رازهای فروش سریع و با قیمت مناسب خانه

هر کسی که می‌خواهد ملک خود را منتقل کند، می‌خواهد آن را سریع و با قیمت مناسب بفروشد. با این حال، در واقعیت، فروشندگان همیشه نمی‌توانند این کار را به سرعت انجام دهند. در واقع، اگر بخواهند ملک خود را با قیمت مناسب بفروشند، باید مدت زیادی منتظر بمانند، یا اگر بخواهند زودتر معامله را نهایی کنند، باید ملک خود را زیر قیمت مورد نظر بفروشند.

دلالان املاک هنوز هم رازهای فروش سریع و با قیمت مناسب خانه را برای یکدیگر زمزمه می‌کنند.

راز اول این است که همیشه خانه را مرتب و تمیز نگه دارید. بر این اساس، قبل از اینکه به مهمانان اجازه دهید برای دیدن خانه بیایند، باید خانه را تمیز کنید، وسایل غیرضروری یا قدیمی را بردارید و لکه‌ها را پاک کنید. این کار برای افزایش زیبایی و جذابیت خانه است تا در اولین برخورد، تأثیر خوبی روی مشتریان بگذارد.

رازهای فروش سریع و با قیمت مناسب خانه - 1 — ایجاد ظاهری زیبا برای خانه، اولین راز فروش سریع و با قیمت مناسب خانه است. (تصویر: اینترنت)

بنابراین، در صورت لزوم، باید خانه را دوباره رنگ‌آمیزی و سیستم روشنایی را تعمیر کنید. لامپ‌های آسیب‌دیده باید فوراً تعویض شوند، دیوارهای پوسته‌پوسته و خزه‌زده باید دوباره رنگ‌آمیزی شوند. زیرا رها کردن آنها در حالت قدیمی باعث می‌شود مشتریان حس همدردی خود را از دست بدهند. خانه‌ای با نور کافی، حس جادارتر و دلبازتری ایجاد می‌کند.

همچنین به هیچ وجه نباید درهای شکسته یا شیرهای آب چکه کننده را رها کنید. تعمیر این مشکلات کوچک هزینه زیادی ندارد. وظیفه شما این است که کمی وقت بگذارید و به خانه قدیمی ظاهری جدید بدهید که در نگاه اول مشتریان را خوشحال کند.

اضافه کردن گیاهان بیشتر به خانه‌تان همچنین راهی برای سرعت بخشیدن به فروش خانه‌تان است زیرا به پر جنب و جوش‌تر شدن خانه‌تان کمک می‌کند.

مسئله بسیار مهم دیگر، تعیین قیمت معقول است. فروشندگان همیشه می‌خواهند قیمتی بالاتر از قیمت واقعی تعیین کنند، سود خود را افزایش دهند و نمی‌خواهند قیمت را پایین بیاورند. اما این یک مانع خواهد بود و باعث می‌شود خانه شما مدت زمان بیشتری نسبت به برنامه‌ریزی اولیه به فروش برسد.

زیرا اگر در شرایط بد بازار نیاز به فروش سریع خانه خود داشته باشید اما قیمت بالایی پیشنهاد دهید، فروش به تأخیر می‌افتد و حتی اگر بپذیرید که مدتی را منتظر بمانید، رسیدن به قیمتی که در ابتدا می‌خواستید دشوار خواهد بود.

بسیاری از دلالان توصیه می‌کنند که قیمت خانه برای فروش فقط باید نسبی باشد و حتی ممکن است هر از گاهی و در موقعیت‌های مختلف تغییر کند. بنابراین، باید با متخصصان ارزش‌گذاری خانه مشورت کنید و به نظرات آنها گوش دهید.

با این حال، شما نباید قیمت را به پایین‌ترین سطح کاهش دهید زیرا می‌خواهید خانه خود را سریع بفروشید، این باعث می‌شود هنگام مذاکره بر سر قیمت ضرر کنید. اکثر خریداران خانه چانه می‌زنند، سپس قیمتی که در ابتدا می‌دهید بر سود تأثیر می‌گذارد و حتی می‌تواند باعث شود که شما خانه را با قیمتی بسیار پایین‌تر از بازار بفروشید.

