Vietnam sigue ofreciendo muchas oportunidades de inversión empresarial.

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Vietnam ofrece muchas oportunidades de inversión y desarrollo empresarial. Esa es la opinión general de muchos inversores extranjeros que invierten en Vietnam al entrar en el nuevo año de Giap Thin 2024.

Señor Lance Li

Confianza en la oportunidad de un crecimiento productivo excepcional.

- Sr. Lance Li, Director General de BW Industrial

BW Industrial (BW) sigue una estrategia de crecimiento centrada en la obtención de terrenos en ubicaciones estratégicas en regiones económicas clave a través de proyectos limpios, adquisiciones de proyectos y empresas conjuntas para el desarrollo de proyectos en Vietnam.

Entre nuestros principales inquilinos se encuentran Shopee, la plataforma de compras en línea de comercio electrónico líder en el sudeste asiático, y BEST Inc., un proveedor líder de soluciones integradas de cadena de suministro inteligente y servicios logísticos en China y el sudeste asiático. Otras empresas son corporaciones mundialmente famosas como 7-Eleven, ACFC, Jusda, HKC, Chervon, RPAC y TTI.

La estrategia de crecimiento de BW se basa efectivamente en la creencia en las excelentes oportunidades de crecimiento de la manufactura de Vietnam, como el consumo interno y el rápido crecimiento del comercio electrónico combinado con otras actividades comerciales, superando ampliamente a sus pares regionales.

BW adquiere selectivamente activos en buenas condiciones comerciales para complementar su cartera de desarrollo y ampliar su alcance comercial. Estos activos luego se transforman en fábricas listas para usar (RBF), almacenes listos para usar (RBW) e instalaciones personalizadas (BTS), adaptadas a las necesidades específicas de los inquilinos individuales, así como edificios de oficinas de varios pisos a gran escala que atienden a los inquilinos en los proyectos.

Señor Ronald Tay

Marcando un hito importante en Vietnam.

- Sr. Ronald Tay, Director General de CapitaLand Development (Vietnam)

2024 marca el 30° aniversario de CapitaLand en Vietnam, un hito importante para nuestros logros y compromiso con este mercado. Comenzando en Vietnam con un proyecto de apartamentos con servicios, CapitaLand ha diversificado gradualmente su cartera para incluir apartamentos, condominios, áreas comerciales, proyectos SOHO y proyectos de uso mixto.

Esperamos que en 2024 haya nuevos eventos y oportunidades, como la entrega de los apartamentos del Proyecto DEFINE en la ciudad de Ho Chi Minh en el primer trimestre, la apertura de la fase I del Proyecto SYCAMORE en la nueva ciudad de Binh Duong , la apertura del Proyecto Lumi Hanoi y la entrega de los apartamentos Heritage West Lake en el segundo trimestre. También continuamos buscando nuevas oportunidades de inversión tanto en el Norte como en el Sur.

Como desarrollador inmobiliario líder en Asia con experiencia en múltiples sectores, esperamos invertir en diversas clases de activos, particularmente en los sectores residencial y comercial en los próximos años. Nuestra visión a largo plazo es convertirnos en el desarrollador inmobiliario elegido en el viaje de urbanización sostenible de Vietnam, contribuyendo a una economía fuerte a través de productos y servicios inmobiliarios de calidad. También estamos buscando oportunidades para expandirnos a áreas adyacentes a Hanoi y Ho Chi Minh City, como Bac Ninh, Hung Yen, Hai Phong, Binh Duong, Dong Nai y Long An.

Señor Joseph Low

Oportunidades para desarrollar soluciones sostenibles.

- Sr. Joseph Low, Presidente del área de Bienes Raíces del Grupo Keppel en Vietnam

Vemos que Vietnam ofrece muchas oportunidades para aplicar y desarrollar soluciones sostenibles que empresas como Keppel están implementando. Keppel ha identificado una serie de proyectos potenciales para el Keppel Real Estate Fund, un fondo que combina capital de Keppel e inversores institucionales globales para invertir en proyectos residenciales y comerciales en Ciudad Ho Chi Minh y Hanoi.

Keppel está implementando el modelo de negocio de Regeneración Urbana Sostenible (SUR), que combina personas, tecnología, procesos e inteligencia artificial para mejorar la eficiencia, el desempeño sostenible y el valor de los edificios comerciales nuevos y existentes. Creemos que SUR es la solución adecuada para contribuir al objetivo de cero emisiones netas de Vietnam para 2050.

También vemos muchas oportunidades en soluciones de desarrollo de infraestructura. En 2023, Keppel consiguió contratos por un valor de más de 70 millones de dólares estadounidenses para proporcionar soluciones de energía como servicio (EaaS), lo que demuestra la aceptación de nuestra estrategia comercial por parte del mercado vietnamita.

Señor Truong An Duong

Expectativas en el mercado industrial y logístico.

- Sr. Truong An Duong, Director General de la Región Norte y Bienes Raíces Residenciales, Frasers Property Vietnam

La caída de los pedidos, el aumento de los costos de los insumos, la falta de mercados de exportación y las consecuencias de las políticas globales de impuestos mínimos han hecho que las grandes corporaciones sean más cautelosas en sus decisiones de inversión. Como resultado, la división de arrendamiento industrial de Frasers Property Vietnam (FPV) también está bajo una presión cada vez mayor para atraer y asegurar un flujo constante de inquilinos.

Nos enfrentamos a dificultades con cuestiones jurídicas y superposiciones de procedimientos administrativos que ralentizan la ejecución de los proyectos. A nivel interno, una de las principales preocupaciones que estamos abordando es la gestión de capital y recursos, la situación de las tasas de interés altamente volátiles para los proyectos inmobiliarios industriales en curso con una superficie de hasta 1 millón de metros cuadrados a nivel nacional.

Sin embargo, FPV ha logrado un desempeño comercial estable. Estamos implementando una estrategia a largo plazo para transformar y hacer crecer nuestro negocio y convertirnos en un desarrollador inmobiliario confiable en Vietnam.

Mantenemos estrictas prácticas de inversión, buena gestión y extracción efectiva de valor. Al mismo tiempo, construimos nuestra plataforma de negocios sobre una profunda experiencia local en el sector inmobiliario. Esto es esencial para establecer una base comercial sólida para el futuro de FPV.

Hemos establecido centros de activos de alta calidad para aprovechar las fortalezas comunes, como redes de clientes profundas y experiencia de alto nivel. Estos centros mejorarán las competencias centrales de FPV, desde la inversión, el diseño, el capital hasta la planificación, el desarrollo y la gestión de activos.

En 2024, esperamos que el mercado industrial y logístico continúe su trayectoria ascendente. El fuerte crecimiento y la expansión del sector manufacturero, especialmente de computadoras y electrónica, maquinaria y equipo, seguirán impulsando la demanda de servicios de almacenamiento y logística en Vietnam.

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