خانم دانگ تی کیم اوآنه و اشتیاق او به مسکن اجتماعی در گروه کیم اوآنه

در کنفرانس ملی پیشرفت‌های توسعه مسکن اجتماعی که به ریاست نخست وزیر فام مین چین در 11 اکتبر برگزار شد، خانم دانگ تی کیم اوآن، رئیس گروه کیم اوآن، درباره سفر 17 ساله خود در بخش املاک و مستغلات و به ویژه اشتیاقش به بخش مسکن اجتماعی که آن را "سفری برای شادی کارگران" نامید، صحبت کرد.

مجموعه‌ای از پروژه‌های مسکن اجتماعی اجرا شده است.

«یک خانه کوچک می‌تواند به رویاهای بزرگ کارگران بال و پر بدهد» - خانم کیم اوآن سخنرانی خود را با جمله‌ای ساده که فلسفه زندگی و کار کل گروه را در بر داشت، آغاز کرد. برای او، هر خانه نه تنها یک دارایی، بلکه پایه و اساسی برای میلیون‌ها ویتنامی است تا آینده خود را بسازند.

خانم کیم اونه گفت که در ۳ سال گذشته، گروه کیم اونه ۴ پروژه مسکن اجتماعی و مسکن تجاری میان‌رده را با بیش از ۴۰۰۰ محصول، با قیمت تنها ۷۰۰ میلیون دونگ ویتنامی برای هر واحد، با هدف قرار دادن کارگران و زحمتکشان با نیازهای واقعی مسکن، تکمیل کرده است.

این گروه در پاسخ به پروژه مسکن اجتماعی یک میلیون نفری دولت، مجموعه‌ای از پروژه‌ها را در شهر هوشی مین و دونگ نای ، دو شهری که در حال حاضر بیشترین نیازها را دارند، اجرا می‌کند. خانم کیم اونه گفت: «ساخت مسکن اجتماعی برای سودآوری نیست، بلکه برای به اشتراک گذاشتن، مشارکت و انجام مسئولیت اجتماعی در قبال کشور - در راستای سیاست‌های حزب و دولت - است.»

یکی از نقاط قوت گروه کیم اوآن، پیشگامی در به‌کارگیری استانداردهای مسکن اجتماعی سنگاپور، با همکاری گروه سوربانا جورونگ - واحد پیشرو جهان در برنامه‌ریزی شهری و زیرساخت‌ها - است.

Bà Đặng Thị Kim Oanh và tâm huyết với nhà ở xã hội tại Kim Oanh Group - Ảnh 3. — یک پروژه مسکن تجاری همراه با مسکن اجتماعی توسط گروه کیم اوآن در حال اجرا است.

اولین پروژه در این زنجیره، K-Home New City (به مساحت ۲۶.۶۹ هکتار) در Binh Duong (قدیمی) است که شامل ۳۳۱۰ واحد مسکونی اجتماعی کم ارتفاع و بلندمرتبه است و انتظار می‌رود از نوامبر ۲۰۲۵ تحویل داده شود. تنها در دو ماه گذشته، یعنی آگوست و سپتامبر، این گروه ساخت ۴ پروژه در Dong Nai با ۷۵۰۰ آپارتمان را آغاز کرده است و در حال آماده‌سازی برای استقرار ۷۰۰۰ آپارتمان دیگر در شهر هوشی مین و Dong Nai است.

تا به امروز، کیم اوآن در حال توسعه ۱۸۵۰۰ آپارتمان مسکن اجتماعی است و هدف آن رسیدن به ۵۰۰۰۰ واحد تا سال ۲۰۲۸ است که به وضوح چشم‌انداز و ظرفیت شرکت‌های خصوصی را در همراهی با دولت برای تحقق هدف مسکن پایدار برای مردم نشان می‌دهد.

