املاک و مستغلات باک گیانگ به لطف برنامه‌ریزی منطقه شمال شرقی پایتخت رونق می‌گیرد

باک گیانگ بخش مهمی از تصویر اقتصادی منطقه شمال شرقی پایتخت است و نقشی در اتصال هانوی، های فونگ با مرز لانگ سون، مرکز دلتای رودخانه سرخ منطقه با استان‌های شمال شرقی ایفا می‌کند. به طور خاص، قرار است شهر باک گیانگ تا سال ۲۰۳۰ به یک منطقه شهری درجه یک تبدیل شود که طنین‌های اجتماعی-اقتصادی زیادی برای این منطقه، از جمله املاک و مستغلات، ایجاد خواهد کرد.

املاک و مستغلات باک گیانگ به لطف برنامه‌ریزی منطقه شمال شرقی پایتخت "رونق می‌گیرد"

باک گیانگ بخش مهمی از تصویر اقتصادی منطقه شمال شرقی پایتخت است و نقشی در اتصال هانوی، های فونگ با مرز لانگ سون، مرکز دلتای رودخانه سرخ منطقه با استان‌های شمال شرقی ایفا می‌کند. به طور خاص، قرار است شهر باک گیانگ تا سال ۲۰۳۰ به یک منطقه شهری درجه یک تبدیل شود که طنین‌های اجتماعی-اقتصادی زیادی برای این منطقه، از جمله املاک و مستغلات، ایجاد خواهد کرد.

تاب‌آوری بک گیانگ در برابر برنامه‌ریزی

کمیته حزبی استان باک گیانگ به تازگی طرحی را برای اجرای برنامه‌ریزی، ساخت، مدیریت و توسعه پایدار مناطق شهری ویتنام تا سال ۲۰۳۰، با چشم‌اندازی تا سال ۲۰۴۵، منتشر کرده است. بر این اساس، باک گیانگ به عنوان منطقه شهری مرکزی در شمال شرقی منطقه پایتخت هانوی، دروازه واردات و صادرات و ترانزیت کالا بین هانوی و استان‌های دلتای رودخانه سرخ با دروازه مرزی بین‌المللی هوو نگی (لانگ سون) شناخته می‌شود؛ یک قطب مهم تجاری و بازرگانی منطقه با استان‌های میانی و کوهستانی شمالی.

طبق پیش‌نویس برنامه‌ریزی، منطقه شهری باک گیانگ به یک منطقه شهری درجه یک (شهری که مستقیماً تحت نظارت استان است)، مرکز اداری - سیاسی - اقتصادی، فرهنگی - اجتماعی و علمی و فنی استان باک گیانگ تبدیل خواهد شد.

باک گیانگ شرایط بسیاری برای توسعه شهری در آینده دارد، از جمله قرار گرفتن در بزرگراه ۱۱۰ کیلومتری هانوی-لانگ سون. این یک مسیر حیاتی است که به حمل و نقل کالا از شهرک‌های صنعتی باک گیانگ به استان‌های دلتای رودخانه سرخ و همچنین واردات و صادرات محصولات کشاورزی به چین از طریق دروازه مرزی هوو نگی کمک می‌کند.

در آینده نزدیک، بخش بزرگراه مرزی هوو ناگی - چی لانگ (لانگ سون) با سرمایه‌گذاری کل ۱۱،۰۲۴ میلیارد دونگ ویتنامی راه‌اندازی و در سال ۲۰۲۶ تکمیل خواهد شد. پس از تکمیل، کل بزرگراه هانوی - هوو ناگی به هم متصل خواهد شد و تجارت را ارتقا خواهد داد. باک گیانگ نیز از این مسیر بهره‌مند خواهد شد.

علاوه بر این، برخی از مسیرها در باک گیانگ تکمیل و مورد استفاده قرار گرفته‌اند، مانند بخشی که پل روگذر رودخانه کائو (پل شوان کام، منطقه هیپ هوا، استان باک گیانگ) را به تقاطع باک فو از بزرگراه ملی جدید ۳ هانوی - تای نگوین متصل می‌کند و جاده کمربندی ۴ را از میان این استان تکمیل می‌کند. بخشی از جاده کمربندی ۵ که به بزرگراه هانوی - تای نگوین متصل می‌شود نیز در حال تکمیل است.