بنابراین، راز این است که با یک متخصص مشورت کنید تا به یک قیمت معقول برسید و پس از مذاکره با خریدار، اگر راضی باشند، کاهش قیمت آسان‌تر و برای فروشنده کمتر آسیب‌زا خواهد بود.

رازهای فروش سریع و با قیمت مناسب خانه - 2 — قیمت‌گذاری خانه قبل از فروش برای رسیدن به نتیجه خوب بسیار مهم است. (عکس نمایشی)

نکته مهمی که باید به آن توجه داشت این است که نباید کاملاً به نظرات خارجی تکیه کنید، بلکه فروشنده نیز باید قیمت بازار را به‌روزرسانی کند تا نظر دقیقی ارائه دهد. به هر حال، این ملک شماست، حقوق مالی شماست، نه دلالان، کارشناسان یا هر کس دیگری. در عین حال، فروشنده باید نظرات مشتریان را نیز بپذیرد و قیمتی داشته باشد که برای منافع هر دو طرف مناسب باشد. بنابراین، فروش سریع خانه کار دشواری نیست.

یکی دیگر از رازهای دلالان این است که برای نوشتن یک تبلیغ جذاب و کامل برای انتشار در شبکه‌های اجتماعی وقت بگذارند. این بهترین کانال در تبلیغات و اطلاع‌رسانی است. در عصر تعامل بالا در اینترنت مانند امروز، یک به‌روزرسانی به موقع به سرعت و به طور گسترده پخش خواهد شد.

به‌روزرسانی کانال‌های اطلاعاتی آنلاین به شما کمک می‌کند تا فروشتان مؤثرتر از تبلیغات کوتاه‌مدت روزنامه‌ها باشد. هنگام فروش خانه به صورت آنلاین، باید به تصاویر نیز توجه کنید. گرفتن عکس از گوشه و کنار خانه با اقلام معمول، نماها و جهت‌ها، همگی نقش بسیار مهمی دارند. کیفیت عکس باید واضح باشد، اگر بتوانید یک ویدیوی زیبا ضبط کنید، تعامل جالب با بیننده را افزایش می‌دهد.

انتخاب مکان مناسب برای ارسال پست نیز راهی برای سرعت بخشیدن به فروش خانه شماست. شما فقط باید اطلاعات کاملی ارائه دهید یا یک پست کوتاه تهیه کنید، مشاور به شما کمک می‌کند تا آن را دستکاری و ارسال کنید تا خوانندگان را جذب کنید.

یک تبلیغ دقیق و آموزنده یک مزیت عالی خواهد بود، اما اگر کانال اطلاعاتی معتبر و مناسبی را انتخاب نکنید، اثربخشی آن نیز تحت تأثیر قرار خواهد گرفت. تکیه بر کانال‌های اطلاعاتی توسعه‌یافته امروزی به فروشندگان کمک می‌کند تا به سرعت به مشتریان بالقوه دسترسی پیدا کنند و در نتیجه شانس فروش سریع خانه را افزایش می‌دهند.

فروش سریع خانه همچنین نیاز به صبر و حوصله دارد و باید مرتباً اطلاعات را از کانال‌ها به‌روزرسانی کنید. املاک و مستغلات یک محصول خاص است و همیشه ارزش بالایی دارد، بنابراین معمولاً تعداد افرادی که برای مشاوره می‌آیند بیشتر از تعداد افرادی است که می‌خواهند فوراً بیایند و ملک را بخرند. هر فرد نظر خودش را دارد، تعریف و تمجید و انتقاد وجود خواهد داشت، بنابراین لازم است صبور باشید و منتظر رسیدن به قیمت دلخواه بمانید.

علاوه بر این، شما باید مرتباً اطلاعات منتشر شده و دانش بازار را در وب‌سایت‌ها، شبکه‌های اجتماعی به طور کلی و صفحات شخصی به طور خاص به‌روزرسانی کنید تا سطح علاقه به اقلام فروخته شده به مشتریان را یادآوری و افزایش دهید.

دائو بیچ (سنتز)

مفید
احساسات
خلاق
منحصر به فرد

منبع