مسکن اجتماعی اما کیفیت آن به هیچ وجه «اجتماعی» نیست

خانم کیم اونه تأکید کرد که نکته ویژه پروژه‌های کیم اونه نه تنها در مقیاس، بلکه در فلسفه «ساخت خانه‌هایی برای زندگی، نه فقط برای فروش» نیز نهفته است. کل پروژه با امکانات رفاهی همزمان، از جمله مدارس، استخرهای شنا، زمین‌های بازی، فضاهای ورزشی، پارک‌ها، سوپرمارکت‌ها و درمانگاه‌ها، برنامه‌ریزی شده است. هر منطقه شهری به گونه‌ای طراحی شده است که ساکنان احساس متمدن بودن، امنیت و سازگاری با محیط زیست داشته باشند.

این گروه همچنین استانداردهای ساختمان‌سازی سبز EDGE را اعمال می‌کند که به صرفه‌جویی ۲۰ درصدی در مصرف برق و آب و کاهش انتشار کربن کمک می‌کند؛ آپارتمان‌های هوشمند با تهویه طبیعی طراحی می‌کند؛ و مواد سازگار با محیط زیست را خود تولید می‌کند تا هزینه‌ها را بهینه کند و در عین حال کیفیت را تضمین کند.

به طور خاص، خانم کیم اونه سیاست پرداخت را «انسانی‌ترین سیاست در بازار» می‌نامد، زمانی که خریداران فقط باید ۵ تا ۱۰ درصد (معادل ۳۵ تا ۷۰ میلیون دانگ ویتنامی) را برای دریافت خانه بپردازند، سپس اقساط حدود ۳ میلیون دانگ ویتنامی در ماه را تا رسیدن به ۲۰ درصد پرداخت کنند، بقیه را می‌توان از بانک‌های ترجیحی وام گرفت. خانم کیم اونه گفت: «ما نه تنها خانه‌هایی برای زندگی می‌سازیم، بلکه یک جامعه - یک محیط زندگی - یک محل سکونت افتخارآمیز برای هزاران کارگر ایجاد می‌کنیم.»

رفع موانع برنامه ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی

در این کنفرانس، خانم کیم اونه همچنین توصیه‌های عملی زیادی برای غلبه بر مشکلات ارائه داد و به برنامه ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی کمک کرد تا به زودی به هدف خود برسد. او گفت که بسته اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دونگ در حال حاضر بسیار کند پرداخت می‌شود و باعث می‌شود بسیاری از پروژه‌ها تکمیل شوند اما مردم نتوانسته‌اند برای دریافت خانه‌های خود وام بگیرند. خانم کیم اونه گفت: «پروژه ما تقریباً تکمیل شده است، اما تاکنون فقط ۲۰۰ میلیارد دونگ پرداخت شده است. من صمیمانه از دولت می‌خواهم که با قدرت بیشتری هدایت کند تا مشاغل توانمند بتوانند سریع‌تر به سرمایه دسترسی پیدا کنند و مردم بتوانند به زودی خانه‌های خود را دریافت کنند.»

علاوه بر این، خانم کیم اوآن پیشنهاد داد که روند وام کوتاه‌تر شود، مساحت آپارتمان‌ها به ۹۰ تا ۱۰۰ متر مربع افزایش یابد تا برای خانواده‌های چند نسلی مناسب باشد، و ساخت خانه‌های کم ارتفاع در مناطقی دور از مرکز شهر، جایی که مردم به زندگی در آپارتمان‌های بلند عادت ندارند، امکان‌پذیر شود.

او به طور خاص امیدوار است که دولت زمین‌های پاک بیشتری را به کسب‌وکارهای توانمند اختصاص دهد تا کسب‌وکارها «متعهد به کاهش قیمت‌ها، کوتاه کردن روند پیشرفت و واگذاری زودتر از موعد مقرر» شوند.

گروه کیم اوآن همچنین مایل است با افراد و مشاغلی که صندوق زمین دارند اما فاقد تجربه یا سرمایه هستند، برای توسعه مشترک مسکن اجتماعی طبق مدل استاندارد سنگاپور همکاری کند.

منبع: https://nld.com.vn/chu-tich-tap-doan-kim-oanh-lam-nha-o-xa-hoi-khong-phai-de-kiem-loi-196251012105717103.htm