موقعیت استراتژیک باک گیانگ نکته مهمی در جذب سرمایه گذاری داخلی و خارجی است.

باک گیانگ به لطف موقعیت استراتژیک خود در منطقه شمال شرقی، به محلی پیشرو در منطقه میدلندز شمالی و کوهستان در جذب سرمایه گذاری مستقیم خارجی تبدیل شده و رتبه یازدهم را در کشور دارد. تا 31 دسامبر 2024، کل استان باک گیانگ بیش از 2.23 میلیارد دلار سرمایه گذاری تبدیل شده را جذب کرده است. کیفیت پروژه های تازه جذب شده به طور فزاینده ای بهبود یافته است و بسیاری از پروژه ها در مقیاس بسیار بزرگ هستند. ارقام فوق نشان دهنده اعتماد سرمایه گذاران داخلی و خارجی به محیط سرمایه گذاری امیدوارکننده استان است و باک گیانگ را از نظر شاخص رقابت پذیری استانی، تنها پس از کوانگ نین، لانگ آن و شهر های فونگ، در رتبه چهارم کشور قرار می دهد.

فضای توسعه املاک و مستغلات در باک گیانگ

همزمان با توسعه مناطق صنعتی در باک گیانگ، تقاضای زیادی برای مسکن برای متخصصان و پرسنل ارشد وجود خواهد داشت. در حال حاضر، حدود 10 هزار متخصص خارجی در این استان مشغول به کار هستند. این شرط لازم برای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات است تا پروژه‌های سطح بالا را توسعه داده و مناطق شهری را تکمیل کنند. این محصولات املاک و مستغلات نه تنها منابع تأمین جدیدی ایجاد می‌کنند که نیازهای توسعه استان را برآورده می‌کند، بلکه به تغییر ظاهر محلی نیز کمک می‌کنند.

یکی دیگر از نقاط قوت این استان این است که هنوز فضای زیادی برای توسعه املاک و مستغلات وجود دارد. سطح قیمت باک گیانگ از مناطق همسایه مانند هانوی و باک نین پایین‌تر است. این موضوع زمینه‌ساز جذب بسیاری از شرکت‌های بزرگ برای سرمایه‌گذاری در توسعه است.

یکی از سرمایه‌گذارانی که در حال توسعه املاک و مستغلات در باک گیانگ است، شرکت BV Land است - یک واحد توسعه پروژه حرفه‌ای با تجربه فراوان در اجرای پروژه‌ها در بازار. این نام، پشت مجموعه‌ای از پروژه‌های لوکس مانند Rivera Park Hanoi؛ منطقه شهری Bach Viet Lake Garden، مجتمع آپارتمانی لوکس BV Diamond Hill - باک گیانگ؛ منطقه شهری Bavella Lac Ngan - Phu Tho... قرار دارد.

شرکت BV Land در حال توسعه یک منطقه شهری مدرن در باک گیانگ با مساحت ۱۲.۵ هکتار و مجموعه‌ای از ۶۸ واحد عظیم خدماتی است. این پروژه در بخش دین که، شهر باک گیانگ واقع شده است و موقعیت مکانی بسیار خوبی درست در دروازه شمال شرقی شهر دارد - منطقه‌ای که برای توسعه به یک منطقه شهری پیچیده و یک مرکز چند منظوره جدید طراحی شده است.

پروژه توسعه یافته توسط BV Land در دروازه شمال شرقی Bac Giang، یک نقطه سرمایه گذاری درخشان در نیمه اول سال 2025 است.

این پروژه نویدبخش ایجاد موقعیتی پیشگام، ایجاد فرصت‌های سرمایه‌گذاری و پیشگامی در برنامه‌ریزی توسعه شهری است. یک منطقه شهری شیک و باکلاس ایجاد خواهد شد و ارزش‌های متفاوتی را به ویژه برای شهر باک گیانگ و به طور کلی برای استان باک گیانگ به ارمغان خواهد آورد.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-bac-giang-cat-canh-nho-quy-hoach-vung-dong-bac-thu-do-d245089.html