguyen Van Phung, Director del Departamento de Finanzas de la Ciudad de Da Nang, dijo que con respecto a la Decisión 25, las empresas en parques industriales son elegibles para una reducción del 30% en el alquiler de la tierra en 2023, a partir del 20 de noviembre de 2023.
Sr. Nguyen Van Phung, Director del Departamento de Finanzas de la ciudad de Da Nang.
Por tanto, de todos los ingresos procedentes de la renta de la tierra en el año 2023, excluido el importe de la deuda arrastrada del año anterior, incluidas las multas por demora en el pago, dicha empresa quedará exenta del 30% de la renta de la tierra.
Las empresas en zonas industriales son unidades secundarias. La empresa Dazico, dependiente de la Junta de Gestión de Zonas Industriales y Parques de Alta Tecnología de la ciudad de Da Nang, es una unidad de recolección autorizada por el estado.
Dazico es la unidad principal y las unidades secundarias son las empresas que arriendan tierras de Dazico, por lo que la autoridad fiscal emitirá un aviso basado en la solicitud de Dazico.
La autoridad fiscal notificará a Dazico sobre la exención. Dazico es responsable de eximir las tasas de uso del suelo al cobrar tasas a empresas secundarias.
Según el Sr. Phung, la Decisión 25 entra en vigor a partir del 20 de noviembre, pero si las empresas presentan solicitudes después del 31 de marzo de 2024, no serán procesadas.
Desde ahora y hasta el 31 de marzo de 2024, las empresas deberán realizar propuestas y solicitudes para que la autoridad fiscal exima o reduzca el pago de la renta de la tierra.
Sin embargo, el jefe del Departamento de Impuestos de la ciudad de Da Nang afirmó que, previamente, el Departamento de Impuestos había enviado un despacho oficial al Departamento General de Impuestos para consultar sobre este caso. En la ciudad de Da Nang, no solo existe Dazico, sino también Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company.
Los líderes del Departamento de Impuestos de la ciudad de Da Nang dijeron que las empresas que arriendan tierras de Dazico y Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company no tienen derecho a la reducción del 30% en el alquiler de la tierra.
La posibilidad de que una empresa de arrendamiento de tierras obtenga o no una reducción en el alquiler depende de las políticas de Dazico y Saigon Danang Investment Joint Stock Company.
De acuerdo con las decisiones del Gobierno para el período 2021-2023, los sujetos elegibles para la reducción del alquiler de la tierra son las organizaciones, unidades, individuos y hogares que tienen tierras arrendadas directamente por el Estado en forma de pagos anuales.
Mientras tanto, Dazico y Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company son entidades que arriendan terrenos directamente del Estado para invertir en infraestructura de parques industriales y luego los arriendan a otras empresas. Por lo tanto, las entidades que tienen derecho a una reducción en la renta del terreno en este caso son Dazico y Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company.
Las empresas que subarrendan tierras de Dazico y Saigon Danang Investment Joint Stock Company, conocidas como empresas secundarias, no tienen derecho a la política de reducción del 30% del alquiler de la tierra.
El Sr. Nguyen Van Phung discrepa de esta opinión. El Sr. Phung cree que Dazico debe reducir la renta de los terrenos para las empresas después de que el Estado la reduzca.
Con respecto a este asunto, el Sr. Luong Nguyen Minh Triet, presidente del Consejo Popular de la ciudad de Da Nang, afirmó que el asunto sigue siendo controvertido. Por lo tanto, sugirió que el Comité Popular de la ciudad organice una sesión de trabajo con las unidades pertinentes para aclarar el asunto y resolver las peticiones de las empresas. Posteriormente, el Comité Popular de la ciudad elaborará un informe y lo remitirá al Consejo Popular de la ciudad.
El Sr. Luong Nguyen Minh Triet enfatizó que, en general, las empresas disfrutan de una reducción del 30% en el alquiler de la tierra.
Las empresas no saben si son arrendatarios secundarios o principales, pero hasta ahora no se han beneficiado de la política de reducción de la renta de la tierra. La idea general es que las empresas disfrutan de los beneficios, pero no es justo que sufran pérdidas debido a nuestra gestión o a nuestros métodos de gestión, enfatizó el Sr. Triet.
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