Vietnam ofrece numerosas oportunidades de inversión y desarrollo empresarial. Este es el consenso general entre muchos inversores extranjeros que invierten actualmente en Vietnam al entrar en el Año del Dragón 2024.
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| Señor Lance Li |
Confianza en la oportunidad de un crecimiento excepcional de la producción.
- Sr. Lance Li, Gerente General de BW Industrial
BW Industrial (BW) sigue una estrategia de crecimiento centrada en asegurar terrenos en ubicaciones estratégicas en regiones económicas clave a través de proyectos limpios, adquisiciones de proyectos y el establecimiento de empresas conjuntas para el desarrollo de proyectos en Vietnam.
Nuestra lista de inquilinos principales incluye a Shopee, la plataforma líder de compras en línea de comercio electrónico en el Sudeste Asiático, y a BEST Inc., proveedor líder de soluciones integradas para la cadena de suministro inteligente y servicios logísticos en China y el Sudeste Asiático. Otras empresas incluyen reconocidas corporaciones globales como 7-Eleven, ACFC, Jusda, HKC, Chevron, RPAC y TTI.
La estrategia de crecimiento de BW se basa efectivamente en la creencia en las excepcionales oportunidades de crecimiento de la manufactura de Vietnam, como el alto consumo interno y el rápido crecimiento del comercio electrónico combinado con otras actividades comerciales, superando ampliamente a sus pares regionales.
BW adquiere selectivamente activos comercialmente viables para complementar su cartera y expandir su negocio. Estos activos se convierten en fábricas prefabricadas (RBF), almacenes prefabricados (RBW) e instalaciones personalizadas (BTS) para satisfacer las necesidades específicas de cada inquilino, así como en grandes edificios de oficinas de varias plantas que albergan a los inquilinos de sus proyectos.
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| Señor Ronald Tay |
Marcando un hito significativo en Vietnam.
- Sr. Ronald Tay, Director General de CapitaLand Development (Vietnam)
2024 marca el 30.º aniversario de la presencia de CapitaLand en Vietnam, un hito significativo que refleja nuestros logros y compromiso con este mercado. Tras comenzar en Vietnam con apartamentos con servicios, CapitaLand ha diversificado progresivamente su cartera para incluir apartamentos residenciales, apartamentos con servicios, locales comerciales, proyectos SOHO y desarrollos de uso mixto.
Prevemos que 2024 traerá nuevos eventos y oportunidades, como la entrega de apartamentos en el Proyecto DEFINE en Ciudad Ho Chi Minh en el primer trimestre, el lanzamiento de la Fase I del Proyecto SYCAMORE en la Ciudad Nueva de Binh Duong , el lanzamiento del Proyecto Lumi Hanoi y la entrega de apartamentos en Heritage West Lake en el segundo trimestre. También seguimos buscando nuevas oportunidades de inversión tanto en el sur como en el norte.
Como promotor inmobiliario líder en Asia, con experiencia en múltiples sectores, buscamos invertir en diversas clases de activos, especialmente en propiedades residenciales y comerciales, en el futuro próximo. Nuestra visión a largo plazo es convertirnos en el promotor inmobiliario predilecto en el proceso de urbanización sostenible de Vietnam, contribuyendo a una economía sólida mediante productos y servicios inmobiliarios de calidad. También buscamos oportunidades de expansión en zonas adyacentes a Hanói y Ciudad Ho Chi Minh, como Bac Ninh, Hung Yen, Hai Phong, Binh Duong, Dong Nai y Long An.
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| Señor Joseph Low |
Oportunidades para desarrollar soluciones sostenibles.
- Sr. Joseph Low, Presidente del Sector Inmobiliario de Keppel Group en Vietnam
Reconocemos que Vietnam ofrece numerosas oportunidades para la aplicación y el desarrollo de soluciones sostenibles que empresas como Keppel están implementando. Keppel ha identificado una gama de proyectos potenciales para el Fondo Inmobiliario Keppel, un fondo que combina capital de Keppel e inversores institucionales globales para invertir en proyectos residenciales y comerciales en Ciudad Ho Chi Minh y Hanói.
Keppel está implementando el modelo de negocio de Renovación Urbana Sostenible (SUR), que combina elementos humanos, tecnología y procesos basados en IA para mejorar la eficiencia, la sostenibilidad y el valor de los edificios comerciales, tanto nuevos como existentes. Creemos que SUR es la solución ideal para contribuir al objetivo de cero emisiones netas de Vietnam para 2050.
También vemos numerosas oportunidades en soluciones de desarrollo de infraestructura. En 2023, Keppel firmó contratos por más de US$70 millones para ofrecer soluciones de Energía como Servicio (EaaS), lo que demuestra la aceptación de nuestra estrategia comercial en el mercado vietnamita.
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| Señor Truong An Duong |
Expectativas para el mercado industrial y logístico.
- Sr. Truong An Duong, Director General de la Región Norte y Bienes Raíces Residenciales, Frasers Property Vietnam
La disminución de los pedidos, el aumento de los costos de los insumos, la falta de mercados de exportación y las repercusiones de las políticas globales de impuestos mínimos han hecho que las grandes corporaciones sean más cautelosas en sus decisiones de inversión. En consecuencia, la división de arrendamiento de propiedades industriales de Frasers Property Vietnam (FPV) también se enfrenta a una creciente presión para atraer y asegurar un flujo estable de inquilinos.
Nos enfrentamos a dificultades debido a la superposición de procedimientos legales y administrativos que ralentizan la ejecución de los proyectos. Internamente, una de las principales preocupaciones que abordamos es la gestión del capital y los recursos, así como la alta volatilidad de los tipos de interés que afecta a nuestros proyectos inmobiliarios industriales en curso, que abarcan hasta un millón de metros cuadrados en todo el país.
Sin embargo, FPV ha logrado un rendimiento comercial estable. Estamos implementando una estrategia a largo plazo para transformar y desarrollar nuestro negocio y convertirnos en una promotora inmobiliaria confiable en Vietnam.
Mantenemos estrictas prácticas de inversión, una gestión sólida y una eficiente extracción de valor. Simultáneamente, construimos nuestra base empresarial sobre una profunda experiencia local en el sector inmobiliario. Esto es esencial para establecer una sólida base comercial para los proyectos futuros de FPV.
Hemos establecido centros de activos de alta calidad para aprovechar las fortalezas compartidas, como nuestra extensa red de clientes y nuestro alto nivel de experiencia. Estos centros fortalecerán las competencias clave de FPV, desde la inversión, el diseño y la financiación hasta la planificación, el desarrollo y la gestión de activos.
En 2024, prevemos que el mercado industrial y logístico continuará su trayectoria ascendente. El sólido crecimiento y la expansión del sector manufacturero, en particular en informática y electrónica, maquinaria y equipos, seguirán impulsando la demanda de instalaciones de almacenamiento y logística en Vietnam.
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