La tendencia de comprar una casa con amigos cercanos

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Los jóvenes en el Reino Unido y los Estados Unidos no están esperando a que sus cónyuges lleguen para comprar una casa; están recurriendo a juntar dinero con amigos.

Una encuesta reciente realizada por la empresa inmobiliaria Fairview New Homes descubrió que el 44% de los jóvenes de entre 18 y 24 años que aún no poseen una propiedad tienen la intención de comprar una casa con amigos.

Según datos de la empresa de propiedad conjunta de viviendas PACASO, la tasa de propiedad de vivienda con amigos y solteros entre los jóvenes aumentó un 21% en comparación con el mismo período del año anterior.

En el Reino Unido, una cuarta parte de los inquilinos gastan más del 40% de sus ingresos en costos de vivienda, según la Asociación Británica de Construcción de Viviendas. La aplicación inmobiliaria Zoopla realizó una encuesta a jóvenes de entre 18 y 42 años y los resultados mostraron que el 42% de las personas habían renunciado a comprar una casa.

Ben Thompson, subdirector de la consultora hipotecaria Mortgage Advice Bureau, dice que los jóvenes están considerando diferentes caminos para obtener una vivienda propia. Él cree que comprar una casa con amigos tiene muchas ventajas, como que el depósito, la hipoteca y otros gastos se dividen en partes iguales.

David, de 41 años, compró una casa con un amigo cercano. Antes de eso, se conocían desde hacía muchos años y ambos eran inquilinos. «Comprar una casa es demasiado caro», dijo. "No tengo suficiente dinero solo para el depósito."

Kassandra Castillo, de 33 años, pasó un año buscando la casa de sus sueños, pero estaba más allá de su presupuesto. Kassandra decidió comprar con su mejor amiga. El proceso se desarrolló sin problemas y según lo previsto, pero ella seguía especialmente preocupada por sus responsabilidades financieras y legales hacia su amiga.

De hecho, los expertos inmobiliarios todavía señalan algunas limitaciones. Bob Steel, gerente de la compañía hipotecaria First Mortgage, dice que combinar la amistad con el dinero es a menudo riesgoso y no termina bien.

"Las amistades pueden durar toda la vida, pero los copropietarios a menudo tienen que vender sus casas antes de lo esperado debido a factores externos", dijo. "Las relaciones son frágiles."

David es un ejemplo. Dijo que cuando sus amistades comenzaron a involucrar dinero, se volvió más complicado. David admite que te ve como un socio comercial .

En el fondo, tenía la sensación de que las negociaciones se complicarían. Nunca se sentaron realmente a hablar del problema.

“Tenemos diferentes puntos de vista sobre el proceso y cómo funciona”, dijo David. "Fue realmente estresante."

Después de 5 años de vivir juntos, David tuvo que vender la casa que compró con su amigo y se separaron para vivir separados. Sin embargo, todavía no se arrepiente porque el precio de la casa es demasiado alto. También obtuvo beneficios de la diferencia de precio entre la venta y la compra.

Steel aconseja a quienes estén considerando comprar una vivienda con amigos que tengan conversaciones abiertas y honestas. En concreto, ¿qué harías si trajeras a alguien a vivir contigo a casa? ¿Qué pasa si alguno de ustedes quiere vender? ¿Qué pasa si alguien se enferma y pierde ingresos?

“Vivir con cualquier persona, ya sean amigos o cónyuges, puede generar conflictos”, afirma Karen Barrett, directora ejecutiva de la empresa de servicios financieros Unbiased.

Ella sugiere que los copropietarios tengan contratos legales, cuentas bancarias conjuntas y testamentos que identifiquen a los herederos.

Ngoc Ngan (Según Vice )

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